Eenvoudige wintervoorbereidingschecklist voor uw huis

Je huis winterklaar maken is niet leuk als het buiten al 20 graden Fahrenheit is en er al natte sneeuw valt. Erger nog is dat uw sprinklersysteem uit bevroren leidingen barst omdat u er niet aan toe bent gekomen om het systeem door te spoelen voordat het vriest.

Herfst is de tijd om winterklaar te worden gemaakt ter voorbereiding op het seizoen. Een goede winterklaar maken omvat een systematische evaluatie van de HVAC-apparatuur van uw huis en van de kritische structurele en mechanische systemen. Verzorg deze elementen voor de winter, zodat u comfortabel kunt genieten van de sneeuw en u zich geen zorgen hoeft te maken over uw huis.

Het verwarmingssysteem is misschien wel het meest kritieke element voor een huis in de winter, en de tijd om uw oven en andere verwarmingstoestellen te controleren is in de herfst - niet later dan eind oktober. Test uw systeem en zorg ervoor dat alle systemen werken.

Controlelijst verwarmingssysteem

• Testrun: draai de thermostaat naar de verwarmingsmodus en stel deze in op 80 graden, alleen om te testen. Je zou de oven moeten horen aanzetten en binnen een paar minuten zou warme lucht moeten beginnen te blazen. Als de oven goed werkt, draait u de thermostaat terug naar de normale stand. Als de oven niet goed werkt, kunt u proberen deze zelf te diagnosticeren. Afhankelijk van wat er mis is, kunt u dit mogelijk zelf oplossen of moet u een gekwalificeerde servicetechnicus bellen.
• Seizoensonderhoud: Laat de oven nakijken door een servicetechnicus of voer dit werk zelf uit. De meeste seizoensgebonden onderhoudstaken vallen ruim binnen het vaardigheidsbereik van een huiseigenaar.
• Vervang het luchtfilter: plaats een nieuw, schoon luchtfilter. Het is gemakkelijk, en dat zorgt voor een vrije luchtstroom en een schoner milieu. Elke oven heeft zijn eigen vereisten voor luchtfilters, dus volg de aanbevelingen van de fabrikant. Meestal wordt een maandelijkse vervanging van het luchtfilter aanbevolen.
• Controleer de brandstoftoevoer: als u een propaan- of stookolieoven heeft, zorg er dan voor dat uw brandstofopslagtank is bijgevuld en klaar voor gebruik.
• Inspecteer en reinig verwarmingsopeningen: verwijder obstakels voor verwarmingsopeningen, zodat de lucht vrij kan stromen. Veel experts raden aan om een servicemonteur te laten komen om de ventilatieopeningen elk jaar of twee schoon te maken.
• Controleer op koolmonoxidelekken: deze stille moordenaar kan gemakkelijk worden gedetecteerd met een goedkope testbadge of een alarm op batterijen. Als u problemen ontdekt, schakel dan een professional in om de oorzaak van het CO-lek op te sporen en te verhelpen. Meestal gaat het om lekkage in het uitlaatsysteem van een oven of ander brandstofverbrandend apparaat, zoals een boiler. Stel dit werk niet uit; een CO-lek is een zeer gevaarlijke situatie.
• Controleer de uitlaatopeningen: sommige ovens en boilers, evenals gasboilers, ontluchten via een schoorsteen, terwijl nieuwere modellen met een hoog rendement kunnen ontsnappen via plastic buizen die door een zijmuur lopen. Zorg ervoor dat deze ventilatieopeningen open en vrij van obstakels zijn. Een ventilatieopening die de hele zomer niet is gebruikt, is mogelijk een thuis geworden voor vogels of andere dieren, die de ventilatiepijpen kunnen blokkeren en het vermogen van de oven om efficiënt te verbranden en uitlaatgassen op de juiste manier af te voeren, kunnen verstoren.
  

Vaak verwaarloosd is een van de belangrijkste componenten van een koelsysteem: de condensatie-unit buiten die in de hitte van de zomer wegstroomt. Dit onderdeel heeft ook wat aandacht nodig, aangezien de winter nadert:

• Reinig de condensatie-eenheid van vuil: Gebruik een slang met de sproeikop op de hoogste druk om de ventilatorbladen en condensorspiralen schoon te maken van vuil en vuil. Laat het apparaat volledig drogen voordat u het voor het seizoen afdekt.
• Dek de condensatie-unit af: als deze onbeschermd wordt gelaten, kan de condensatie-unit beschadigd raken door natte bladeren en puin die bijdragen tot roesten en bevriezen van interne onderdelen. Hoewel deze units zijn ontworpen voor gebruik buitenshuis, kan het bedekken met een ademende waterdichte hoes die voor dat doel is gemaakt de levensduur en efficiënte prestaties van de unit aanzienlijk verlengen.
• Van de winter venster airconditioners: Zoals voor venster airconditioners, verwijder ze indien mogelijk en op te slaan voor de winter. Als deze apparaten in de ramen worden achtergelaten, zijn ze zeer moeilijk effectief af te sluiten tegen winterse tocht. Als ze niet kunnen worden verwijderd, sluit dan de ventilatieopeningen en zorg ervoor dat u een airconditioningafdekking krijgt die lijkt op de afdekking van de condensoreenheid die hierboven wordt beschreven.

Hoewel ze bij warm weer grotendeels worden genegeerd, kunnen de houtgestookte open haard en schoorsteen in de winter een belangrijke bron zijn van koude luchtlekkage en andere problemen. Dus de schoorsteen en open haard hebben wat inspectie en service nodig voordat de winter begint.

• Verwijder obstakels. Controleer of de schoorsteen vrij is van nesten van vogels, eekhoorns of andere kleine dieren.
• Controleer de demper. Zorg ervoor dat het volledig opent en sluit en dat het kan worden vergrendeld in de open of gesloten positie.
• Controleer de schoorsteentrek. Zorg ervoor dat de schoorsteen het vuur en de rook goed opzuigt. Test dit door meerdere vellen krantenpapier te pakken en op te rollen. Steek dan met de haardklep in geopende stand de krant in de haard aan. De rook moet door de schoorsteen omhoog komen. Als dat niet het geval is, heb je een obstructie en moet je een professional inschakelen om de schoorsteen van creosoot en as en mogelijk vuil te verwijderen.
• Laat de schoorsteen schoonmaken. Als het meerdere jaren (of nooit) geleden is dat u de schoorsteen van uw haard heeft laten reinigen, laat dit dan doen door een professionele schoorsteenveger. Dit is geen prettig doe-het-zelf-project en professionele schoonmaak is niet erg duur.
• Inspecteer de vuurvaste steen in de open haard. Als u open mortelvoegen ziet, laat deze dan onmiddellijk repareren. Een brand kan zich via open mortelvoegen in de spijkermuur achter het metselwerk uitbreiden.

Watertoevoerleidingen zijn bijzonder gevoelig voor koud weer en bevriezing. Gebroken leidingen door bevriezing kunnen enkele van de duurste reparaties in huis veroorzaken. Watertoevoerleidingen zijn het meest vatbaar voor problemen, maar blootliggende afvoerleidingen kunnen ook af en toe bevriezen. Het is dus belangrijk om de afvoerleidingen in uw huis systematisch te herzien.

• Isoleer blootliggende leidingen: Als u blootliggende waterleidingen heeft in niet-geïsoleerde ruimtes, zoals in een kruipruimte, zolder, buitenmuren, enz., Zorg er dan voor dat u ze minimaal isoleert met schuimisolerende manchetten. Idealiter zou u ze eerst moeten omwikkelen met elektrische verwarmingstape en ze vervolgens isoleren.
• Buitenkranen : Bekend als slangenbibbs of dorpelkranen, de watertoevoer van de buitenkranen moet in het huis worden uitgeschakeld en u moet ook het water eruit laten lopen door de buitenkranen te openen. Misschien wilt u ook een geïsoleerde hoes voor het slangenslabbetje overwegen. En vergeet niet om uw tuinslangen los te koppelen van de sillcocks of buitenkranen en ze af te tappen.

Seizoensgebonden stillegging: Als u een woning voor een aantal maanden sluit om te overwinteren, moet u altijd de watertoevoer afsluiten en het sanitairsysteem aftappen. Als er een lek zou optreden terwijl u niet aanwezig bent, kan de schade catastrofaal zijn.

Serieuze isolatie-upgrades zijn niet iets om vlak voor de winter haastig te doen. Een huis dat dringend meer isolatie nodig heeft, moet zorgvuldig worden geëvalueerd en het werk moet zorgvuldig worden voltooid tijdens de warme maanden. Maar er zijn enkele gebieden die u gemakkelijk kunt isoleren om u voor te bereiden op de winter.

• Isoleer uw warmwaterboiler met een isolatiedeken die u bij de ijzerhandel kunt kopen.
• Isoleer externe uitlaten en schakelplaten met goedkope schuimrubberen afdichtingspakking.
• Sluit ongebruikte open haarden af. Als u uw haard niet vaak gebruikt en er lucht lekt, kunt u een stuk glasvezelisolatie afsnijden en deze achter uw glazen deuren in de haard stoppen om de koude lucht die door de schoorsteen komt te blokkeren. Dit moet u natuurlijk verwijderen wanneer u de haard gebruikt.

Het binnendringen van koude lucht door luchtlekkages rond deuren en ramen levert een belangrijke bijdrage aan uw verwarmingsrekening, net als slechte isolatie in de muren en het plafond. Een gemakkelijke manier om uw verwarmingsrekening te verlagen, is door deze tocht te verminderen met eenvoudige tochtstrippen.

Ramen

• Inspecteer de buitenste profielen rond ramen op beschadigde of ontbrekende kit. Gebruik een externe kit van goede kwaliteit om eventuele openingen rond raamlijsten af te dichten.
• Oudere ramen met traditionele beglazingsplamuur die de glasplaten in de kozijnen vasthouden, zijn mogelijk gebarsten en gevallen. Reglaze alle ramen die beglazingsplamuur missen.
• Inspecteer raamsporen en maak ze schoon van vuil dat de afdichtingen kan verstoren.
• Inspecteer of de vergrendelingsmechanismen op alle ramen goed werken. U wilt ze veilig vergrendelen als de winter begint.
• Controleer op luchtlekken. Sluit op een dag dat het buiten windert uw ramen en voel of er lucht lekt. Je kunt hiervoor ook een wierookstokje gebruiken; let op het rookspoor, en als het iets anders wordt dan verticaal, heb je een luchtlek dat lucht naar de ramen trekt. Luchtlekken worden meestal gevonden aan de randen waar het raam scharniert, schuift of een andere eenheid ontmoet, zoals tussen de twee panelen van een dubbel opgehangen raam.
  
  Hoewel u plastic over de ramen kunt plakken om ze af te dichten, kan dit duur en nogal onaantrekkelijk zijn. Het kan ook het broodnodige natuurlijke zonlicht in de winter verminderen, tenzij u de plastic verzegeling van het type krimpfolie gebruikt. En sommige onderzoeken suggereren dat de energie die nodig is om kunststof raamisolatiesets te vervaardigen en te vervoeren, de energiebesparingen die u mogelijk geniet, ver overtreft. Een betere en gemakkelijkere oplossing is dus om goedkope koordkit te gebruiken om openingen rond raamlijsten en tussen schuifraamruiten af te dichten. Druk op het touw om in alle gewrichten te breeuwen waar de lucht lekt.

Deuren

• Inspecteer breeuwen rond de buitenste lijstwerk van deurkozijnen en voeg indien nodig nieuw breeuwwerk van buitenaf toe.
• Inspecteer en vervang alle defecte tochtstrippen rond deuren, inclusief de deurveger aan de onderkant van de deur.
• Controleer op luchtlekken rond deuren met behulp van de hierboven beschreven wierookstokjesmethode en gebruik waar van toepassing touwbreeuwen om openingen af te dichten.

Als u naar de buitenkant van het huis verhuist, moet u het dak snel controleren. Huur iemand in om het dak te inspecteren als u het niet prettig vindt om dit zelf te doen, of inspecteer het zelf door goed vastgemaakte schoenen met antislipzolen te dragen.

• Controleer het dak op ontbrekende of beschadigde gordelroos en laat ze vervangen.
• Controleer slabben rond schoorstenen en andere dakuitsteeksels, die vaak de bron van lekken zijn. Laat indien nodig reparaties uitvoeren.
• Zorg ervoor dat de goten en regenpijpen schoon zijn, zonder dat bladeren of vuil ze verstoppen. Natte bladeren die in de winter in de goten achterblijven, voegen aanzienlijk gewicht en volume toe aan de goot als ze bevroren zijn, waardoor het risico op schade toeneemt. Zorg ervoor dat regenpijpen stevig vastzitten.

Bij het winterklaar maken van uw huis mag de sprinklerinstallatie niet over het hoofd worden gezien. Laat uw sproeisysteem uiterlijk eind oktober winterklaar maken.

Als u een gazonservice heeft die dit afhandelt, laat ze dan komen om het irrigatiesysteem af te tappen en winterklaar te maken. Het winterklaar maken van een sproeisysteem is ook vrij eenvoudig zelf te doen. Het omvat het afsluiten van het water, het aftappen van de leidingen en het wegblazen van water, en vervolgens het openen van de testkranen op de vacuümonderbreker om lucht in het systeem toe te laten - dit voorkomt dat ingesloten water bevriest en de plastic waterleidingen barst.

Hoe u een zwembad en spa winterklaar maakt, hangt af van het type dat u heeft, aangezien een bovengronds zwembad veel andere procedures kan vereisen dan een ingegraven zwembad. Welke waterornamenten u ook heeft, zorg ervoor dat een onderhoudsmonteur het zwembad alle noodzakelijke winterklaarprocedures laat uitvoeren. Als u dit werk zelf doet, volg dan zorgvuldig de aanbevelingen van de fabrikant van het zwembad of de spa om het winterklaar te maken.

Ten slotte wilt u uw tuin ook op de winter voorbereiden. Zorg ervoor dat u de standaardprocedures voor het winterklaar maken van gazon en tuin volgt, wat een goede herfstzorg voor het gazon, de bloembedden en andere plantgebieden inhoudt, en bijzondere aandacht om ervoor te zorgen dat bomen en struiken goed worden gesnoeid en goed worden bewaterd voor de winter. Nadat dit werk is voltooid, gaat u om met tuinmeubilair en andere accessoires:

• Dek terrasmeubilair af of breng het naar binnen om op te bergen voor de winter.
• Verzegel of beits een houten terras als het voor de winter nodig is. Een goed afgedicht dek is beter bestand tegen winterschade.
• Reinig en verzegel alle oppervlakken van beton of stenen bestrating, indien nodig. Dit is een goed moment om scheuren of beschadigingen aan betonnen treden of looppaden te herstellen.
• Tap het gas uit uw grasmaaier af, of laat de grasmaaier gewoon draaien totdat hij geen gas meer heeft. Berg de maaier op een droge en veilige plaats op voor de winter.
• Tap alle waterfonteinen af, haal de stekker uit het stopcontact en bereid je voor op de winter.
• Maak schoppen, snoeischaren en ander tuingereedschap schoon en berg ze op.
• Reinig, repareer en bedek (of bewaar) barbecueapparatuur. Het is veel gemakkelijker om dit in de herfst te doen dan in het voorjaar, wanneer je weer zin hebt om te grillen.