De gemiddelde kosten voor het verbouwen van een badkamer
Klaar voor een nieuwe start van uw huis? U bent in gezelschap. Het Joint Centre for Housing Studies van Harvard University meldt dat Europese huiseigenaren jaarlijks meer dan 220 miljard euro uitgeven om hun huizen te verbeteren.
De verhouding tussen de kosten van een verbouwing en de waarde die het behoudt, is 56,8 procent, volgens het rapport kosten versus waarde 2018 van Remodeling Magazine. Dit is iets lager dan de ratio van vorig jaar, die uitkwam op 57,9 procent. Het rapport bevat gegevens over 20 veelvoorkomende verbouwingsprojecten die zijn voltooid door professionals in 100 grote Europese markten, inclusief badkamerrenovaties.
Hoeveel kost een verbouwing van een badkamer?
De gemiddelde kosten voor een badkamerrenovatie uit het middensegment bedragen iets meer dan 14200€, volgens het kosten-waardeverslag 2018 van Remodeling Magazine. Het rapport beschrijft een midrange badkamerrenovatie als het bijwerken van een bestaande badkamer van 5 bij 7 meter met een keramische tegelvloer. De taak omvat het vervangen van armaturen door:
- Een standaard wit toilet.
- Een kaptafel met een stevig oppervlak en een gootsteen.
- Een verzonken medicijnkastje inclusief lamp.
- Een kuip van porselein op staal van 30 bij 152 cm, inclusief keramische tegels van 4 bij 10,20 cm eromheen.
- Een nieuwe douchebediening op één niveau.
Een "luxe" badkamerrenovatie kost u echter bijna 46300€ om te voltooien. De klus omvat het uitbreiden van een bestaande badkamer van 35 m2 tot 100 m2; het toevoegen van vloerverwarming en verwarmde handdoekstangen; het installeren van een 42-bij-107 cm neo-hoekdouche met een verzonken douchebus, body-spray armaturen en frameloze glazen behuizing; het installeren van een vrijstaande badkuip met high-end kranen, een gecompartimenteerde commode met een toilet, plus verschillende andere verbeteringen in de ruimte.
Hier zijn de kosten versus waardegegevens voor elke verbouwing:
Een badkamervernieuwing in het middensegment:
- Kostprijs: 14300€
- Waarde: 10000€
- Verhouding: 70,1 procent
Een luxe badkamerrenovatie:
- Kosten: 46000€
- Waarde: 25800€
- Verhouding: 56,2 procent
De verbouwingskosten van de badkamer verminderen
Zoals u kunt zien, kunnen badkamerrenovaties gepaard gaan met een aantal aanzienlijke prijskaartjes. Maar waar betaal je precies voor bij het verbouwen van een badkamer in je huis? Hier zijn enkele prijsklassen - van het lage tot het hoge - voor wat u zou kunnen betalen voor de verschillende installaties die uw nieuwe badkamer mogelijk nodig heeft, volgens gegevens van HomeAdvisor, een informatiesite voor woningverbetering:
- Badkuip: 300€ tot 5970€
- Kasten: 900€ tot 9700€
- Werkbladen: 670€ tot 4850€
- Vloeren: 600€ tot 5220€
- Verlichtingsarmaturen: 90€ tot 2990€
- Douche: 340€ tot 7460€
- Gootsteen: 140€ tot 4850€
- Toilet: 97€ tot 580€
Houd er rekening mee dat een groot deel van uw uitgaven zal worden besteed aan het dekken van de arbeid die gepaard gaat met het verbouwen van uw badkamer - dat zou 50 procent van de kosten of meer kunnen opeten. Een andere regel zegt dat arbeid in het algemeen naar verwachting ongeveer twee keer zoveel materiaal kost.
Andere factoren waarmee u rekening moet houden bij uw verbouwing
Veel huiseigenaren kiezen ervoor om in hun huidige huis te blijven in plaats van te upgraden naar een nieuw huis, waardoor verbeteringen aan het huis waarschijnlijk populairder worden. Remodeling Magazine meldt dat de vraag is gestegen, wat zowel de prijzen van bouwmaterialen als de kosten van deze banen opdrijft.
Bovendien zijn er bepaalde tijden van het jaar die wellicht geschikter zijn om uw badkamer te verbouwen. Het inhuren van aannemers tijdens een seizoen waarin er minder banen binnenkomen - mogelijk in de winter - kan in uw voordeel werken door een kosteneffectieve keuze te zijn. Arbeid is waarschijnlijk goedkoper, evenals de materialen en producten die u voor de klus moet kopen.
Een andere overweging is om te bepalen hoe u uw badkamerrenovatie gaat financieren. Gaat u putten uit uw spaargeld? Zult u het eigen vermogen dat u in uw huis heeft, aanboren via een hypotheeklening of een kredietlijn? Hoe zit het met een creditcard met een lage rente of een ongedekte persoonlijke lening?
Als u van plan bent een nieuwe kaart of lening aan te vragen, zorg er dan voor dat uw kredietgeschiedenis al aangeeft dat u een kredietwaardige lener bent door uw bestaande schuld te blijven verminderen en uw rekeningen op tijd te betalen.
