De werkelijke kosten van 3 soorten woningtoevoegingen

De doe-het-zelftrends van vandaag blijven zich uitbreiden en grote projecten voor woningverbetering zijn een van de meest opwindende manieren waarop huiseigenaren de ruimte kunnen aanpassen. Door alle televisieshows ziet het er ongelooflijk eenvoudig uit om uw contractteam in te sturen voor een grote make-over. De realiteit is meestal een veel rommeliger beeld totdat het klaar is. Overweeg de totale investering en de mogelijke budgetoverschrijdingen als gevolg van een probleem of nieuw idee dat u tijdens het project tegenkomt.

De eerste stap in elk huisverbeteringsproject is het bepalen van de omvang van uw project. Probeert u meer woonruimte te krijgen door een aanvulling op uw huis te bouwen? Misschien wilt u een garage sluiten of een badkamer toevoegen aan uw kelder of een ander deel van uw huis. Elk van deze projecten kan gepaard gaan met verborgen kosten die uw budget (en tijdlijn) in een neerwaartse spiraal kunnen brengen.

Een kamer aan je huis toevoegen

Wees heel specifiek terwijl u bepaalt wat u wilt bereiken, zodat uw aannemer of ontwerper een goed begrip heeft van uw project en het nauwkeuriger kan citeren. De gemiddelde kosten voor het bouwen van een bijgebouw bedragen bijvoorbeeld iets meer dan 31300€, waardoor dit een grote investering in uw eigendom is.

Afhankelijk van waar u woont, kunt u vaak een aanzienlijk bedrag terugverdienen op uw verbouwingsinvestering, tot wel 125% als u bijvoorbeeld in Connecticut woont.

Herbestemming van uw garage

Uw garage opruimen en weer sluiten is slechts de eerste stap! Het renoveren of ombouwen van uw garage kost ongeveer 8210€, maar u krijgt mogelijk een mooie ruimte om te ontspannen of te knutselen, of gewoon om een mancave te creëren.

Het terugverdienen van uw investering kan eenvoudig zijn, aangezien u deze vierkante ruimte aan uw huis kunt toevoegen als u verwarming en airconditioning heeft toegevoegd aan de bruikbare ruimte.

Een badkamer toevoegen of uitbreiden

Er is een verschil tussen het sluiten in een garage en het bijwerken van een kelder om een badkamer toe te voegen. De projecten zien er misschien uit alsof ze ongeveer dezelfde omvang hebben, maar laat u niet misleiden. Het toevoegen van sanitair aan een gebied kan de kosten sterk variëren. De gemiddelde nationale kosten voor het verbouwen van een badkamer bedragen meer dan 7460€, waardoor dit een dure toevoeging aan uw huis is. U moet ook rekening houden met:

• Waar de leidingen zich momenteel bevinden ten opzichte van de nieuwe badkamer
• Of u een deel van uw huis opnieuw moet peilen om water of septica om te leiden
• De leeftijd van uw huis, aangezien u wellicht merkt dat sommige delen niet langer voldoen aan aanvaardbare bouwnormen
• De mogelijkheid om schade of slechte bedrading binnen de muren van uw huis op te sporen

Het is altijd het beste om extra middelen uit te trekken - ten minste 10-20% van het totale budget - voor dit type project, zodat je elke uitdaging die je tegenkomt kunt overwinnen.

Verwacht een compromis te sluiten

Voer een huisverbeteringsproject in en verwacht een compromis te sluiten, tenzij geld geen rol speelt. Of dit nu het beperken van de omvang van uw upgrade of het verkleinen van de armaturen betekent, verwacht ten minste één afweging. Factoren zoals de tijd van het jaar en arbeidskosten kunnen uw planning of budget in de war sturen. Probeer te beginnen met uw "perfecte wereld" -verbeteringsproject. Ga dan onmiddellijk op zoek naar plaatsen waar u het zich zou kunnen veroorloven om te snijden.

Houd altijd in gedachten hoe uw gezin de bijtelling nu en in de toekomst zal gebruiken. Als kinderen opgroeien, voelen huizen vaak te klein aan. Maar als kinderen het nest verlaten, wil je niet meer huis hebben dan je nodig hebt, nu je een nieuwe levensfase ingaat.

Houd rekening met wederverkoopopties

Bijna elk huis verandert op een gegeven moment van eigenaar. De inruilwaarde van uw huis kan dalen als u wijzigingen aanbrengt die minder aantrekkelijk zijn voor potentiële kopers. Wanneer u een wijziging aanbrengt die niet populair is in uw buurt, zoals het verminderen van het aantal slaapkamers of badkamers om een grotere ruimte te maken, kan het in de toekomst moeilijker zijn om deze te verkopen. Dat betekent niet dat u geen rekening moet houden met uw huidige behoeften, maar dat het goed is om na te denken over wat een renovatie later met de waarde van uw huis zal doen.