Garantdocumentatie en overeenkomsten

Als een familielid of vriend overweegt om uw garantsteller te worden, mag die persoon verwachten documentatie te tonen die zijn inkomen kan verifiëren. De vereisten variëren van verhuurder tot verhuurder, maar er zijn enkele basisregels die van toepassing zijn, ongeacht bij wie je huurt.

Garantdocumentatie

Vanuit het perspectief van een verhuurder is het zakelijk gezien verstandig om de financiën van een garant te onderzoeken, ook al lijkt dit opdringerig. Verhuurders kunnen niet zomaar op iemands woord geloven dat ze de maandelijkse huur kunnen betalen. Als ze dat konden, dan zou het idee dat een huurder een borgsteller nodig heeft waarschijnlijk niet eens opkomen. Dit zijn veelvoorkomende documenten die van borgen worden gevraagd:

• Salarisstrookjes: verhuurders vragen gewoonlijk om kopieën van een of meer recente loonstrookjes. Als u de originelen niet heeft, kunt u uw werkgever om kopieën vragen. Opmerking: u hoeft nooit een belastingaangifte aan een verhuurder te verstrekken; uw loonstrookjes zouden moeten volstaan.
• Kredietcontrole van de garantsteller: een verhuurder geeft er misschien de voorkeur aan om een kredietcontrole uit te voeren op potentiële garantiegevers. Om dit te doen, moet u hen uw naam, adres en Society Security-nummer of Individual Taxpayer Identification Number verstrekken.

Schrijven garantsteller en verhuurderovereenkomst

Als garantsteller gaat u technisch akkoord met dezelfde financiële verplichtingen als de huurder, dus zorg ervoor dat u een kopie van de huurovereenkomst vraagt voordat u zich als borgsteller aanmeldt. Zorg er daarnaast voor dat de garantstellerovereenkomst volledig is en dat u de implicaties begrijpt. U wilt bijvoorbeeld weten of uw eigendom als beveiliging wordt gebruikt. Enkele van de details die in de overeenkomst moeten worden vermeld, zijn onder meer:

• Maandelijkse huur
• Huurdata
• Extra bewoners van het appartement, indien van toepassing

Garantierechten

Zodra u een garantstellerovereenkomst heeft ondertekend, staat u aan de lijn om de huur te betalen als de persoon die u garant staat betalingen mist. Het is belangrijk om pas overeenkomsten te tekenen als de huur is begonnen. Dat komt omdat als er op het laatste moment iets mislukt en de persoon die u garandeert niet begint met huren, de verhuurder waarschijnlijk naar u toe zal komen om betaling voor de huur en eventuele kosten te eisen die nodig zijn om een andere huurder voor de eenheid te vinden.

Beperking van de garantstellingsovereenkomst

Als u niet tevreden bent met de voorgestelde overeenkomst, kunt u uw bezorgdheid uiten aan de verhuurder en vragen of u uw garantie als garantsteller kunt beperken tot een bepaalde tijd, zoals de periode van de huur, of voor een bepaald bedrag.. Dit kan er echter toe leiden dat uw vriend of familielid een appartement wordt geweigerd als de verhuurder vindt dat de overeenkomst niet voldoende zekerheid biedt. Als uw vriend het appartement kan huren en vervolgens een betaling mist, kunt u nog steeds incasso-oproepen ontvangen of als borgsteller worden aangeklaagd voor de achterstand, zelfs met een beperkte overeenkomst.

Hoewel een garantsteller een financieel risico met zich meebrengt, kan het een goede optie zijn als u financieel in staat bent om aan de verplichting te voldoen en u de persoon vertrouwt die u garant staat.