Hoe kies je het beste tapijt bij het verkopen van je huis?

Wanneer het tijd is om uw huis te verkopen, zullen de meeste makelaars u adviseren om uw interieur bij te werken en op te frissen, tenzij u dit onlangs heeft gedaan. Breng een nieuwe verflaag aan op de muren, zorg ervoor dat de planken rommelig zijn en, oh ja, vervang je tapijt! Dit proces staat bekend als het ensceneren van uw huis - u "zet het toneel" klaar voor kopers om uw huis in zijn meest aantrekkelijke en esthetische staat te zien.

Volgens Ronique Gibson, Home Staging Expert, "kunnen de afwerkingen en het materiaal in uw huis een enorm verschil maken als u een hoger rendement op uw investering (ROI) krijgt bij de verkoop van uw huis." Het behoeft dus geen betoog dat het hebben van vuil, bevlekt of gematteerd tapijt niet veel oplevert voor het verkrijgen van een topdollar voor uw huis, en ervoor kan zorgen dat uw huis langer op de markt blijft staan. Dit is de reden waarom veel verkopers ervoor kiezen om versleten tapijt of vloeren te vervangen voordat ze hun huis op de lijst zetten.

Voordelen van tapijt

Uiteraard zijn er veel mogelijkheden in vloerbedekking. Omdat hardhouten vloeren momenteel zo trendy zijn en andere opties overal verkrijgbaar zijn, waarom zouden verkopers er dan voor kiezen om in plaats daarvan nieuw tapijt te installeren? Welnu, er zijn een aantal redenen waarom tapijt de betere keuze zou kunnen zijn als vloerbedekking bij de verkoop van uw huis.

• Kosten: tapijt is doorgaans veel minder duur dan hardhout of tegels als u rekening houdt met de installatie- en andere kosten (zoals lijstwerk en sierlijsten die nodig zijn voor hardhout). Met alle andere kosten die gepaard gaan met het verkopen van uw huis, wilt u waar mogelijk geld besparen en toch een mooi eindresultaat behalen.
• Onvolkomenheden in de vloer: als uw vloer niet helemaal vlak is of als uw muren niet perfect recht zijn, is tapijt veel beter in het minimaliseren van dergelijke onvolkomenheden dan hardhout of tegels. Dit wil niet zeggen dat u dergelijke voorwaarden voor uw potentiële kopers verbergt (uw makelaar zal u hierover het beste advies geven), maar u wilt kopers laten zien dat het probleem van ondergeschikt belang is en dat ermee kan worden geleefd als ze niet van plan zijn. om meteen reparaties uit te voeren.
• Persoonlijke voorkeur: de kans is groot dat u tot de sluitingsdatum van de verkoop in uw huis blijft wonen, wat nog maanden kan duren. Dus wat je ook kiest, je wilt dat het iets is waar je tussendoor mee kunt leven. En ondanks de huidige trends, zijn er nog steeds velen die de voorkeur geven aan tapijt boven harde oppervlakken, en als u een van hen bent, is het waarschijnlijk dat iemand die overweegt om uw huis te kopen ook een van hen zou kunnen zijn.

Beste soorten

Dus nu u heeft besloten uw tapijt te vervangen, wat is dan het beste type tapijt om uw huis te verkopen? Tapijt kopen om uw huis te verkopen is iets anders dan tapijt voor uzelf kopen, omdat er verschillende eigenschappen en kwaliteiten zijn die u wilt dat het tapijt heeft.

Tenzij uw huis een zeer luxe huis is, zult u waarschijnlijk niet hetzelfde investeringsniveau in het tapijt willen steken als wanneer u van plan was er de komende 15 tot 20 jaar zelf op te wonen. U zoekt dus een tapijt dat een lager prijskaartje heeft, maar er toch vol en aantrekkelijk uitziet. Een goede optie hiervoor is om een gestructureerde saksen te overwegen, een bijgewerkte versie van het traditionele tapijt met gesneden pool. Getextureerde Saksen zijn meestal vrij algemeen en onschadelijk, en kunnen vaak een waardevollere uitstraling hebben dan hun kosten. Zoek naar een BCF-vezel, omdat deze constructie de neiging heeft om een vollere, omvangrijkere (en daarom meer hoogwaardige) look te geven.

Als u in een modern stedelijk huis woont, wilt u misschien een type tapijt overwegen dat trendyer is, omdat uw markt anders zal zijn dan die voor een huis in de voorsteden of op het platteland. Overweeg om voor een cut-and-loop-stijl te gaan, misschien een geometrisch of pin-dot-look met een korte pool. Of, als veel van uw afwerkingen glad en gepolijst zijn, overweeg dan een langpolige fries om wat textuur en een gevoel van comfort aan de ruimte toe te voegen.

Kleuren

Kleur is natuurlijk een heel persoonlijke keuze en iedereen heeft verschillende smaken. Bij het inrichten van je huis wil je een kleur gebruiken die zoveel mogelijk mensen zal aanspreken. Dit betekent meestal dat u een neutrale toon kiest die bij verschillende decors past, zodat potentiële huizenkopers hun bezittingen gemakkelijk in de ruimte kunnen mengen.

Lichtgekleurde neutrale kleuren werken over het algemeen het beste, omdat ze de ruimte helpen groter aan te voelen. Veel huizenkopers zullen echter worden afgeschrikt door wit tapijt, omdat ze zich zorgen zullen maken over hoe ze het schoon zullen houden. Dus ga voor een lichtbeige, taupe of warme grijstint; koele grijzen kunnen onuitnodigend aanvoelen.

Vezels

U kunt bijna elk type tapijtvezel gebruiken bij het inrichten van uw huis, maar u zult waarschijnlijk merken dat polyester over het algemeen de beste waarde biedt, terwijl het er toch mooi uitziet. Als u een betere waarde vindt voor een ander vezeltype, ga er dan voor!