6 insidergeheimen die alleen aannemers kennen (maar die u niet zullen vertellen)

Als u een huiseigenaar bent, is de kans groot dat u zelf reparaties heeft geprobeerd om geld te besparen. Als u zich niet bewust bent van de geheimen die de professionals gebruiken, loopt u meer kans op tijd- en budgetknelpunten die het proces behoorlijk frustrerend maken.

Aannemers kunnen enkele van de volgende "hacks" gebruiken om uw huis binnen een beperkt budget te repareren en te onderhouden.

Installeer centrale lucht

Dit is eigenlijk een veel eenvoudiger concept dan je misschien denkt, zeker als je een heteluchtsysteem hebt met ruimte voor uitbreiding. Tom Sullivan, eigenaar van TM Sullivan Construction, merkte op dat de installatie van een centraal luchtsysteem een beetje ingewikkelder kan zijn voor plinten met geforceerde waterstoom, elektrische of heet water toen hij werd geïnterviewd voor Reader's Digest.

Als u een plan heeft waar u uw ventilatieopeningen wilt plaatsen, kunt u ook geld besparen op uw maandelijkse verwarmingsrekening. U kunt ook minder isolatieproblemen hebben door ventilatieopeningen weg te houden van delen van het huis die de neiging hebben om vocht aan te trekken (rond de koelkast, bij lage ramen en uit de buurt van leidingen die het huis in lopen).

Creëer een duidelijke afwerking op muren

Gips en lash kunnen u een professionele afwerking geven aan uw plafonds en wanden. U moet echter vooruit plannen als u uw gipswanden binnen een beperkt budget gezond wilt houden - ze worden vaak duur in onderhoud naarmate ze ouder worden. Sheetrock is meestal een betere keuze voor uw muren, vooral als u energiebesparende upgrades wilt maken, waaronder het creëren van plafond- of inbouwverlichting in een kamer.

Zorg ervoor dat uw huis een goede afvoer heeft

Als vuil, vuil en vocht uit uw huis wegvloeien, bespaart u veel geld door problemen te voorkomen die moeten worden gerepareerd. Oudere huizen zijn vooral problematisch als het gaat om afwatering, en misschien wilt u de expertise van een professional gebruiken om funderingen te verwijderen met eigendommen die zijn geërodeerd of die met steile hellingen.

Als u dit probleem in een vroeg stadium kunt oplossen, bespaart u op veel dure reparaties langs de lijn van uw fundering, huiskolommen, terrasdekken en kelderverdiepingen. Slechte afwatering kan ervoor zorgen dat hele keermuren zinken, opzwellen of zelfs vallen in het ergste geval.

Maak het landschap vrij

Het controleren van de wortelstructuur van bomen op uw terrein is een must als u naar een nieuw huis verhuist, vooral in een landelijk gebied. Grote bomen die niet goed zijn aangelegd, kunnen agressieve wortelsystemen hebben die uw leidingen of zelfs de fundering van uw huis kunnen omslaan. Wortels kunnen veel verder reiken dan de leek misschien denkt, dus onderschat nooit de kracht van Moeder Natuur in dit scenario.

Slechte wortels kunnen er ook voor zorgen dat bomen omvallen en bij slecht weer ernstige schade aanrichten. Leer het verschil tussen een dode ledemaat en een levende, want als de wind een dode arm neemt, zou je duizenden dollars aan reparaties aan een raam of bekraste deur kunnen krijgen. Ook kunnen bomen die in de buurt van het huis groeien, een vochtige, schaduwrijke plek creëren waar mos, meeldauw en schimmel kunnen groeien. Dit kan uw gevelbekleding beschadigen en zijn weg vinden naar uw ventilatie en muren. Vanaf hier kunnen schimmel en meeldauw gezondheidsproblemen veroorzaken.

Volledige routine huisinspectie

U moet altijd weten wat er in uw huis gebeurt door wekelijks informele inspecties uit te voeren. Hier zijn enkele van de symptomen die op een ernstiger probleem kunnen duiden:

• Grote verschillen in temperatuur tussen kamers
• Gebroken pleister of gebarsten verf
• Onverwacht hoge elektriciteitsrekeningen
• Krassen of gerommel in muren of plafond

Als alles klopt, heeft u nog steeds minimaal één keer per jaar een routine-inspectie door een professional nodig. Dit is het belangrijkste geheim onder aannemers: problemen vinden voordat ze uitbreiden, is een essentieel onderdeel om huisreparaties en onderhoud goedkoop te houden.

Hoewel je al deze tips misschien niet gebruikt voor doe-het-zelf-projecten, is het altijd goed om praktische kennis te hebben van wat er in je huis gebeurt als de aannemers komen kijken. Als u het bovenstaande in gedachten houdt, kunt u weloverwogen beslissingen nemen over welke verbeteringen u wilt en hoe u ze wilt laten uitvoeren. Zoals Homeadvisor zegt, zorg ervoor dat elke aannemer die u inhuurt een algemene aannemerslicentie heeft, zelfs als u ze alleen voor een kleine klus inhuurt.