Hoe kan ik plafondlekken opsporen en verhelpen?

Verkleuring, slappe gipsplaat of knikken gips, en druipend water uit je plafond zou je denken dat het plafond zelf lekt. In werkelijkheid is water dat uit het plafond komt een symptoom van een ander thuissysteem dat daadwerkelijk lekt. Wanneer een plafond tekenen van waterschade en druppelend water vertoont, moet u naar een van de twee thuissystemen kijken: het daksysteem of het sanitairsysteem.

Water dat van uw plafond druppelt of zichtbare tekenen van waterschade op de gipsplaat of pleister boven uw hoofd is niets om lichtvaardig op te nemen. Er is hoogstwaarschijnlijk veel meer water in het spel dan u zichtbaar kunt zien, en het negeren van een lek kan leiden tot structurele schade en schimmel- en meeldauwgroei.

Plafondlekkage kan worden aangetoond door echt water dat naar beneden druppelt, maar voordat het probleem zover komt, kunt u blaren of afbladderende verf of verkleuring op een plek in het plafond zien.

Lekken van dakbedekkingssystemen opsporen

Als er tekenen van waterschade of druppelend water uit het plafond komen dat zich direct onder een zolderruimte of direct onder het dakoppervlak zelf bevindt, is er bijna geen twijfel over dat de echte oorzaak een gat of ander soort schade in de dakspanen of andere is dakbedekkingsmateriaal waaruit het daksysteem bestaat. Er lopen zelden sanitaire leidingen of armaturen door een zolder, dus tekenen van waterschade in een plafond onder een zolder of dak worden altijd veroorzaakt door een dakprobleem. Bovendien zullen lekken in daksystemen zich kenbaar maken door andere symptomen:

• Het lekken vindt plaats tijdens of kort na een regenbui. Het kan even duren voordat het water verschijnt, maar als het tijdens of na een regenbui verschijnt, is het dak de plek om naar de bron te zoeken
• Als er actief water druppelt, zal het vaak bruin of vuil zijn als het van het dak komt. Water dat in uw huis komt, neemt onderweg vaak vuil en onzuiverheden op.
• In koude klimaten, als het plafond lekt of schade samenvalt met de aanwezigheid van ijsophoping langs de dakrand van het huis, heb je waarschijnlijk ijsdammen die ervoor zorgen dat ijs en water onder de dakspanen omhoog komen en naar beneden op het plafond. Doordat ijsdammen langs de randen van het dak ontstaan, is de plafondschade of -lekkage vaak nabij de rand van de kamer, of kan zelfs op een buitenmuur verschijnen, aangezien het water rechtstreeks in de muren kan druppelen.
• Op zolder kunt u vochtige en doorweekte isolatie vinden. Krijg toegang tot de zolder en zoek naar isolatiegebieden die tekenen van nattigheid vertonen. Ga er echter niet vanuit dat de dakschade direct boven dit deel van de zolder ligt, want water kan een behoorlijke afstand langs een mantel of een dakspant naar beneden stromen voordat het op de isolatie en daardoorheen naar het plafondoppervlak druppelt. Als u vochtige isolatie ziet, trekt u deze terug en onderzoekt u de gipsplaat of gipsdraaibank eronder. Het kan duidelijk zijn dat u de oorzaak van het plafondlek heeft gevonden.

Lekkage aan het plafond in verband met sanitair identificeren

Een andere belangrijke bron van waterschade of lekken die uit het plafond komen, is een probleem met sanitaire leidingen of sanitaire voorzieningen in uw huis. Als het lekkende plafond of zichtbare waterschade verschijnt onder een badkamer, keuken of binnen plafondruimten waarvan u weet dat er afvoerbuizen zijn, is de kans groot dat de oorzaak van het probleem ligt bij watertoevoerleidingen of afvoerleidingen die ontwikkelde lekken. Andere identificerende symptomen zijn onder meer:

• Water lekt vaak uit het plafond helder water, in plaats van bruin en vuil, als een defecte afvoerleiding de boosdoener is.
• Het lekken zal meestal vrij constant zijn als het plafondlek verband houdt met leidingen. Vooral als een watertoevoerleiding de schuldige is, kan het water dat van het plafond druppelt nooit ophouden. Problemen met afvoerleidingen kunnen meer intermitterende lekken veroorzaken, maar in tegenstelling tot daklekken is er geen verband met weersomstandigheden.

Technieken en materialen kiezen om plafondlekken te verhelpen

Er is niet één methode om plafondlekken te corrigeren, aangezien de oorzaken zo divers zijn. De manier waarop u het probleem aanpakt, is afhankelijk van de oorzaak. Lekken van dakbedekkingen vereisen de vaardigheden en materialen van timmerwerk en dakbedekking, terwijl voor lekken van sanitair de vaardigheden en materialen vereist zijn die door een professionele loodgieter worden gebruikt.

Minimaliseer eerst verdere schade

Wat de oorzaak van het plafondlek ook is, als u voor het eerst verkleuring of de eerste tekenen van druppelend water opmerkt, moet u zich ervan bewust zijn dat er zich mogelijk veel meer verborgen water over de gipsplaat erboven verspreidt. U kunt verdere schade tot een minimum beperken en wijdverbreide vervanging van plafondoppervlakken voorkomen door een gat in het plafond in het midden van het beschadigde gebied te boren en eventueel verzamelend water in een emmer te laten wegvloeien. Vochtige gipsplaat droogt prima uit als je het water er snel uit haalt, maar als het water voor langere tijd wegspoelt, zal de papieren achterkant beginnen uit elkaar te vallen of schimmel worden. Het is veel gemakkelijker om een klein gedeelte van het gipsplaatplafond te patchen dan om hele gipsplaatpanelen boven het hoofd te vervangen.

Gereedschap en benodigdheden die u nodig heeft

• Boor en 1,30 cm spiraalboor
• Kunststof plaat
• Emmer

Instructies

1. Spreid een plastic druppeldoek uit over de vloer onder de druipende of waterschade.
2. Plaats een emmer onder het beschadigde gedeelte van het plafond of waar druipen plaatsvindt.
3. Boor met een boor en een spiraalboor van 1,30 cm een gat in het midden van het beschadigde gebied. Als er sprake is van actief druppelen, boor dan precies op de plek waar het water druppelt.
4. Er kan nu een gestage stroom water in uw emmer stromen. Dit is geen reden tot paniek. U laat het gepoolde water in feite ontsnappen en voorkomt verdere plafondschade.

Lekkages op het dak verhelpen

Daklekkages kunnen relatief eenvoudig worden verholpen, waarbij niet meer dan een beetje dakbedekkingscement nodig is om een klein gebied met schade aan de dakspanen te dichten; of ze kunnen zeer complex zijn, waarbij mogelijk een volledig dakoppervlak moet worden vervangen dat oud is en geen water meer afgeeft. Omwille van ons project gaan we ervan uit dat het lekken is gelokaliseerd en kan worden gerepareerd door eenvoudig een gat in het dakoppervlak te repareren, of hooguit door een enkele dakspaan te vervangen.

Gereedschap en benodigdheden die u nodig heeft

• Zaklamp
• Klein stukje draad (een metalen kleerhanger werkt goed)
• Ladder
• Dakbedekking cement en kitpistool
• Plamuurmes
• Vervangende gordelroos (indien nodig)
• Platte koevoet (indien nodig)
• Dakbedekkingsnagels (indien nodig)
• Hamer (indien nodig)

Instructies

Identificeer de locatie van de dakschade

Als je toegang hebt tot de zolderruimte, ga dan de zolder binnen en zoek de plek waar water van de dakbedekking erboven naar beneden druppelt. De feitelijke schade aan het dak kan direct boven deze plek liggen, of het kan zich verder op de daklijn bevinden als het water langs de ommanteling of een dakspant naar beneden is gestroomd voordat het op de vloer van de zolder viel. U kunt mogelijk verkleuring of echt stromend water op de omhulling of spanten zien. Wanneer je de plek vindt waar het water door het dak binnenkomt, steek dan een metalen draad door het gat zodat het zichtbaar is vanaf het buitenoppervlak van het dak.

Als er geen zichtbare schade is, is de oorzaak van uw lek waarschijnlijk te wijten aan een probleem met uw knipperende pakkingen, gordelroos of ontluchtingspakkingen.

Kies tussen doe-het-zelf of professionele reparatie

Hoewel kleine beschadigingen of een enkele doorbraak in een dakspaan door een doe-het-zelver kunnen worden afgehandeld, zijn dakreparaties over het algemeen niet lichtvaardig, omdat ze werken op een dak dat vele meters boven de grond ligt. De meeste huiseigenaren geven de voorkeur aan een dakspecialist of een bekwame klusjesman die dergelijke reparaties afhandelt, en dat is niet voor niets: elk jaar bezoeken meer dan 164.000 mensen de eerstehulpafdelingen voor laddergerelateerde verwondingen, en er zijn in Europa jaarlijks ongeveer 300 doden door vallen van ladders.

Als uw dak erg hoog is, of de helling behoorlijk steil is, kunt u deze reparatie het beste door een dakspecialist laten uitvoeren. Als uw dak echter laag en relatief vlak is, kunt u deze reparatie misschien zelf uitvoeren. Reparaties aan gootstukken, vervanging van grind en ontluchtingspakkingen kunnen het beste aan professionals worden overgelaten, ongeacht hoe toegankelijk het dak is.

Gebruik een stabiele ladder om toegang te krijgen tot uw dak

Doe dit bij droog weer. Klim nooit op een nat of ijzig dak. Zoek de plek waar je de dakschade van binnenuit op zolder hebt gemarkeerd (zie hierboven). Monteer uw reparatiehulpmiddelen en benodigdheden voor reparatie in de buurt van het beschadigde gebied.

Patch het beschadigde gebied

Breng dakbedekkingscement aan op het beschadigde gebied. Bij kleine lekke banden kan de reparatie eenvoudig worden uitgevoerd door dakbedekkingscement over het gat te deppen om het te dichten. Bij grotere schade moet u mogelijk de omliggende dakspanen voorzichtig loswrikken, de dakspijkers verwijderen met een platte koevoet, de beschadigde dakspaan verwijderen en vervolgens een vervangende dakspaan op zijn plaats schuiven en deze bevestigen. Spijker de nieuwe grind op zijn plaats als je kunt. Dit kan echter moeilijk zijn, dus u kunt het ook gewoon op zijn plaats lijmen met dakbedekkingscement.

Problemen met ijsdammen aanpakken

Als het lekken lijkt te worden veroorzaakt door ijsophoping aan de randen van het dak, moet dit waarschijnlijk worden afgehandeld door een professionele ijsverwijderingsploeg. IJsdammen worden over het algemeen gerepareerd door een bemanning die stoom gebruikt om de ijsophoping weg te smelten, waardoor smeltende sneeuw van het dak kan wegvloeien in plaats van terug onder gordelroos. Langdurige preventie van ijsdammen wordt bereikt door meer sneeuw op het dak te verwijderen en door de ventilatie op zolder te vergroten, waardoor wordt voorkomen dat sneeuw smelt, naar beneden stroomt en opnieuw bevriest langs de dakranden.

Lekkages in verband met sanitair verhelpen

Het repareren van sanitaire leidingen of armaturen die problemen veroorzaken met de onderstaande plafonds, kan gecompliceerd zijn, omdat er veel mogelijke oorzaken zijn. Dit overzicht geeft aan hoe verschillende omstandigheden kunnen worden benaderd.

Gereedschap en benodigdheden die u nodig heeft

• Gipsplaatzaag (voor het verwijderen van plafondoppervlak)
• Zaklamp
• Diverse sleutels (standaard tang voor kanaalvergrendeling en verstelbare sleutels)
• Vervangende buizen en fittingen, indien nodig
• De stopverf van de loodgieter
• Schroefdraadafdichtingstape
• Siliconenkit
• Voeg- en voegafdichter
• Wasring voor toilet (waar nodig)
• Reparatiematerialen voor gipsplaten

Instructies

Als uw lek zich direct onder uw badkamer bevindt, is de kans groot dat sanitaire voorzieningen zoals toiletten en douches de schuld krijgen. Onderzoek uw badkamer om de positie van uw armaturen ten opzichte van de onderstaande plafondproblemen te bepalen. Markeer het aangetaste deel van uw plafond en verwijder het om uw lek beter te kunnen bekijken. Zorg ervoor dat u niet in balken, draden en andere pijpen snijdt terwijl u het plafondoppervlak verwijdert. Zoek, terwijl het beschadigde plafondgedeelte is verwijderd, op tekenen van lekkage. Waterschade zal waarschijnlijk gecentreerd zijn rond het defecte armatuur. Om dit nogmaals te controleren, reconstrueert u het lek door uw douche of toilet te laten lopen en vervolgens het open plafond op lekken te inspecteren. Als u water ziet druppelen, heeft u de oorzaak van uw lek vastgesteld.

Badkuip lekt

Begin met het controleren van uw badkuip of douche-inzetstuk op scheuren. Als u geen schade opmerkt, laat dan uw bad of douche lopen en inspecteer uw plafondlek. Hier zijn enkele waarschijnlijke redenen waarom een badkuip op het onderliggende plafond lekt:

Defecte afvoerpakking

Druppels die van de voorkant van de kuip lijken te komen, worden vaak veroorzaakt door een defecte afvoerpakking. Dit kan worden gerepareerd door de sifon te demonteren en de afvoereenheid te verwijderen en terug te plaatsen . Benodigde gereedschappen en materialen zijn onder meer een goottang, een kuipafvoergereedschap, een vervangende afvoer en pakking, en loodgietersplamuur.

Lekkende sifon

Als de sifon onder de kuip losse aansluitingen heeft of is verroest, kan de afvoerleiding water lekken. U zult waarschijnlijk het water uit de sifon zien druppelen wanneer u water in de kuip laat lopen. Soms is het oplossen van het probleem gewoon een kwestie van het vastdraaien van de afvoeraansluitingen met een goottang. Als een metalen sifonconstructie is verroest, vervang deze dan door een nieuwe kunststof sifonconstructie.

Lekkende kraanklep

Als de kraan in de muur achter de kuip lekt, kan er water door de muurholte naar beneden naar het plafond druppelen. Zo'n lek zal redelijk stabiel zijn. Open het toegangspaneel achter de natte muur van de badkamer om de waterkranen van de badkuip te inspecteren. Reparaties hier zullen variëren afhankelijk van de aard van het lekken, maar de eerste stap is om de watertoevoer uit te schakelen zodat het lekken stopt en u kunt adresseren aan het repareren van de kleppen. Reparaties kunnen zo eenvoudig zijn als het repareren van losse verbindingen of zo complex als het vervangen van fittingen of zelfs de hele kraanventielset.

Lekkende watertoevoerleidingen

Dit is misschien wel het ernstigste van alle lekken: wanneer de watertoevoerleidingen zijn doorgeroest en lekken. Het lekken is constant en kan behoorlijk zwaar zijn. Het is een soort noodgeval, aangezien er veel water in de spouw kan stromen. Sluit de watertoevoer onmiddellijk af om de waterstroom te stoppen. Reparaties kunnen soms zo eenvoudig zijn als het aandraaien van mechanische pijpverbindingen of het opnieuw solderen van koperen pijpfittingen, of zo complex als het verwijderen van hele stukken pijp en het vervangen ervan. Deze reparatie is waarvoor veel huiseigenaren ervoor kiezen om een professional in te schakelen.

Douche lekt

Lekkage onder een douche kan om dezelfde redenen worden veroorzaakt als bij een badkuip, zoals hierboven vermeld. Bovendien kunnen plafondlekken onder een douche worden veroorzaakt door:

• Defecte afdichting douchedeur. Na het openen van het beschadigde gedeelte van het plafond, spuit je water langs je douchedeur en kijk je in de plafondholte. Druppelend water bevestigt een defecte afdichting van de douchedeur. Om dit probleem op te lossen, het installeren van een douche deur sweep-de meeste ontwerpen snap op uw deur en run silicone kalefateren langs de basis van uw douche. Als de rail van uw schuifdeur voor de douche lekt, voert u een lijn kit langs de basis. Bel een professional als uw lekken aanhouden. Dit kan een teken zijn van verdere problemen met de leidingen.
• Storing in de douchearm. Als de kitafdichtingen rond de basis van de douche of langs verticale naden tussen omringende panelen van glasvezel zijn afgebroken, kan er water door en naar beneden op het plafond eronder sijpelen. De oplossing hier is om de naden rond de douche opnieuw te breeuwen.
• Lekkende tegelvoegen. Als tegelvoeg is afgebroken, kan er water in de muur komen via scheuren tussen de tegels, waardoor een kleine hoeveelheid water in de muurholte kan komen en naar het plafond eronder kan lopen. De oplossing is om de tegel opnieuw te voegen en opnieuw te verzegelen. Als het lekken echter al enige tijd aan de gang is, kan de tegelwand worden aangetast, waardoor een meer ingrijpende reparatie nodig is.

Toilet lekt

Plafondlekken onder toiletten worden meestal veroorzaakt door afvoerproblemen. De meest voorkomende problemen en oplossingen zijn:

• Mislukte wasring. Toiletten gebruiken een wasring om de toiletuitlaat met de afvoerpijp te verbinden. Na verloop van tijd kunnen deze ringen verouderen of barsten. Nadat u het beschadigde gedeelte van het plafond heeft geopend, laat u iemand het toilet doorspoelen terwijl u de plafondruimte onder het toilet inspecteert. Als u water ziet druipen, is het probleem zeer waarschijnlijk een defecte wasring. Vervang de wasring om uw lek te elimineren. Bel een professional als u lekken blijft houden. Soms is dit een teken van andere sanitaire problemen.
• Lekkende afsluiter of toevoerleiding. Hoewel zeldzaam, als de afsluitklep van het toilet of de toevoerleiding die water naar de toevoerklep van het toilet brengt, lekt, kan water door de vloer onder de toilettank sijpelen en in het plafond eronder. Dit zal duidelijk zichtbaar zijn op de vloer onder de toilettank, waar het water kan plassen. De oplossing hier is om de klep- en toevoerbuisverbindingen vast te zetten of ze te vervangen als ze defect zijn.

Keukenarmatuur lekt

Lekken onder keukenarmaturen zijn zeldzamer, maar wanneer ze zich voordoen, zullen de oorzaken en oplossingen hetzelfde zijn als bij badkamerarmaturen. Zoek naar lekken in afvoerfittingen, afsluiters en watertoevoerleidingen.

Waterleiding lekt

Waar plafondlekkage lijkt voor te komen in gebieden waar er geen sanitaire voorzieningen direct boven zijn, bestaat de mogelijkheid dat een watertoevoerleiding of afvoerleiding in een plafondholte een lek heeft ontwikkeld. Dit is niet gebruikelijk, maar het komt wel eens voor als u oudere metalen leidingen heeft die zijn gecorrodeerd. De oplossing hier is om de plafondholte te openen waar de schade duidelijk is en om te kijken naar de staat van eventuele leidingen die door de ruimte lopen. Elke lekkage die u ziet, moet worden gerepareerd door defecte leidingen of fittingen te vervangen. Hoewel doe-het-zelvers in staat zijn om dergelijke reparaties uit te voeren, kiezen veel huiseigenaren ervoor om professionals dergelijk werk te laten doen, omdat het mogelijk een vrij uitgebreide vervanging van sanitaire leidingen vereist.

Opmerkingen over het repareren van plafonds

Zodra reparaties aan het dak of aan de sanitaire voorzieningen zijn voltooid, is het het beste om het verwijderde deel van het plafond gedurende enkele dagen, of zelfs een week of langer, open te laten voor de lucht, zodat de plafondholte de kans krijgt om volledig uit te drogen. je patcht het plafond. Als u wat ventilatie in de plafondspouw kunt creëren, versnelt dit het uitdroogproces. Als u te snel in het plafond sluit, kan vocht worden vastgehouden dat de groei van schimmel en meeldauw kan bevorderen. Met water doordrenkte gipsplaten drogen vaak prima uit als ze goed worden geventileerd. Maar als de gipsplaat, nadat deze is opgedroogd, los of sponsachtig aanvoelt, moet deze worden verwijderd en opnieuw worden aangebracht met een vervangend stuk gipsplaat.