5 dingen die u moet overwegen voordat u een niet-dragende muur verwijdert

Bij het zelf verwijderen van binnenmuren zijn er twee soorten: dragende en niet-dragende. Dragende wanden dragen het gewicht van bovenliggende elementen zoals dak, zolder, tweede verdieping, balken, etc. Alle buitenmuren zijn dragende, terwijl slechts enkele binnenmuren dragende zijn. Een niet-dragende muur daarentegen ondersteunt alleen zichzelf. Hoewel het fysiek aan het plafond kan worden bevestigd, ondersteunt het het plafond niet. Niet-dragende muren bestaan alleen om kamers te scheiden.

Overweeg voordat u uw niet-dragende binnenmuur verwijdert, deze punten over structureel timmerwerk, vergunningen, sloop en hoe lasten worden vervoerd.

1. Die muur kan er met een reden zijn

Oudere huizen werden opgedeeld in veel kleine kamers om de verwarming beter te kunnen regelen of omdat gefreesd hout geen grote afstanden kon overbruggen. Oude groeibossen die massieve balken produceerden, begonnen uit te dunnen, maar de dag van goedkoop gelamineerd fineerhout (LVL) was nog niet aangebroken.

Nieuwere huizen van na de Tweede Wereldoorlog begonnen de open plattegrond over te nemen en die afstanden te overbruggen. Dit zijn huizen die een enkele grote gemeenschappelijke ruimte hebben met keuken, eetkamer, familiekamer en misschien zelfs andere kamers.

Nu huiseigenaren meer nadenken over groen bouwen en slimme energiebesparende tactieken, zijn er maar weinig methoden zo efficiënt als het verwarmen en koelen van afzonderlijke kamers in plaats van het hele huis tegelijk.

Pas in de afgelopen 30 jaar hebben we al gezien hoe het gewelfde (of kathedraal-) plafond in ongenade is gevallen als een energievampier. Zou de open plattegrond de volgende kunnen zijn?

Samenvattend: zelfs als het doel van de muur niet is om lasten te dragen, kan deze om andere redenen bestaan: geluidsblokkering, energiesegmentatie, privacyoverwegingen. Een van de ergste acties die u kunt ondernemen met betrekking tot verbouwing, is door te beginnen met het verwijderen van muren zodra u het huis heeft gekocht. Woon een paar maanden in huis en krijg er een idee van voordat je grote veranderingen gaat aanbrengen, zoals het verplaatsen of verwijderen van muren.

2. Stel vast dat het echt geen lasten draagt

Muren definiëren altijd kamers. Maar ze dragen slechts af en toe het gewicht van bovenaf en zijn belangrijk voor de structurele integriteit van het hele huis.

Je kunt detective spelen en bepalen of een muur dragende:

• Alle buitenmuren zijn draagkrachtig. Er is geen uitzondering op deze regel.
• Als de muur parallel loopt met de balken hierboven, draagt deze waarschijnlijk geen lasten.
• Als een muur lasten draagt, wordt deze loodrecht op de balken erboven gebouwd.
• Sommige muren die in een loodrechte hoek zijn gebouwd, zijn mogelijk nog steeds niet-dragende. Een kast is een goed voorbeeld.

3. Overleg met een aannemer of ingenieur dat het niet belastbaar is

Bepalen of een binnenmuur al dan niet belastbaar is, kan een lastige zaak zijn. U kunt de mening van een aannemer krijgen, die u een uurtarief of een vast bedrag in rekening brengt om de muur te bekijken. Als u zich vooral zorgen maakt over het krijgen van een deskundig advies, huur dan een bouwkundig ingenieur in.

De bouwkundig ingenieur zal een vergoeding in rekening brengen, en deze vergoeding is vaak vrij hoog. De monteur kan ook een minimumtarief hebben, dus het is misschien niet mogelijk om hem of haar slechts een half uur binnen te laten komen.

4. Vergunningen waarschijnlijk nodig

Vergunningen en meer vergunningen! Naarmate de tijd verstrijkt, voegen gemeenten nog meer verbouwingsactiviteiten toe aan hun vergunningslijst. Het verwijderen van muren is in bijna alle gemeenschappen een toegestane activiteit.

Hoewel u heeft vastgesteld dat u uw muur kunt verwijderen zonder dat dit gevolgen heeft voor de structurele integriteit van het huis, gelooft uw stads- of districtsvergunning u nog steeds niet helemaal. Dit komt omdat er een lange geschiedenis is van huiseigenaren voordat u muren verwijdert en ernstige schade aan het huis toebrengt en zelfs anderen verwondt.

Vat het dus niet persoonlijk op. Betaal de vergoeding voor de vergunning en beschouw het als de kosten van zakendoen.

5. Mogelijk vindt u draden, leidingen en andere gevoelige voorwerpen binnen de muren

Het verwijderen van een niet-dragende binnenmuur is net zo eenvoudig als het slopen en al het afval naar een rolcontainer sturen. Hoewel dit geen klus is die op vrijdagavond binnen twee uur kan worden volbracht, zult u merken dat het gemakkelijker is dan verwacht. Het belangrijkste waar u zich zorgen over moet maken, zijn voorzieningen die door de binnenmuur lopen: elektriciteit, sanitair, kabel en telefoon.

Als uw niet-dragende binnenmuur nutsvoorzieningen heeft, dan heeft u de extra kosten van het inhuren van een loodgieter of elektricien om binnen te komen en die voorzieningen af te sluiten.

Voor elektriciteit blijft er een aansluitdoos over die wordt afgedekt door een blanco voorplaat, die meestal kan worden overschilderd.