De basisprincipes van het vervangen van dakbedekkingen

Van alle grote huisreparaties is het installeren van nieuwe dakbedekking misschien wel net zo belangrijk als het wordt. Hoewel een nieuw dak niet zo glamoureus is, zult u het belang ervan in grote mate begrijpen als een oud dak het begeeft, waardoor water de binnenkant van uw huis kan vernielen, van de zolderisolatie tot door de zorgvuldig verbouwde keuken, rechtstreeks op door naar de familiekamer in het souterrain met tv met groot scherm. Minder huisproblemen kunnen rampzaliger zijn dan een kapot dak.

Dakvervanging is niet iets om licht op te vatten, en het is ook geen reparatie die moet worden uitgesteld. Wanneer u merkt dat uw dak het einde van zijn nuttige levensduur nadert, poets dan deze basisprincipes bij voordat u een bod uitbrengt van dakdekkers.

De basismaterialen voor dakbedekking

Uw keuze van dakbedekkingsmaterialen hangt vaak af van uw woonplaats, maar ook van uw eigen persoonlijke smaak. In sommige regio's is metalen dakbedekking bijvoorbeeld een veelgebruikte keuze vanwege de brandwerendheid, terwijl in andere regio's de overheersende huisstijlen wellicht een Spaans-invloeden tegelgereedschap vereisen. Dakhelling (hoek) heeft ook invloed op het soort dakbedekkingsmateriaal dat u kunt gebruiken. Houten shingles kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt voor steilere schuine daken, maar zijn niet geschikt voor vlakkere, lage daken.

De meest voorkomende keuzes voor dakbedekking voor woningen zijn:

• Asfaltsamenstelling gordelroos: deze zijn goedkoop en gemakkelijk verkrijgbaar, maar ze zijn minder aantrekkelijk dan andere opties vanwege hun platte uiterlijk. Dit is verreweg het meest populaire type dakbedekkingsmateriaal.
• Wood shakes of shingles: dit zijn prijzige maar aantrekkelijke shingles. Ze hebben een grote duurzaamheid, maar zijn geen goede keuze in regio's waar brandgevaar bestaat.
• Metalen dakbedekking: Metalen daken van staal of aluminium zijn de laatste jaren populairder geworden, deels vanwege hun duurzaamheid en omdat ze brandveilig zijn. Dit zijn dure daken waarvoor speciale aannemers nodig zijn voor de installatie, maar ze kunnen op de lange termijn rendabel zijn vanwege hun lange levensduur. Er zijn verschillende soorten metalen dakbedekkingssystemen beschikbaar, waaronder panelen met verhoogde naden en producten die het uiterlijk van composiet gordelroos nabootsen.
• Leien dakbedekking: dit is een zeer aantrekkelijke, hoogwaardige dakbedekking, maar het is duur en erg zwaar. Leien daken zijn extreem glad om op te lopen en moeilijk te repareren als ze beschadigd zijn.
• Samenstelling leisteen: deze synthetische tegels gemaakt van 95 procent gerecyclede materialen, waaronder rubber, winnen aan populariteit. Ze lijken sterk op leisteen en andere vormen van stenen tegels, maar zijn veel lichter en minder vatbaar voor beschadiging.
• Klei of keramische tegels: lang het meest overheersende beeld in Zuid-Californië en Florida, het zogenaamde rode pannendak in Spaanse stijl is nog steeds gebruikelijk, maar wordt geleidelijk vervangen door metaal en composietmaterialen die de Spaanse tegellook nabootsen. Andere dakbedekkingsmaterialen zijn nu beschikbaar die voldoen aan het brandvertragende vermogen van keramische tegels, met veel minder gewicht op het dak. Dit type dakspaan wordt de halve ton genoemd omdat het in wezen een cilinder is die in de lengte doormidden is gesneden, ongeveer 41 centimeter lang.

Afscheuren of tweede laag?

Het was ooit gebruikelijk om minstens één keer, of soms zelfs twee keer een nieuw shingledak over de reeds bestaande laag te leggen. Dit is niet langer toegestaan in sommige jurisdicties, waar het volledig afscheuren van de vorige dakbedekking nu vereist is. Zelfs waar gelaagdheid is toegestaan, moet het aanbrengen van een nieuwe laag gordelroos over de oude zorgvuldig worden overwogen op basis van de voor- en nadelen:

• Gewicht: Het belangrijkste argument tegen het leggen van extra lagen asfaltshingles is dat de dakbedekkingsmaterialen te zwaar kunnen worden voor de onderliggende dakconstructie. Zeker bij oudere woningen kan dit een structureel probleem zijn. Er wordt vaak gezegd dat een driedubbele laag asfaltshingles gelijk is aan een enkele laag leisteenshingles - een buitengewoon zwaar type materiaal.
• Telegraferen: een ander probleem met gordelroos over bestaande gordelroos is dat u in wezen enkele van de oppervlakonregelmatigheden herhaalt die mogelijk al aanwezig zijn. Als u overweegt een nieuw dak te plaatsen, is de kans groot dat u luchtbellen, stoten en golven krijgt die moeten worden verholpen. Als u nieuwe gordelroos over bestaande problemen plaatst, kunt u een nogal onaantrekkelijk nieuw dak achterlaten. Een manier om dit probleem te minimaliseren, is door over het oude dak te gaan en zoveel mogelijk problemen op te lossen voordat u het dak opnieuw gaat bedekken. Er is niet veel meer voor nodig dan een hamer, wat dakspijkers en een handvol gordelroos om hobbels, gaten en uitstekende spijkers te corrigeren.
• Minder werk en afval: het belangrijkste voordeel van gelaagdheid is dat het werk vermindert. Het verwijderen van de bestaande laag en vervolgens het leggen van een nieuwe laag voegt meer werk toe aan het proces. Dit is geen echt probleem als dakdekkers de klus aanpakken - ze kunnen de meeste daken 's ochtends strippen - maar als je de klus zelf doet, kan het een sterk argument zijn voor dakbedekking boven het oude dak.

Kostenoverwegingen

Verschillende factoren gaan in op de kosten van een dak, te beginnen met uw keuze van dakbedekkingsmaterialen (variërend van goedkope asfaltshingles met drie tabbladen tot architecturale gordelroos of zelfs leisteen). De dakdekker die u kiest, de helling (steilheid of uw dak) en het vierkante oppervlak van uw dak zijn andere factoren die de kosten beïnvloeden. Dieptepunt, een composietdak met drie tabbladen voor een klein huis kan slechts 5220€ kosten.Nationaal kost een typisch dak met architecturale asfaltshingles tussen 2,60€ en 4,10€ per m² - een kostprijs die alle sloop, vergunningskosten, afvalverwijdering en opruimen.

Typische gemiddelde kosten van verschillende dakbedekkingsopties:

• Asfaltshingles met drie tabbladen: 5220€ tot 8960€
• 30-jarige gordelroos: 6720€ tot 11200€
• 50-jarige gordelroos: 8210€ tot 14900€
• EPDM-rubber: 5970€ tot 10400€
• TPO- of PVC-membraan: 7460€ tot 11200€
• Houten dakspanen: 10400€ tot 18700€
• Stalen gordelroos: 10400€ tot 18700€
• Aluminium gordelroos: 11200€ tot 20900€
• Stalen dakbedekking met staande naad: 17200€ tot 22400€
• Natuurlijke leisteen: 18700€ tot 37300€
• Betontegel: 14900€ tot 29900€
• Tegels van klei: 18700€ tot 37300€

Overweeg dakwerkzaamheden buiten het seizoen

Een goed gecoördineerd dakbedekkingsteam is geweldig om naar te kijken - en daarom betalen we hen om onze daken te doen. Terwijl in de meeste delen van Europa het optimale dakseizoen van het late voorjaar tot het vroege najaar is, zijn bekwame bemanningen in staat om het werkseizoen te verlengen, soms zelfs dakbedekking wanneer sneeuwvlagen dreigen. Met andere woorden, er is geen reden om geen bekwame bemanning in te huren om uw huis buiten het seizoen te dekken. U kunt op deze momenten zelfs genieten van lagere prijzen, aangezien de vraag naar arbeidskrachten laag is. De truc om uw dakbaan in het laagseizoen te krijgen, is om een groot team van professionele dakdekkers te hebben die het werk in uren in plaats van dagen kunnen afbreken, waardoor ze profiteren van droge periodes.

Begrijp het dakbedekkingsproces

U kunt weloverwogen beslissingen nemen bij het inhuren van een dakploeg als u het proces begrijpt, evenals het jargon dat in de dakbedekking wordt gebruikt.

Een middelgrote, professioneel geplaatste dakbedekking kan slechts 3 of 4 dagen duren. Het algehele proces dat door de dakdekkers wordt gevolgd, verloopt als volgt:

1. Verwijder alle bestaande gordelroos, deponeer ze in een afrolcontainer: beschadigde of oude valleibladen en druipranden worden op dit moment ook verwijderd. Een goede bemanning zal zeilen gebruiken om funderingsbeplantingen en struiken te beschermen tijdens het afscheuren en zal magnetisch gereedschap gebruiken om spijkers en metalen voorwerpen van het gazon op te pakken.
2. Voer kleine reparaties uit aan het dak als het in goede staat verkeert: zo niet, vervang dan slecht hout door nieuwe multiplex ommanteling of 1 x 6 omhulselplaten, afhankelijk van wat van toepassing is op uw type dak.
3. Installeer ijsdambescherming in gebieden die dit nodig hebben: het ijsbeschermingsmembraan is een synthetisch waterdicht barrièremateriaal dat is ontworpen om te voorkomen dat smeltend ijs zich onder de gordelroos terugtrekt en door de omhulling dringt, waar het vocht ernstige schade kan veroorzaken.
4. Leg asfalt dakpapier over de dakbedekking: de laag dakpapier vormt een binnenbarrière tegen water dat het huis binnendringt. Rijen dakbedekkingspapier overlappen elkaar terwijl ze naar de top gaan en worden normaal op hun plaats gehecht of geniet.
5. Breng metalen druiprand aan rond de rand van het dak, zowel de dakrand- als de gevelzijden: de metalen druiprand wordt op zijn plaats vastgespijkerd over het dakpapier of de ijsbescherming.
6. Breng waar nodig een nieuwe vallei aan, samen met gebieden waar twee dakvlakken samenkomen: de vallei die wordt geflitst, wordt meestal op het dakdek genageld en afgedicht met dakbedekking.
7. Breng de tabshingles aan, beginnend bij de dakrand en werkend naar boven in de richting van de top: waar dakventilatoren worden geïnstalleerd, worden deze geïnstalleerd naarmate de shingles vorderen naar de top.
8. Breng de slabben aan rond alle gebieden waar lekken het huis kunnen binnendringen - tegen de schoorsteen, rond dakramen en schoorsteenopeningen, enz.: Plaatsing van flitsers kan gebeuren als onderdeel van de dakbedekkingsinstallatie, wanneer de rijen dakspanen naar boven gaan op het dakdek.
9. Installeer de nokopening: deze doorlopende ventilatie langs de top van het dak helpt de luchtcirculatie op de zolderruimte en kan een integraal onderdeel zijn van het afvoeren van hete lucht en het voorkomen van winterijsdammen. Nokopeningen zijn mogelijk niet aanwezig op oudere daken, maar het is een goed idee om ze te installeren wanneer een huis opnieuw wordt overdekt. Als nokopeningen niet praktisch zijn, moeten er andere soorten dak- of gevelopeningen zijn geïnstalleerd om luchtcirculatie op de zolderruimte te bieden.
10. Voltooi de laatste schoonmaakbeurt en haal het puin weg: laat de installatie inspecteren en goedkeuren door een bouwinspecteur.

Het dakbedekkingsbedrijf gebruikt een speciale terminologie bij het schatten van materialen voor een dakbedekking.

• De term vierkant, wanneer gebruikt in de dakbedekking, is een oppervlakte-eenheid. Een vierkant is gelijk aan 100 m².
• Gordelroos wordt geleverd in bundels. Drie of vier bundels dakspanen bedekken typisch een vierkant dakoppervlak.