De ultieme gids voor probleemoplossing voor dakreparatie
Wanneer je een zoetwatervlek op je plafond ontdekt of een luide dreun op je dak hoort, kan je eerste instinct zijn om onder een zachte deken op te kruipen, of een emmer of kom te pakken en op zoek te gaan naar een mogelijk lek.
Het vervangen van een dak kost duizenden dollars en de meeste huiseigenaren hebben geen budget voor een probleem van die omvang, maar het is belangrijk om de problemen aan te pakken die zich overhead voordoen.
Een lek of een omgevallen boomtak duidt niet altijd op extreme schade. Uw oplossing kan zo eenvoudig zijn als het installeren van een paar nieuwe gordelroos of het vervangen van het knipperende. Volgens een enquête onder meer dan 38.000 huiseigenaren kost de gemiddelde dakreparatie ongeveer 600€. Dit is veel goedkoper dan het gemiddelde van 5220€ voor een geheel nieuw dak. Afhankelijk van uw probleem kunt u al 7,50€ voor materiaal betalen.
Bekijk de volgende gids voor herstelbare schade aan het dak, controleer dan voor uzelf of bel een professional om te zien of de uwe een gemakkelijke oplossing is.
Disclaimer: Werken op een dak is erg gevaarlijk en moet met uiterste voorzichtigheid worden behandeld. Als je je ongemakkelijk voelt en je niet veilig voelt, is het altijd de moeite waard om een aannemer in te huren.
- 01
Beschadigd knipperend
Knipperend is het materiaal dat de vouw tussen armaturen zoals schoorstenen of dakramen en het dak beschermt. Het is meestal gemaakt van plaatstaal of plastic. Er is ook een gootstuk voor de ontluchtingsbuizen onder uw dakbedekking. Als het gootstuk gebarsten, los of versleten is, is het gebied rond deze armaturen kwetsbaar voor regen en vocht.
Oplossing: (15€) Verwijderen en vervangen door nieuw knipperend. Sommige omringende materialen, zoals gordelroos, moeten worden opgetild voor verwijdering en installatie.
- 02
Versleten kit
Een kit wordt gebruikt bij gootstukken en rond de randen van dakramen. Gebarsten en verouderde kit zal zijn werk niet meer kunnen doen, met een lek tot gevolg.
Oplossing: 4,50€ per tube afdichtingskit) Opnieuw breeuwen of nieuwe teer aanbrengen. U zult waarschijnlijk omringend materiaal tijdelijk moeten verwijderen om de kit effectief aan te brengen.
- 03
Lekke banden
Weer, vallende takken en dieren kunnen aanzienlijke gaten en gaatjes in uw dakbedekking veroorzaken. Deze reparaties kunnen het beste worden uitgevoerd door professionele dakdekkers, omdat ze meer treden met zich meebrengen en het mogelijk is dat een deel van het dak zelf opnieuw moet worden ingekaderd.
Oplossing: (220€-750€ arbeid en materialen) Nadat uw dakdekker de nodige reframing heeft uitgevoerd, zullen ze een laag omhulsel aanbrengen, vervolgens viltpapier en vervolgens gordelroos. U kunt in de verleiding komen om het gat te bedekken met tijdelijk materiaal of, als het klein genoeg is, het af te dichten met kit voor dakbedekking, maar hierdoor kan er alleen vocht doorheen sijpelen en ontstaan er grotere problemen.
- 04
Beschadigde ventilatieklep
Dit onderdeel dicht het gebied rond uw ventilatieopeningen af tegen vocht, net zoals flitsende andere delen van uw dak afdichten. Een beschadigde ventilatieklep kan de oorzaak van uw lek zijn.
Er is ook een gootstuk voor de ontluchtingsbuizen onder uw dakbedekking.Oplossing: (7,50€-15€ materialen) Verwijder en vervang de ventilatiekap. Dit omvat het wegnemen van omliggende materialen, evenals het spijkeren en breeuwen van de laars.
- 05
Beschadigde of ontbrekende gordelroos
Het is gebruikelijk om enkele beschadigde of ontbrekende gordelroos te ontdekken, omdat een aantal externe factoren ertegen inwerken.
● Sterk weer blaast ze af of wrikt ze los.
● Hun beschermende oppervlaktekorrels slijten.
● Dierlijke activiteit scheurt en breekt ze.
● Hagel barst en breekt ze.
● IJsdammen en plassen water wegen op hen.
Oplossing: (22€ per bundel) Verwijder de oude shingles en vervang ze door nieuwe. In het geval van ijsdammen en plassen van water, wilt u, nadat u uw gordelroos heeft vervangen, proactief zijn om toekomstige schade te voorkomen. Verwijder sneeuw om ijsdammen te voorkomen en houd uw dakgoten schoon voor een goede afvoer.
- 06
Gecorrodeerde verticale spleten
De sleuf tussen elke dakpan is een kwetsbaar gebied en kan gemakkelijk roesten. Terwijl water door deze spleten stroomt, worden de onderliggende dakbedekkingsmaterialen steeds meer blootgesteld.
Oplossing: (22€ per bundel) Vervang de gecorrodeerde shingles zo snel mogelijk om verdere schade te voorkomen.
Lekken en esthetische schade kunnen meestal worden verholpen zonder uw hele dak te hoeven reviseren. Er zijn echter momenten waarop het installeren van een nieuw dak een verstandige investering is, zoals voordat u uw huis op de lijst plaatst. U moet uw dak laten keuren op kwaliteit als het 20 tot 25 jaar oud is of als het op meerdere plaatsen lekt.
