Wanneer moet ik betalen voor verbouwing met een hypotheekleningen?

Hypotheekleningen worden traditioneel gebruikt voor projecten voor het verbeteren van uw huis, omdat er een vriendschappelijke relatie bestaat tussen het eigen vermogen van uw huis en de verbeteringen die aan uw huis zijn aangebracht. Heb je gehoord van een vicieuze cirkel? Nou, dit is een vriendelijke cyclus.

Een voorbeeld

Met andere woorden, laten we zeggen dat u 37300€ aan eigen vermogen in uw huis heeft. Met behulp van een hypotheeklening gebruikt u deze 37300€ om een bijtelling aan te brengen, nieuwe gevelbekleding toe te voegen en de keuken te verbouwen. Deze projecten verhogen de waarde van uw huis en voegen nog meer eigen vermogen toe aan uw huis.

Wanneer u de lening gebruikt en wanneer niet

Mijn persoonlijke mening is dat kredietverstrekkers hun klanten met gelikte marketingcampagnes hypotheekleningen aanbieden, zelfs als de klanten andere financieringsopties zouden moeten nastreven.

Vóór de financiële crisis van 2008 gooiden geldschieters praktisch geld naar huiseigenaren en moedigden ze hen aan om dekken, serres te bouwen en slaapkamers om te bouwen tot kantoren. Alles om een uitverkoop te krijgen. Nu is die ijver gelukkig afgenomen.

Ik zou voor geen van de bovengenoemde projecten een hypotheeklening afsluiten, omdat het bij doorverkoop klassieke projecten met een laag rendement zijn. Beschouw de lening in plaats daarvan als een investering in uw huis. Doet u een verstandige investering of niet?

Verstandige investeringen vallen in twee categorieën:

1. Wederverkoop: Deze met eigen vermogen gefinancierde banen leveren een hoge inruilwaarde op (bijvoorbeeld keukenrenovaties).
2. Noodgeval: ik bel deze noodprojecten omdat het niet doen ervan uw huis verder zal beschadigen. Dakvervanging is geen project met een hoge inruilwaarde. Maar als uw dak slecht is, zal het negeren van het probleem alleen maar grotere problemen binnenshuis veroorzaken.

Waarschuwingen

Let op: dit proces gaat niet oneindig door. Het eigen vermogen van uw huis is ook afhankelijk van andere factoren die geen verband houden met uw renovaties. Maar de relatie tussen gelijkheid en de toestand van uw huis is er zeker een die u moet gebruiken.

Ook met hypotheekleningen kunt u doorgaans meer geld opnemen en tegen lagere rentetarieven dan met andere soorten financieringsopties. Wees echter voorzichtig, want leningen op het gebied van woningkapitaal zijn meestal gekoppeld aan variabele rentetarieven. En omdat ze variabel zijn, kunnen ze altijd "variëren" in opwaartse richting.

Hypotheekleningen met een vaste rente zijn beschikbaar, maar u moet uw leningadviseur hierover vragen. De vaste rente is hoger dan de variabele rente en wordt doorgaans niet geadverteerd. Als de rente gestaag lijkt te stijgen, kan het een goed idee zijn om de vaste rente te overwegen.