EPA loodverf renovatie, reparatie en schilderregel

Niemand houdt meer van overdreven ineffectieve regelgeving dan de EPA, en op 22 april 2008 heeft de EPA een regel opgesteld die officieel in werking is getreden op 22 april 2010 en betrekking heeft op het verwijderen van loodverf in gebouwen van vóór 1978. Het staat bekend als het Lead-renovatie, reparatie- en schilderprogramma (RRP-regel). Deze regel is van toepassing als u een renovatie-aannemer of huiseigenaar bent in een gebouw van vóór 1978 met een kind dat er woont onder de 6 jaar. De EPA creëerde de regel onder het gezag van sectie 402 (c) (3) van de Toxic Substances Control Act (TSCA).

We weten allemaal dat ingeslikte loodverf of loodverfstof een gevaar voor de gezondheid is voor jonge kinderen, en daarom wordt het al meer dan 30 jaar niet meer in huizen gebruikt. Hoewel de minimumdrempelwaarde voor verhoogde bloedloodniveaus (EBLL's) als percentage van kinderen jonger dan 6 jaar, zoals gerapporteerd door het Center for Disease Control (CDC), met bijna 90% daalde zonder aanvullende EPA-interferentie, was de EPA nog steeds verplicht dit te schrijven nieuwe regel.

De CDC heeft de EBLL-resultaten van 2007 niet publiekelijk gepost, maar als u een exponentiële regressieanalyse uitvoert op de CDC-gegevens van de 10 jaar 1997 tot 2007, zal het verhoogde bloedloodgehalte van kinderen jonger dan 6 jaar ongeveer 0 bedragen, 5% van de kinderen van 5 jaar en jonger in 2010, of ongeveer 130.000 kinderen op een totale kinderpopulatie onder de 6 jaar van ongeveer 25.000.000.

Dus laten we duidelijk zijn. Nu het zware werk van 30 jaar met verlaging van de minimumdrempel, verhoogde bloedloodgehaltes bij kinderen onder de 6 jaar had geresulteerd in een risiconiveau van ongeveer 0,5% in 2010 (toen het in 1997 zelfs bijna 8% was), rolt de EPA een belangrijke regel voor loodverf uitwerken, zodat dit de meeste kosten met zich meebrengt voor zowel consumenten als aannemers, met het minste voordeel. Dat is de EPA.

Renovatieprojecten en aannemers die onder de EPA RRP-regel vallen

Ongeveer 30+ jaar na de geleidelijke afschaffing van loodhoudende verf zijn we nu op een punt waar de gezondheidsrisico's voor jonge kinderen door deze oude verftechnologie ongeveer 0,5% bedragen, komt de EPA in actie. Deze RRP-regel van de EPA is bedoeld om de gevaren van loodhoudende verf aan te pakken die worden veroorzaakt door activiteiten op het gebied van renovatie, reparatie en schilderen die loodhoudende verf in doelwoningen en door kinderen bezette faciliteiten verstoren.

Wat is "Target Housing?" De EPA definieert 'doelwoningen' in TSCA-sectie 401 als alle woningen die op of voor 31 december 1977 zijn gebouwd, behalve:

• huisvesting voor ouderen of personen met een handicap, tenzij een kind jonger dan 6 jaar in een dergelijke huisvesting woont of naar verwachting zal verblijven,
• elke woning met 0 slaapkamers.

Wat is wel en niet een voorziening die door kinderen wordt gebruikt? Volgens deze regel is een door kinderen bewoonde faciliteit een gebouw of een deel van een gebouw dat vóór 1978 is gebouwd en dat regelmatig wordt bezocht door hetzelfde kind dat jonger is dan 6 jaar op ten minste twee verschillende dagen binnen een week (zondag tot en met zaterdag). periode), op voorwaarde dat het dagelijkse bezoek minstens 3 uur duurt, en de gecombineerde wekelijkse bezoeken minstens 6 uur duren, en de gecombineerde jaarlijkse bezoeken minstens 60 uur duren.

Om welke aannemers gaat het? De RRP-regel van de EPA is van invloed op:

• Renovatie aannemers
• Onderhoudspersoneel in meergezinswoningen
• Schilders en andere gespecialiseerde beroepen.

Kosten voor het implementeren van de EPA RRP-regel

De regel is aan het veranderen van de risico's van deze aannemers te nemen en het verhogen van de kosten van de eenvoudige home reparatie projecten. Een werkelijke kostenanalyse door het tijdschrift Remodeling toont aan dat naleving van de EPA-regel de kosten voor aannemers, en uiteindelijk voor u, zal verhogen op niveaus die vele malen hoger zijn dan de EPA-hype. In tegenstelling tot de lage extra kosten om te voldoen tussen 6€ en 120€ per project, zoals gepromoot door de EPA, kunnen de reële kosten om aan deze regel te voldoen gemakkelijk huisrenovatieprojecten verhogen tussen 970€-1640€ meer voor een badkamerrenovatie gewoonlijk gewaardeerd op 7460€ Buitenprojecten kunnen meer te wijten zijn aan extra kosten voor verticale insluitingsplastic beplating en structuur. Dit zorgt ook voor verwarring bij de consument, aangezien aannemers die niet willen voldoen, te weinig bieden aan aannemers die wel voldoen, aangezien zij de extra kosten niet hebben.

Renovatie, reparatie- en schilderregel leiden

De huidige EPA-regel vereist dat aannemers renovatie, reparatie- en schilderprojecten uitvoeren die renoveren:

• Meer dan zes m² geverfde oppervlakken in een ruimte voor interieurprojecten, OF
• Meer dan twintig m² geverfde oppervlakken voor buitenprojecten, raamvervanging of sloop

in woningen gebouwd vóór 1978 volgen zeer specifieke procedures die over het algemeen als volgt worden samengevat:

1. Bevat het werkgebied. Het gebied moet worden ingesloten zodat stof en vuil niet uit dat gebied kunnen ontsnappen, wat bij een buitenproject bijna onmogelijk kan zijn. Er moeten waarschuwingsborden worden aangebracht en waar nodig moet plastic folie of ander ondoordringbaar materiaal en tape worden gebruikt
   1. Bedek de vloeren en alle meubels die niet kunnen worden verplaatst.
   2. Sluit deuren en ventilatieopeningen van verwarmings- en koelsystemen af.
2. Vermijd nieuwe verboden renovatiemethoden, waaronder:
   1. Open vuur branden of fakkelen.
   2. Schuren, slijpen, schaven, naaldschieten of stralen met elektrisch gereedschap en apparatuur die niet is uitgerust met een kap en HEPA-stofzuigerhulpstuk.
   3. Gebruik een heteluchtpistool bij temperaturen hoger dan 593°C.
   4. Aannemers kunnen verschillende methoden gebruiken om stofontwikkeling tot een minimum te beperken, waaronder het gebruik van water om gebieden te vernevelen voordat ze gaan schuren of schrapen, verf inkrassen voordat componenten worden gescheiden en componenten loswrikken en uit elkaar halen in plaats van ze te breken.
3. Reinigingsprocedures: Het werkgebied moet dagelijks worden schoongemaakt om het zo schoon mogelijk te houden. Wanneer al het werk is gedaan, moet het gebied worden schoongemaakt met behulp van speciale reinigingsmethoden voordat plastic wordt verwijderd dat het werkgebied van de rest van het huis isoleert. De speciale reinigingsmethoden omvatten het gebruik van een HEPA-stofzuiger om stof en vuil van alle oppervlakken op te ruimen, gevolgd door nat afnemen en nat dweilen met veel spoelwater. Kijk rond als de eindschoonmaak klaar is. Er mogen geen stof, verfspanen of vuil in het werkgebied zijn. Als u stof, verfspanen of vuil ziet, moet het gebied opnieuw worden schoongemaakt.
4. De huiseigenaar waarschuwen voor renovatierisico's: De EPA vereist dat huiseigenaren een brochure krijgen met de titel The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right om hen te waarschuwen voor de "loodgifrisico's". Dit zijn dingen waaraan mensen worden blootgesteld bij een renovatieproject en hoe ze de aannemer moeten melden bij de autoriteiten als de bewoner denkt dat het werk niet voldoet aan de procedures die in de brochure worden beschreven. In de brochure staat: "Misschien wilt u zelfs tijdelijk van huis gaan terwijl het werk geheel of gedeeltelijk wordt gedaan."

Is boren in uw muur een loodgevaar?

De EPA heeft verschillende huisreparatietaken geëvalueerd op het risico van loodstof, waaronder:

• Verf verwijderen door schuren.
• Het verwijderen van grote constructies, inclusief het slopen van binnenmuren van gips.
• Venster vervangen.
• Tapijt verwijderen.
• HVAC-reparatie of vervanging, inclusief leidingwerk.
• Reparaties resulterend in geïsoleerde kleine oppervlakte verstoringen zoals boren en zagen in hout en gips.

Volgens de EPA RRP-regel:
"..alle renovatie- en verbouwingsactiviteiten, wanneer uitgevoerd waar loodhoudende verf aanwezig is, genereerden loodbelastingen op vloeren op een afstand van 5 tot 6 meter van de activiteit die de EPA's stof-loodgevarennorm van 40 μg / ft2... het is duidelijk dat uit de studie ook bleek dat het boren in gips stofloodniveaus veroorzaakte in de onmiddellijke nabijheid van de activiteit die de norm voor het gevaar van stof-lood overschreden. gevaren op basis van verf. "

Vereisten waaraan moet worden voldaan met de EPA RRP-regel en de HUD LSHR-regels

1. Renovatiebedrijven moeten worden gecertificeerd door de EPA en betalen 220€ voor een 5-jarige certificering.
2. Renovatie-aannemers moeten zelf een 8-uur Lead Safety-cursus volgen, een Epa / hud-modelrenovator-training en gecertificeerd zijn in loodveiligheid. Het is dezelfde training die een aannemer moet volgen voor een ander hoofdveiligheidsprogramma onder HUD-autoriteit.
3. Als u een niet-gecertificeerde arbeider bent, moet u direct onder toezicht staan van een gecertificeerde renovatie-aannemer (gecertificeerde renovator) en moet u op de werf een loodspraktijkopleiding volgen.
4. De renovatie-aannemers moeten loodveilige werkmethoden gebruiken die betrekking hebben op het opzetten van werk, bescherming, verboden werkmethoden en sanering.
5. Renovatie-aannemers moeten dan de bewoners van het huis "informeren" over de gevaren en risico's van blootstelling aan loodverf tijdens de bouw en hen een EPA-brochure geven met de naam The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right.
6. Renovatie-aannemers moeten vervolgens documenteren hoe ze voldeden aan de EPA-voorschriften voor de RRP-regel en die gegevens 3 jaar bewaren voor het geval de EPA de aannemer wil controleren.

Naast de RRP-regel van de EPA, als aannemers werken in doelwoningen die HUD-fondsen ontvangen, zijn ze ook onderworpen aan de Lead Safe Housing Rule (bekend als LSHR) van het Europe Department of Housing and Urban Development (HUD), zoals beschreven in HUD-voorschriften bij 24 CFR Part 35.

HUD biedt deze tabel waarin de verschillen worden beschreven tussen HUD LSHR- en EPA RRP-voorschriften.

De 28000€ per overtreding per dag boete

Dus, wat is de prijs voor niet-naleving? De EPA kan een boete opleggen van 28.000€ per overtreding wegens het niet naleven van hun regels. De eerste aannemer waarvan een voorbeeld wordt gemaakt, is al geselecteerd door de EPA: aannemer Colin Wentworth in Rockland, Maine, krijgt een minimum van 112000€ aan boetes van de EPA voor vermeende overtredingen die zijn vastgelegd door een 'anonieme' YouTube-video die mogelijk is verstrekt door een concurrent.