Controlelijst voor inspectie van huishoudelijk sanitair

Wanneer loodgietersproblemen plotseling optreden, kunnen ze dat doen met een ernst die grenst aan het catastrofale. Maar een regelmatige inspectie van uw belangrijkste sanitaire voorzieningen kan u helpen om zich ontwikkelende problemen op te sporen en op te lossen voordat ze dergelijke noodsituaties worden.

Zoals te verwachten is, zijn de plaatsen waar u uw inspectiechecklist moet concentreren, die kamers met veel sanitaire voorzieningen: de badkamer en de keuken. Maar vergeet niet om het huis te controleren op andere apparaten en armaturen, variërend van de slangaansluitingen buiten het huis tot de boiler in de kelder of bijkeuken.

Badkamer

Badkamers worden door elk gezinslid veel gebruikt, en het is geen verrassing dat dit de kamer is met de meeste kans op sanitaire problemen.

• Kranen. Het zijn de gootsteen, bad- en douchekranen die in een badkamer het vaakst aandacht nodig hebben. Controleer ze regelmatig op lekken. Vervang slechte ringen of cartridges om druipende kranen te verhelpen. Watertoevoerleidingen die in de wanden zijn verborgen voor bad- en doucheafvoeren kunnen bijzonder problematisch zijn, omdat dergelijke verborgen lekken grote schade kunnen veroorzaken voordat u ze zelfs maar ziet. Verborgen waterleidinglekkages openbaren zich vaak met tekenen van waterschade in de kamer onder de afvoerleidingen. Bekijk de werking van de kranen terwijl u het water laat lopen. Als u een zwakke waterdruk of een onregelmatig sproeipatroon opmerkt, kan dit zijn omdat er kalkaanslag op de beluchter is. Beluchters kunnen handmatig worden verwijderd en gereinigd, of kalkaanslag kan worden verwijderd door ze in azijn te laten weken.
• Afvoeren. Bad, douche- en gootsteenafvoeren in een badkamer zijn bijzonder vatbaar voor zeep- en haarklompen, en in plaats van te wachten tot deze volledig verstopt raken, moet u de afvoerpluggen periodiek demonteren en haar en vuil verwijderen. Tegelijkertijd is het een goed idee om de afvoeren van de takken weg te slingeren om verstoppingen te verwijderen voordat ze volledige verstoppingen worden.
• Toiletten. Een toilet heeft veel werkende onderdelen en ze kunnen allemaal verslijten en problemen veroorzaken. Verwijder het tankdeksel van het toilet en kijk wat er gebeurt terwijl je het doorspoelt. Een toilet dat aan het einde van de spoelcyclus blijft lopen in plaats van af te sluiten, verspilt veel water. Het repareren van een lopend toilet is vaak opmerkelijk eenvoudig. Als uw toilet een beetje schommelt wanneer u erop zit, of als u merkt dat er water langs de basis sijpelt, dan is het waarschijnlijk dat de wasring die de toiletbasis afdicht met de afvoeropening versleten is en moet worden vervangen.
• Dicht zeehonden af. Hoewel het breeuwen rond kuipen en douches eigenlijk geen "loodgieterswerk" is, kan het water uit een badkuip of douche achter muren en onder vloeren komen als het breeuwen niet lukt, en de resulterende waterschade kan catastrofaal zijn. Controleer regelmatig alle kitkralen langs vloeren en muren om er zeker van te zijn dat ze intact zijn. Dicht eventuele gaten die u vindt af met verse kit. Om de paar jaar is het een goed idee om de oude kit te verwijderen en een nieuwe kraal van hoogwaardige siliconenkuip en douche aan te brengen.

Keuken

De keuken is een andere kamer zwaar met sanitair. Inspecteer minstens twee keer per jaar alle armaturen en los eventuele problemen op.

• Gootsteen afvoeren. De gootsteen krijgt veel gebruik, en een gootsteenzeef is een veel voorkomende plaats waar lekkage kan optreden. Bekijk het zeefgebied en de P-trap terwijl het water in de gootsteen wegloopt. P-trap-fittingen moeten mogelijk worden vastgedraaid en de zeefmand moet worden vervangen wanneer deze begint te lekken of gecorrodeerd raakt. Een gootsteen die te langzaam leegloopt, kan een verstoppingsgebouw hebben in de P-sifon of aftakafvoer; deze fittingen kunnen worden gedemonteerd en schoongemaakt. Maak de afvoer van de gootsteen af en toe schoon. Als u regelmatig een milde, zelfgemaakte afvoerreiniger door de afvoer van uw gootsteen gebruikt, helpt dit om de gebruikelijke opbouw in de afvoer te doorbreken en het water te laten stromen.
• Kranen. Een lekkende keukenkraan is de meest voorkomende sanitairreparatie die er is, en het kan stilletjes honderden liters water per jaar verspillen. Let goed op uw kraan terwijl u de hendel bedient en repareer de kraan als dat nodig is.
• Afsluiters. De armatuurafsluiters die de watertoevoer naar de gootsteenkraan, vaatwasser en koelkastwaterleidingen regelen, zijn bedoeld om de waterstroom volledig af te sluiten wanneer ze zijn gesloten. Sluit tijdens uw inspectie de kleppen goed en zorg ervoor dat ze werken zoals bedoeld. Als ze het water niet volledig afsluiten, moeten ze worden vervangen.
• Afvalverwijderaar. Problemen met afvalverwijderaars worden meestal aangetroffen in de afvoeraansluitingen waar een afvoer van een vaatwasser op de ontdoener aansluit, of waar de afvoer van de ontdoener naar de gootsteenafvoer loopt. Inspecteer deze punten en draai de aansluitingen vast of vervang de pakkingen als ze tekenen van lekken vertonen. Een afvalverwijderaar die een vieze geur heeft, moet worden schoongemaakt. Volg het advies van de fabrikant voor routineonderhoud van de afvalverwijdering.
• Vaatwasser. Neem tijdens uw inspectietour een paar minuten de tijd om naar de vaatwasser in actie te kijken en te luisteren. Een vaatwasser die langzaam vult, kan een probleem hebben met de watertoevoerslang of de afsluiter die deze bedient. Als de vaatwasser langzaam leegloopt of als er afvoerwater op de bodem van de vaatwasser achterblijft nadat de cyclus is afgelopen, controleer dan de waterafvoerslang op verstoppingen of beknelling.
• Koelkast. Bij een koelkast met een waterdispenser en een ijsmachine moet het filter regelmatig worden vervangen - de meeste fabrikanten bevelen twee keer per jaar aan. Een verstopt filter kan de waterstroom naar de dispenser of ijsmachine blokkeren. Controleer ook de watertoevoerslang op tekenen van slijtage; vervang deze indien nodig.

Septisch en riool

Een onderbreking in de hoofdriolering of het septische systeem is een zeer ernstig probleem met de leidingen en brengt mogelijke gezondheidsrisico's met zich mee. Regelmatige inspectie en onderhoud is de beste manier om dit te voorkomen.

• Onderhoud het septische systeem. Als u een septisch systeem heeft met een afwateringsveld (gebruikelijk in landelijke gebieden), vermijdt u problemen door het systeem regelmatig te laten inspecteren en onderhouden. Laat bij een tanksysteem de tank leegpompen wanneer deze vol raakt. Zorg ervoor dat uw gezin weet wat voor soort materiaal niet in de afvoer mag komen voor drainageveldsystemen. Veel experts suggereren dat u voedselmaterialen niet in een septisch systeem spoelt. Reinigingsmiddelen op basis van bleekmiddel moeten ook worden vermeden, aangezien deze de biologische afbraak van afvalstoffen verstoren die essentieel is voor een septisch systeem.
• Onderhoud uw rioolleiding. Als uw huis wordt bediend door gemeentelijke rioolleidingen, voorkomt u verstoppingen van de hoofdleiding door regelmatig onderhoud. Voor huizen die periodiek worden stilgelegd, meestal veroorzaakt door boomwortels in de rioolleidingen, voorkomt een jaarlijkse slingering van de lijn door een professionele rioleringsdienst dat vloerafvoeren achteruitgaan naar het huis. U kunt de effectiviteit van de rioolleiding beoordelen door alle gootstenen en kuipen tegelijkertijd te legen en te kijken of een vloer weer leegloopt of dat het lang duurt voordat alle afvoeren leeglopen. Let op tekenen van een dreigende verstopping van de rioolafvoer en behandel ze voordat ze een volledige stilstand worden.
• Inspecteer ontluchtingspijpen. Een integraal onderdeel van het afvoer- en rioolstelsel van uw huis zijn de ventilatiepijpen die de luchtdruk gelijk maken en rioolgassen afvoeren. Deze leidingen komen meestal via de bovenkant van uw dak naar buiten en als ze verstopt raken door puin of sneeuw en ijs, zal het afvoersysteem in uw huis niet zo effectief werken. Inspecteer tijdens uw rondleiding door het leidingsysteem de ventilatiepijpen die door uw dak lopen visueel op tekenen van verstopping. U zult waarschijnlijk meerdere van deze ontluchtingspijpen in uw dak hebben: één voor elke hoofdgrondstapel en vaak ook secundaire ontluchtingspijpen.

Rond het huis

De badkamer, keuken en riolering zijn de belangrijkste componenten van het sanitair, maar sommige andere armaturen en apparaten moeten periodiek worden geïnspecteerd op problemen:

• Waterkoker. Zoek naar tekenen van waterlekkage in de toevoerleiding voor koud water en de afvoerleiding voor warm water boven de boiler. Kijk ook rond de onderkant van de boiler op lekkage die kan worden veroorzaakt door een defecte temperatuur- en drukontlastklep (T en P) of een slechte afvoerklep. Om de paar jaar moet de boiler van de boiler worden doorgespoeld om bezinksel van de bodem van de tank te verwijderen. Bij gasboilers moet de branderunit af en toe worden geïnspecteerd en gereinigd door een professionele servicemonteur.
• Aftakafsluiters. Als uw systeem afsluiters heeft die verschillende zones van het leidingsysteem regelen, controleer deze dan om er zeker van te zijn dat ze goed werken. Als u defecte kleppen aantreft, moeten deze worden vervangen.
• Opvangpomp. Als uw huis een kelder heeft met een afvoersysteem onder de vloer en een opvangbak, controleer dit dan om er zeker van te zijn dat deze goed werkt. U kunt dit doen door de put handmatig met water te vullen en te controleren of de pomp wordt geactiveerd om het water af te voeren.
• Buitenslangaansluitingen. Buitenkranen worden vaak over het hoofd gezien, maar ook deze kunnen lekken ontwikkelen en moeten worden gerepareerd door sluitringen of patronen te vervangen. Buitentappen in koude klimaten kunnen bijzonder vatbaar zijn voor barsten als gevolg van extreme wintertemperaturen; vervang alle slechte tappen die u aantreft.
• Irrigatiesysteem. Gazonsproeisystemen moeten aan het begin van het bewateringsseizoen worden geïnspecteerd om er zeker van te zijn dat alle sproeikoppen correct werken. En aan het einde van het bewateringsseizoen moet het systeem winterklaar worden gemaakt en worden afgetapt of van water worden geblazen om bevriezing en scheuren van de leidingen tijdens de winter te voorkomen.
• Wasmachine. Inspecteer de waterslangen regelmatig op tekenen van slijtage. Rubberen slangen die beginnen te bobbelen, hebben het einde van hun levensduur bereikt en moeten worden vervangen. Slangen die barsten terwijl de eigenaren weg zijn, zijn een belangrijke oorzaak van dure waterschade. Controleer ook de kleppen die de warm- en koudwaterslangen voor uw wasmachine regelen. Vervang ze als ze de waterstroom niet volledig stoppen wanneer ze zijn uitgeschakeld.
• Controleer de waterdruk in huis. Voorkom overmatige belasting van het leidingsysteem van uw huis door ervoor te zorgen dat de waterdruk op een veilig niveau is. Het duurt slechts een paar minuten om de waterdruk te testen met een manometer. Als de druk te hoog is, installeer of repareer / vervang dan de drukregelaar om deze op een veilig niveau te brengen.