Hoe kiest u en verhuist u naar de beste buurt voor u en uw gezin?

Als u de beste woonruimte zoekt, is het kiezen van een buurt bijna net zo belangrijk als het kiezen van een huis of appartement. Het moet veilig zijn met lage criminaliteitscijfers, betaalbaar, met mensen waarvan je je kunt voorstellen dat je vriendschap sluit. Afhankelijk van de leeftijd van uw gezin, bent u misschien ook op zoek naar gezinnen met kinderen, toegang tot speeltuinen, een goed schooldistrict en meer.

Als u van plan bent een huis te kopen, houd er dan rekening mee dat u niet alleen een huis koopt, maar ook in een buurt investeert. De twee zijn synoniem, dus je moet extra voorzichtig zijn bij het kiezen van het gebied waarin je gaat wonen.

Stel de juiste vragen

Vraag jezelf af wat de belangrijkste kenmerken van een buurt zijn. Wat maakt een buurt speciaal voor jou? Onthoud dat u niet alleen aan uw eigen voorkeuren denkt, maar ook aan alle leden van uw gezin. Heeft u liever:

• Rustige straten of een drukkere, actieve wijk?
• Lopen naar voorzieningen?
• Bomen en parken?
• Nabijheid van winkels en restaurants?
• Oudere buurt of een nieuwere ontwikkeling?
• Hechte gemeenschap of anonimiteit?

Denk er bij het doornemen van deze vragen aan om ook rekening te houden met de specifieke behoeften van gezinsleden. Heeft u jonge kinderen die naar school moeten lopen? Als u niet voor elk gezinslid een auto heeft, hebben sommigen van u dan toegang tot het openbaar vervoer nodig?

Nu u die perfecte buurt in gedachten heeft, gaan we eens kijken naar de belangrijkste factoren waarmee u rekening moet houden.

Misdaadcijfers online

Typ met behulp van een zoekmachine de naam van de stad en "misdaadstatistieken per buurt". Dit zou wat informatie moeten opleveren, afhankelijk van de grootte van de stad. De meeste grotere stedelijke gebieden hebben gedetailleerde misdaadrapporten, terwijl kleinere steden mogelijk alleen algemene informatie hebben. Houd er rekening mee dat verschillende delen van dezelfde stad veiliger of gevaarlijker kunnen zijn, dus het is handig om rond te vragen of zelfs misdaadrapporten in de lokale kranten te lezen.

Neem contact op met de plaatselijke politie

De politie geeft details over een bepaald gebied. Dit is waarschijnlijk uw beste bron voor informatie over criminaliteit en veiligheid. De meeste politiebureaus zullen ook details verstrekken over hoe actief de gemeenschap is als ze betrokken zijn bij misdaadpreventie of buurtpolitie.

Rijd door het gebied

Zoek naar graffiti of andere soorten vandalisme, zoals gebroken ramen. Hebben huizen sterke afschrikmiddelen, zoals borden met "Pas op voor de hond" of hoge hekken of tralies voor toegankelijke ramen?

Kijk eens rond

Breng tijd door met wandelen door de buurt. Probeer dit op verschillende momenten van de dag te doen om een idee te krijgen van de hoogte- en dieptepunten. Let op de staat van de huizen, de voortuinen, de straten en trottoirs. Kijk of mensen die je tegenkomt oogcontact met je maken. Als ze dat doen, is de kans groot dat het een veilige en vriendelijke gemeenschap is.

Controleer op leegstaande percelen of verlaten gebouwen. Beiden kunnen worden gebruikt voor commerciële ontwikkelingen die de sfeer van de buurt kunnen veranderen en de vastgoedwaarden kunnen beïnvloeden. Let op het verkeer en de snelheid en of de straten stil of lawaaierig lijken.

Let ook op het soort personen dat in het gebied woont. Zijn de meeste inwoners jonge alleenstaanden? Jonge gezinnen? Middelbare leeftijd? Pensioenleeftijd? Of is de gemeenschap een goede mix van leeftijden? Bestaat de buurt voornamelijk uit eengezinswoningen, appartementsgebouwen, hoogbouw of appartementen?

Tijd voor woon-werkverkeer

Hoe lang duurt het voordat ik aan het werk ben? Gaat u met of tegen het verkeer in? Is de route gemakkelijk te navigeren? Het is een goed idee om de route tijdens de spits te proberen om erachter te komen of het haalbaar is.

Openbaar vervoer

Is er openbaar vervoer beschikbaar als alternatief voor autorijden? Hoe vaak stopt de doorvoer tijdens piekuren?

Als u toegang tot de luchthaven nodig heeft, hoe ver is de rit dan? Wat kost het om een taxi te huren? Is openbaar vervoer een optie?

Scholen

Het teken van een goede buurt is een goed onderhouden school. En als u kinderen heeft, is dit waarschijnlijk de eerste overweging bij het zoeken naar een goede buurt. U kunt ook online meer te weten komen over de scholen, wat de moeite waard is als u schoolgaande kinderen heeft. Hoe groot zijn de klassen? Hoe goed presteren studenten op gestandaardiseerde tests? Studeren de meeste kinderen af van de middelbare school en / of gaan ze naar de universiteit?

Een andere factor waarmee u rekening moet houden, is hoe uw kind naar school gaat. Is er openbaar vervoer? Kunnen ze lopen? Is het veilig? Hoe ver is het om te rijden?

Huidige waarde van woningen

Zoek uit naar welke huizen in de buurt momenteel worden getaxeerd en vraag een makelaar hoe dat zich verhoudt tot de gemiddelde waarde van vijf en tien jaar eerder. Hoeveel is het onroerend goed toegenomen? Is de buurt veranderd? Is de makelaar op de hoogte van toekomstige ontwikkelingen? Houd er echter rekening mee dat makelaars geen mening mogen uiten als 'deze buurt is rijk en veilig' of 'die buurt is gevaarlijk en arm', dus misschien wil je ook even aankloppen en vragen stellen. van potentiële buren.

Toekomstige ontwikkeling

Informatie is te vinden op het stadhuis of via de plaatselijke Kamer van Koophandel. Toekomstige ontwikkelingen veranderen een buurt, verhogen de belastingen en verhogen het verkeer. Het is een goed idee om het toekomstige potentieel van de buurt te onderzoeken en vervolgens te beslissen of dat vooruitzicht geschikt is voor u en uw gezin.

Eigendom belasting

Vraag de makelaar of de stad wat het huidige belastingtarief is en hoeveel het de afgelopen vijf jaar is gestegen. Is er nog een verwachte stijging? Hoeveel zou u in vijf jaar kunnen betalen? Bouw dit bedrag op in uw verhuisbudget.

Voorzieningen

Als je eerder hebt besloten dat het belangrijk is om naar voorzieningen te lopen of er op zijn minst gemakkelijk toegang toe te hebben, let dan op of aan de dagelijkse vereisten kan worden voldaan. Hoe dicht ben je bij een supermarkt, een buurtwinkel, cafés en restaurants? Als er bars in de buurt zijn, hoe luidruchtig zal het dan zijn in het weekend?

Als u iemand bent die graag betrokken raakt bij de gemeenschap, wilt u misschien een kijkje nemen in nabijgelegen gebedshuizen, kunstcentra, bibliotheken en andere centra van activiteit. Overweeg om de plaatselijke krant, websites of prikborden te bekijken om erachter te komen wat er van week tot week in de omgeving gebeurt.