De basisprincipes van het thuis ensceneren van een woonkamer
In de jaren negentig hadden maar heel weinig mensen de term 'thuisopvoering' gehoord. Natuurlijk wist iedereen dat om een huis te verkopen het er op zijn best uit moest zien, maar de meeste mensen dachten dat dit betekende dat je de vuile vaat moest opruimen en misschien een paar vazen met verse bloemen moest toevoegen.
Fast-forward 20 tot 30 jaar, waar home enscenering - met de hulp van een professional - een goede service is in de vastgoedsector. U kunt huren een huisstager of het zelf doen. Bekijk een paar manieren om de woonkamer van uw huis in scène te zetten.
Verf
Misschien vindt u het lastig om een huis opnieuw te schilderen vlak voordat u verhuist, maar als de kamers in uw huis iets anders zijn dan een lichte, neutrale kleur, zou u serieus moeten overwegen om te schilderen. Zelfs als het niet jouw stijl is en het saai lijkt, kunnen lichte neutrale kleuren zoals ivoor of lichtgrijs de ruimte er schoner en helderder uit laten zien. En het is een populaire look.
Houd er rekening mee dat wanneer u uw huis verkoopt, het niet om u gaat, maar om de kopers. U wilt zo veel mogelijk mensen aanspreken, en neutrale kleuren zijn een veilige manier om dat te doen. Ook zorgt een nieuwe verflaag ervoor dat alles er schoner uitziet, en als het gaat om de verkoop van een woning, is reinheid essentieel.
Declutter en bewerk
Voordat u uw huis opsomt, moet u de hoeveelheid meubels die u in de kamer heeft opruimen en minimaliseren. Berg persoonlijke familiefoto's en aandenkens op, verwijder kleinere meubels en ruim boekenplanken en tafels op van alle accessoires behalve een paar.
Iedereen die door de voordeur loopt, moet zich zijn eigen spullen in de ruimte kunnen voorstellen, en dat kan moeilijk zijn als de bezittingen van de vorige eigenaar deze vullen. Dus hoe moeilijk het ook mag zijn, probeer elk bewijs van u en uw gezin uit het huis te verwijderen. En hoe minder items er in de kamer zijn, hoe groter en schoner het zal verschijnen, en dat is precies wat u wilt.
Zitplaatsen
Nadat je de meeste kleinere items uit de kamer hebt verwijderd, kun je de grote stukken ensceneren. Het belangrijkste dat u hier kunt doen, is het creëren van een gespreksruimte. In de meeste gevallen zal dit bestaan uit een bank, salontafel en een paar stoelen. Als er een natuurlijk brandpunt is, zoals een mantel, plaats de stoelen er dan omheen.
Dit soort gespreksgebieden zien er meestal erg uitnodigend uit en zorgen ervoor dat mensen willen gaan zitten en ontspannen. En vergeet de verlichting niet. Zet een paar tafellampen of een vloerlamp in de ruimte, zodat je licht de kamer in kunt trekken.
Maximaliseer de ramen
Windows moet altijd worden gespeeld. Verberg ze niet achter zware gordijnen of gordijnen. Alle raambehandelingen moeten eenvoudig en gestroomlijnd zijn en de aandacht vestigen op de hoeveelheid licht die doorkomt. Zelfs als er geen uitzicht is, is het beter om met het raam te pronken dan het ergens achter te verbergen.
Probeer ook waar mogelijk een spiegel recht tegenover een raam te plaatsen. Het reflecteert het licht en laat de kamer groter lijken. En maak de ramen zeker schoon tot ze sprankelend zijn.
Breng oplossingen aan
Laat geen items kapot die gemakkelijk kunnen worden gerepareerd. Een losse deurknop, een slordige gordijnroede, een piepende vloerplaat - dit zijn allemaal dingen die heel gemakkelijk te repareren zijn, maar er toch erg armoedig uitzien voor potentiële kopers.
Als er iets niet in orde is, geeft dit aan kopers een signaal dat het huis mogelijk niet in perfecte staat is. Alles moet eruitzien alsof het in topvorm is. Kleine dingen zullen opvallen. Het lijkt misschien onbeduidend, maar waarom zou u het aan het toeval overlaten?
