Hoe kunt u uw woonkamer bijwerken om meer waarde aan uw huis toe te voegen?

Overweegt u om uw huis te verkopen? Er zijn talloze updates die u kunt maken om uw huis er op zijn best uit te laten zien en u uiteindelijk een topdollar te bezorgen wanneer u verkoopt. De meeste hoogwaardige updates kunnen en moeten worden uitgevoerd in de grote kamers met hoge prioriteit (keukens en badkamers), maar zorg ervoor dat u de andere kamers in huis niet verwaarloost. Er zijn tal van mogelijkheden voor updates in de woonkamer, updates in de familiekamer, updates in de hal en zelfs slaapkamerupdates.

Overweeg enkele van deze manieren om uw verkoopprijs te verhogen voordat u uw huis te koop aanbiedt. Sommige zijn gemakkelijk en niet duur, terwijl andere iets duurder zijn en wat meer werk vergen, maar ze kunnen allemaal een meerwaarde zijn voor uw huis.

Neutrale verfkleuren

Neutrale muren zijn niet voor iedereen. Sommige mensen geven de voorkeur aan gedurfd, helder of zelfs helemaal wild als het gaat om hun muurkleur. En dat is geweldig. Als u echter uw huis verkoopt, is het erg belangrijk om te beseffen dat niet iedereen uw smaak zal delen. Voordat u uw huis op de markt zet en het aan potentiële kopers laat zien, moet u serieus overwegen om de muren een lichte, neutrale kleur te geven, zoals wit, crème, beige, lichtgrijs of een versie van een van deze kleuren. Natuurlijk lijkt het misschien een beetje saai in vergelijking met je kleurrijke voorkeuren, maar als je een topdollar voor je huis wilt krijgen, moet je zoveel mogelijk mensen aanspreken, en sterke kleuren zullen het niet doen.

Hardhouten vloeren

Een van de meest voorkomende uitdrukkingen in Noord-Europese onroerendgoedvermeldingen is "overal hardhouten vloeren". Hardhouten vloeren zijn en blijven een enorm verkoopargument voor allerlei soorten huizen. Nieuwe, oude, moderne of traditionele hardhouten vloeren zijn aantrekkelijk in vrijwel elke situatie. Dus als u nieuwe vloeren plaatst en u wilt uw investering maximaliseren, moet u hardhout serieus overwegen. Wanneer u uw huis gaat verkopen, zult u merken dat u een hogere prijs kunt vragen dan wanneer u een versie van laminaat of vinyl had. Houd er rekening mee dat ze vocht en vochtigheid niet goed kunnen verwerken, dus plaats geen hardhout in de kelder.

Vervang de hardware

Als mensen aan hardware denken, denken ze meestal aan dingen als keukenkastknoppen en -trekkers, maar er is veel meer hardware in je huis dan je waarschijnlijk denkt. Als je je woonkamer wilt opfleuren en een beetje extra waarde wilt toevoegen, schakel dan verouderde of armoedig ogende schakelaarplaten, stopcontactafdekkingen en deurknoppen uit voor iets nieuws en moderns. Heeft uw huis omslagen van bouwkwaliteit? Overweeg ze te vervangen door nieuwe metalen versies. Het lijkt misschien een kleinigheid, maar hardware kan echt de toon zetten voor een kamer, en goedkope of verouderde hardware kan ervoor zorgen dat de hele kamer zo aanvoelt. Evenzo kan moderne, goed uitziende hardware de hele kamer zo laten aanvoelen.

Bouwkundig gieten

Een eenvoudige huiskamerupdate die in een weekend kan worden gedaan (als je bereid bent om de handen uit de mouwen te steken en een beetje werk te doen) is om architecturale lijsten toe te voegen, zoals kroonlijsten, lambrisering of lambrisering. Wanneer het op de traditionele manier wordt gedaan, kan timmermansachtige lambrisering behoorlijk prijzig zijn, maar een doe-het-zelf-toegepast vormproject kost slechts een paar honderd dollar (natuurlijk afhankelijk van de complexiteit van uw ontwerp). Het resultaat zorgt ervoor dat de kamer er eleganter uitziet en dat het lijkt alsof je een fortuin hebt uitgegeven, vooral als je de lijst in dezelfde kleur schildert als de muren.

Repareer scheuren in muren en plafonds

Niets maakt een huis zo verwaarloosd als scheuren in de muren en plafonds. Als u een topdollar voor uw huis wilt krijgen, zorg er dan voor dat u dergelijke problemen hebt aangepakt voordat u het huis opgeeft. Als het slechts haarscheurtjes zijn, kunt u ze opvullen en eroverheen schilderen, maar als ze een groter probleem aangeven, moet u het probleem door een professional laten oplossen of bereid zijn om uw vraagprijs te verlagen. Niemand wil een grote scheur in de muur zien terwijl hij in zijn woonkamer zit, en je kunt niet verwachten dat potentiële kopers ze negeren.

Weg met popcornplafonds

Plafonds van popcorn waren populair van rond de jaren 50 tot de jaren 80, maar dat is zeker niet meer het geval. Popcornplafonds geven kamers zelfs een echt gedateerde uitstraling die veel potentiële kopers afschrikt. Als je je kamer wilt updaten zodat deze er actueler uitziet en meer mensen aanspreekt, overweeg dan om er vanaf te komen. Als je sterke DIY-vaardigheden hebt, is dit een klus die je zelf kunt doen, maar het kan erg rommelig zijn, en omdat je met plafonds te maken hebt, kan het lastig zijn, dus probeer het alleen als je echt zin hebt in de uitdaging. Ook als de popcorn vóór 1978 is aangebracht, moet deze op asbest worden getest. Als blijkt dat het asbest is, moet u het op de juiste manier en veilig laten verwijderen door een professional. Probeer in geen geval zelf asbest te verwijderen.

Maak de ramen schoon

Het lijkt misschien het eenvoudigste ding ter wereld, maar het is verrassend hoeveel mensen deze zeer belangrijke taak vergeten. Natuurlijk licht is veel aantrekkelijker dan kunstlicht, en ramen moeten zo schoon mogelijk zijn om de hoeveelheid natuurlijk licht te maximaliseren. Vuile of groezelige ramen kunnen een hele kamer een donkere, groezelige uitstraling geven. Sla deze zeer belangrijke stap niet over, wat u ook doet. Het is een huiskamerupdate die eenvoudig, vrijwel gratis is en een belangrijk verschil zal maken.

Wat u ook doet om te proberen de waarde van uw huis te verhogen voordat u het te koop aanbiedt, zorg ervoor dat u alles van boven naar beneden schoonmaakt. Niets maakt mensen meer af dan vuil en vuil, en het is opmerkelijk hoe snel mensen 'nee' zeggen tegen iets waarvan ze denken dat het niet schoon is. Mensen geven veel meer geld uit aan iets dat er schoon en fris uitziet dan dat ze de moeite nemen om het zelf schoon te maken. Dus maak de vloeren, de muren, de plafonds, de ventilatieopeningen en al het andere dat je kunt vinden schoon!