Hoe om te gaan met vroege vogels uit de tuinverkoop?
Early birds zijn die shoppers in de werfverkoop die lang voordat een uitverkoop begint, verschijnen. Ze laten zaklampen in ramen schijnen en gluren onder zeil. De meest agressieve mensen kloppen zelfs de avond ervoor op deuren, smekend om een kijkje. Voordat je toegeeft, zijn hier enkele manieren om vroege vogels op de werf te verkopen.
Laat vroege vogels winkelen terwijl u zich opstelt
Als je het niet erg vindt om te winkelen voor vroege vogels terwijl je de uitverkoop opzet, doe dan niets en ze zullen verschijnen. Het is een eenvoudige manier om veel vroege verkopen te realiseren, maar het kan lastig zijn om vroege vogels te beheren als je geen georganiseerde, ervaren verkoper bent.
Vroege vogels zijn kopers. Ze zijn er niet alleen om te kijken.
U zult veel verkopen, terwijl de meest serieuze werfverkopers nog steeds veel geld hebben.
Door vroege vogels te laten winkelen, hoeft u niet te proberen ze weg te houden.
Ze zullen u vertragen (prijzen vragen, kortingen vragen, willen betalen, enz.) Terwijl u probeert uw verkoop op te zetten. En u kunt vergeten dat u wegglijdt om werfverkoopborden op te hangen.
Vroege vogels zijn meestal ervaren shoppers, wat betekent dat ze verwachten te onderhandelen - en ze kunnen beter afdingen dan jij.
Ze zullen uw schermen verknoeien voordat u ze zelfs maar hebt ingesteld.
Ze graven zonder te vragen door uw dozen.
Ze zullen prijzen vragen voordat je op de stickers kunt plakken. En als je snel zenuwachtig bent, zullen ze ervoor zorgen dat je akkoord gaat met weggeefprijzen voordat je beseft wat er is gebeurd.
Het is niet eerlijk tegenover beleefde shoppers die op de daadwerkelijke starttijd verschijnen.
Ze zullen andere vroege vogels aantrekken die ze al zien winkelen.
Als u besluit om vroege vogels te laten winkelen, volgen hier enkele eenvoudige tips om ze te beheren:
- Laat ten minste één andere persoon u helpen bij het opzetten van de verkoop. Zorg ervoor dat een van jullie buiten blijft bij de vroege vogels, terwijl de ander koopwaar het huis uit draagt.
- Wacht niet tot de ochtend van de verkoop om de koopwaar te prijzen. Doe het van tevoren, de dag ervoor of zelfs eerder, dus u hoeft alleen maar de koopwaar te regelen.
- Krijg de avond ervoor veel rust. Stalen zenuwen helpen ook.
Laat ze vroeg winkelen, maar geef geen korting
Als je niet de energie hebt om vroege vogels weg te houden, maak het gedoe dan de moeite waard door op de eerste ochtend van de verkoop niet te onderhandelen voor een bepaalde tijd. Die bepaalde tijd kan uw officiële starttijd zijn. Of, nog beter, maak het wanneer de eerste golf van ochtendshoppers in uw buurt eindigt. Op die manier zullen de nieuwste vroege vogels je niet alleen in de weg staan te wachten tot de klok luidt.
U krijgt een topdollar (in ieder geval de hoogste dollar voor een werfverkoop) voor uw goederen om het ongemak dat vroege vogels veroorzaken te compenseren.
Verzamelaars komen vroeg omdat ze op zoek zijn naar iets specifieks, meestal antieke en vintage items. Ze betalen graag wat meer (binnen redelijke grenzen) als je hebt wat ze zo graag willen.
Vroege vogels willen bijna altijd afdingen, dus je zult je beleid moeten uitleggen aan iedereen die het probeert.
Sommigen zullen proberen te onderhandelen, zelfs nadat u uw beleid van geen vroege kortingen heeft uitgelegd. Ze kunnen je niet dwingen een lagere prijs te accepteren, maar het kost tijd en zorgt voor extra stress, vooral als je het type bent dat moeite heeft om nee te zeggen.
Hoewel de meesten de tagprijs zullen betalen als uw prijzen redelijk zijn, lopen enkelen misschien weg.
Als je besluit om vroege vogels te laten kopen, maar je bent niet van plan om te onderhandelen, dan moet je een dikke huid hebben en bereid zijn om met onenigheid om te gaan.
- Zorg ervoor dat er geen verontschuldiging of aarzeling in uw stem klinkt wanneer u hen vertelt dat u pas op elk uur van de dag zult afdingen. Oefen het de dag ervoor met een glimlach hardop te zeggen.
- Hang een bord op over het beleid en wijs ernaar als ze protesteren. Het is gemakkelijker om iets af te dwingen dat op schrift is gesteld, ook al is het maar een marker op posterboard.
Zet "geen vroege vogels" in uw werfverkoopadvertentie en teken
De meest gebruikelijke manier waarop verkopers vroege vogels op afstand houden, is door "geen vroege vogels" op te nemen in hun krant en Craigslist-werfverkoopadvertenties. "Geen verkoop eerder (hier starttijd invoegen)" wordt ook veel gebruikt.
Het zorgt ervoor dat alle, behalve de meest agressieve vroege vogels, niet meer dan 30 minuten voordat uw verkoop begint, verschijnen.
Bij het in kaart brengen van hun werfverkooproutes noteren veel shoppers alleen adressen en starttijden. Tegen de tijd dat ze bij je thuis aankomen, zullen ze zich waarschijnlijk niet meer herinneren dat je een vroege vogel hebt verboden.
-
Voordat je toegeeft, zijn hier enkele manieren om vroege vogels op de werfverkoop aan te pakken.Voor degenen die nauwgezet zijn in de details bij het in kaart brengen van hun routes, kan het verbieden van vroege vogels ervoor zorgen dat uw verkoop op hun routes wordt gestoord. Als ze geen energie of geld meer hebben, stoppen ze misschien helemaal niet bij uw verkoop.
Het gebruik van "geen verkoop voor (starttijd)" is een beetje verwarrend. Vroege vogels gaan er misschien vanuit dat het oké is om vroeg te komen kijken, zolang ze wachten met betalen als je officieel opengaat.
Kopers die gewoon de borden volgen of stoppen wanneer ze een uitverkoop zien, weten niets van de beperking in uw advertentie.
Als u wilt dat klanten uw regels respecteren, moet u die regels heel duidelijk en prominent maken.
- Voor degenen die niet weten wat je bedoelt met een vroege vogel, gebruik meer specifieke taal om je punt duidelijk te maken. "Geen vroege verkoop. Geen invoer vóór (vul uw starttijd in)" werkt bijzonder goed.
- Druk hetzelfde af op een uitverkoopbord voor uw huis. Het dient als een herinnering voor degenen die het zijn vergeten en informeert degenen die uw advertentie nooit hebben gezien.
- Maak uw officiële starttijd vroeg, zo vroeg als standaard is in uw regio of zelfs iets eerder. Op die manier zullen de mappers u niet als laatste op hun routes plaatsen.
Houd de garagedeur of het hek gesloten
Het blokkeren van vroege vogels zodat ze niet fysiek in de verkoop komen, is de beste manier om ze te voorkomen. Dat betekent niet het inhuren van een uitsmijter om de wacht te houden; het betekent eerder dat u uw verkoop in de garage moet opzetten en de deur gesloten moet houden totdat het tijd is om te beginnen. Een afgesloten oprit of hekwerk werkt ook goed.
Omdat vroege vogels niet naar binnen kunnen, kunt u in alle rust uw verkoop opzetten.
Als uw verkoopadvertenties goed genoeg klinken, vormen kopers een rij buiten de garagedeur of poort. Omdat ze allemaal tegelijk naar binnen rennen als je ze opent, zullen ze dingen snel oppakken, zodat andere kopers ze niet krijgen. Dat betekent meer omzet voor jou.
Die openingsstroom van shoppers wordt heel, heel hectisch. Ze zullen grijpen, grijpen, afdingen, vragen stellen en proberen te betalen, en het zal allemaal tegelijk gebeuren.
De meest opvallende garageverkopen hebben wat koopwaar op de oprit om voorbijrijdende shoppers naar binnen te trekken, vooral grote wenselijke stukken zoals meubels. Dat betekent dat u niet volledig een verkoop in de garage kunt opzetten. U moet nog steeds enkele dingen naar buiten slepen zodra u deze opent.
Houd er rekening mee dat vroege vogels agressief kunnen zijn, net als vroege kopers. Veilig zijn:
- Het is altijd het veiligst om ten minste één andere volwassene te hebben die u helpt bij het uitvoeren van een werfverkoop, maar het is een absolute must tijdens de eerste grote drukte.
- Het is niet voldoende om de garagedeur of poort te sluiten. U moet het ook vergrendelen. Er is altijd die ene (hopelijk maar één) klant die besluit dat hij een vroege blik zal werpen.
Touw van het verkoopgebied
Als u geen garage of poort heeft, is het op een na beste ding om uw tuinverkoopgebied af te ronden. Een touw tussen carportpalen of schragen doet het werk. Het is niet ondoordringbaar, maar het zorgt wel voor een fysieke scheiding, en het maakt je bedoelingen volkomen duidelijk. Als je een touw gebruikt, houd dan iemand buiten (of laat haar in ieder geval vaak in- en uitgaan) om te voorkomen dat de meest brutale vroege vogels naar binnen glijden voor een betere uitstraling. Je kunt je bedoelingen ook absoluut maken door een bordje met 'geen toegang' aan je touw te hangen.
De meerderheid van de vroege vogels is niet irritant genoeg om zo'n duidelijke barrière te overschrijden.
Je krijgt dezelfde winkelwaanzin als de afgesloten garage wanneer je eindelijk je uitverkoop opent.
Het is niet ongehoord dat een vroege vogel onder het touw duikt om de eerste blik te krijgen.
De meesten zullen het touw niet oversteken, ze zullen zich er net buiten clusteren in de hoop te zien wat u aan het uitzetten bent. Sommige verkopers geven er niets om, maar anderen voelen zich zenuwachtig door de controle.
Maak geen reclame voor uw exacte adres
Ervaren verkopers adviseren soms om uw exacte adres niet in uw advertenties te vermelden. Ze stellen voor om alleen de naam van uw onderverdeling of het dichtstbijzijnde grote kruispunt op te geven, en het winkelend publiek te wijzen op borden. Dan, net voordat uw verkoop op het punt staat te beginnen, hangt u uw laatste werfverkoopborden op, de borden die het winkelend publiek rechtstreeks naar uw huis leiden.
Ervan uitgaande dat ze uw adres niet op andere manieren kunnen krijgen, houdt het achterhouden van het straatadres vroege vogels weg.
U hoeft zich geen zorgen te maken dat er bijzonder agressieve klanten aan uw deur kloppen of u van tevoren bellen.
Als u op sociale media adverteert en in een kleine stad woont, weten veel shoppers precies waar u woont.
Waar je ook woont, als je reclame maakt voor je werfverkoop op Facebook-werfverkooppagina's, krijgen shoppers je naam. Als u uw huis bezit, kunnen zij de website van de belastingadviseur gebruiken om uw exacte adres te achterhalen.
Shoppers die hun werfverkooproutes van tevoren plannen, zijn kopers, geen browsers. Maar als ze uw verkoop niet kunnen routeren, kunnen ze deze overslaan of voor het laatst laten staan.
Als je van plan bent te adverteren op sociale media, vraag dan een vriend om de verkoop onder haar account te vermelden. Op die manier kunnen shoppers uw exacte adres niet van tevoren vinden. Ondertussen kunt u de planners tevreden houden door hen voldoende informatie te geven om uw verkoop aan hun routes toe te voegen. In plaats van alleen de onderverdeling op te sommen, vermeldt u uw straatnaam en een nauwe dwarsstraat. Ze weten nog steeds uw huisnummer niet, tenzij u in het enige huis in het blok woont.
