Moet u een externe waterdienstlijndekking kopen?

Het aanbod van de waterlijnverzekering kan per post aankomen en er net zo uitzien als een officieel bericht van uw plaatselijke waterbedrijf of overheidsinstantie, met de volgende tekst: "Belangrijke informatie over uw waterleiding. Reactie binnen 30 dagen vereist." Deze mailer (of e-mail) ziet er misschien zo serieus uit dat de meeste huiseigenaren meteen in de envelop scheuren.

De bijgevoegde brief kan u waarschuwen dat uw waterservicelijn zonder voorafgaande kennisgeving defect raakt en resulterend in financiële bijna-ondergang, aangezien u vele duizenden dollars aan onvoorziene uitgaven moet betalen. Voor een lage maandelijkse prijs, zegt deze aanbieding, kan uw ondergrondse waterleiding financieel worden gedekt tegen breuk. Wat gebeurt er hier?

De hoge prijs van kapotte waterleidingen

Naast het feit dat er een boom op uw huis valt of dat uw kelder onder water loopt terwijl u op vakantie bent, zijn er maar weinig huisgerelateerde problemen zo beangstigend als het breken van een loodgieterslijn op uw eigendom.

De meeste huiseigenaren hebben huizen met gescheurde voortuinen gezien en hebben dit misschien zelfs zelf meegemaakt. Het gras is weggevaagd omdat de graafmachine het heeft verscheurd. Naast de 1,2 meter diepe greppel zijn massa's plaatplastic die stapels vuil bedekken. Regen vult de loopgraven. Het is geen snel project want grondwerk is nooit snel. Buren of familieleden die over hun eigen, gerelateerde problemen spreken, kunnen prijzen tot ver in de duizenden noemen.

Mocht u een kapotte waterleiding of rioolleiding hebben, dan is dit soort dialoog legitiem. Bij slecht weer kunnen reparaties worden uitgesteld. Toestemming kan het project vertragen. Reparaties zijn lelijk en bij restauratie wordt uw eigendom zelden in de oorspronkelijke staat teruggebracht. En het ergste van alles is dat het altijd erg duur is. Waterlijnverzekering wordt op de markt gebracht als een manier om de hoge kosten van reparaties aan waterleidingen te voorkomen.

Wat is een waterlijnverzekering?

Een waterleiding is de leiding die vers water het huis binnen brengt en bevat geen leidingen die afvalwater afvoeren. Een waterlijnverzekering, of dekking van de externe waterdienst, is geen echte verzekeringspolis, maar een financieel contract tussen een consument en een bedrijf. Mocht de externe waterleiding naar uw eigendom het laten afweten, dan betaalt het bedrijf uw claims om de leiding te repareren, van de rand van de fundering tot de eigendomslijn (of naar de put, mocht u een eigen waterleiding hebben).

Hoewel contracten kunnen variëren, zijn enkele algemene kenmerken die u kunt tegenkomen:

• Lekkende, lage druk of geblokkeerde leidingen zijn bedekt
• Moet het gevolg zijn van normale slijtage, niet van een ongeluk of nalatigheid
• Er kan beperkt restauratiewerk worden aangeboden (nieuwe graszoden, straatstenen, enz.)
• Flatgebouwen en VvE-gemeenschappen niet gedekt
• Moet eigen technici van het bedrijf gebruiken
• Alle leidingen die aftakken van de hoofdwaterleiding zijn niet gedekt

Waterlijnverzekering is geen hulpprogramma

Heeft een of andere noodsituatie uw huis of zelfs de hele buurt getroffen? Waarom neemt uw plaatselijke nutsbedrijf contact met u op? Wanneer een waterleidingverzekeraar contact met u opneemt, is het belangrijk om te beseffen dat dit een privébedrijf is, niet uw nutsbedrijf of lokale overheidsinstantie.

Om de zaken nog verder te verwarren, gaan sommige waterlijnverzekeringsmaatschappijen partnerschappen aan met gemeentelijke waterdistricten voor niet-gerelateerde zaken. Sommige bedrijven gebruiken dit als een opening om overheidslogo's op hun websites en mailers te verspreiden. Hiermee is het gemakkelijk om te denken dat het bedrijf een officiële of op zijn minst semi-officiële status heeft. De overheidsinstanties zorgen niet alleen voor meer zaken voor deze bedrijven, maar ze geven het bedrijf ook meer legitimiteit.

Waterlijnverzekering: pluspunten

Helpt uw gemoedsrust

Het concept van gemoedsrust wordt al lang door verzekeringsmaatschappijen naar voren gebracht als een verkoopargument voor consumenten. Toch is gemoedsrust een hoogst uniek, persoonlijk concept. Wat voor de een een aanvaardbaar risico lijkt, kan de ander de hele nacht wakker houden met angst. Als u zich zorgen maakt over het potentieel van een externe waterleidingbreuk en u alle mogelijke maatregelen wilt nemen om uw financiën tegen deze gebeurtenis te beschermen, kan een waterleidingverzekering u helpen met uw gemoedsrust.

Kan de vooruitzichten voor huisverkoop verbeteren

Garanties voor huisreparatie worden vaak door huizenverkopers gekocht als een manier om het huis aantrekkelijker te maken voor kopers. Garanties kunnen de angst van huizenkopers helpen wegnemen dat mechanische systemen snel kapot gaan nadat ze het huis hebben gekocht. Na het aanleggen van een grote hoeveelheid contant geld (in de vorm van de aanbetaling), zijn de meeste huizenkopers niet in staat om grote, dure reparaties uit te voeren, zoals het breken van de buitenwaterleiding kort na de aankoop van de woning. Het bundelen van een waterlijnverzekering met andere onderdelen van de huisgarantie, of het zelfs aanbieden als een op zichzelf staand product, kan het huis aantrekkelijker maken voor kopers.

Verzekering van huiseigenaren hiaten in de dekking

De verzekering van een huiseigenaar dekt meestal geen reparaties of vervanging van uw externe waterlijn. Hoewel uw verzekering kan verschillen, stelt de verzekering van een typische huiseigenaar dat waterleidingen van buitenaf niet uitdrukkelijk zijn uitgesloten. De bepaling dat de dekking niet van toepassing is op land, met inbegrip van land waarop de woning zich bevindt, ontkent de mogelijkheid dat waterleidingen worden afgedekt. Kortom, dit beleid heeft alles te maken met het dekken van uw huis, de fysieke structuur en aangrenzende eigendommen zoals garages en schuren.

Waterlijnverzekering: nadelen

Waterleidingbreuk is zeldzaam

Het komt zelden voor dat een waterlijn breekt. Externe waterleidingen zijn vorstbestendig en in wezen vrij van onbedoelde breuk. Waterleidingen zijn meer dan 60 cm diep en vaak dieper begraven. Alle watertoevoerleidingen zijn begraven onder de vrieslijn. Als vorst geen probleem is, zijn ze nog steeds diep begraven om normaal werk te vermijden dat iemand op een erf zou kunnen uitvoeren. De vraag is dus: waardoor kan de toevoerleiding breken?

Een waterleidingverzekering dekt alleen watertoevoerleidingen, geen rioolleidingen. Loopgraven die vaak in voortuinen worden gezien, zijn meestal voor rioolbuizen, niet voor watertoevoerleidingen. Veel rioolbuizen zijn meer dan een eeuw oud en zijn gemaakt van klei.

Contract kan mazen bevatten

De waterlijnverzekeringsmaatschappij biedt mogelijk een beperkte dekking per gebeurtenis. Eén bedrijf stelt dat het tot 4480€ aan claims per jaar dekt. De bepaling is dat u geen enkele, grote claim van 4480€ kunt indienen. In plaats daarvan wordt het opgesplitst in twee gevallen, elk voor 2240€. Dat betekent dat uw kapotte waterprobleem 2240€ of minder moet kosten om op te lossen; de overige dekkingsgebeurtenissen zijn onbeduidend omdat ze alleen van toepassing zijn op die specifieke gebeurtenissen en niet op één hoop kunnen worden geplaatst. Een andere maas in het contract van een prominent bedrijf is dat de huiseigenaar in de eerste maand van het contract geen claim kan indienen. Het contract voor een jaar is dan slechts 11 maanden lang.

U moet hun technici gebruiken

Veel waterlijnverzekeringsmaatschappijen dwingen u om hun eigen technici in te schakelen, waardoor de beschikbare hulp wordt beperkt. Als een loodgieter niet aan het bedrijf is verbonden, wordt het werk van die loodgieter niet gedekt.