Uw eerste huis kopen: uw drie belangrijkste taken

Voor velen van ons is het een van de grootste stappen die we maken, zowel persoonlijk als financieel. Met een beetje knowhow kunt u het nu laten gebeuren. Het begint allemaal met drie eenvoudige stappen: maak je klaar, klaar, klaar!

1. Maak je klaar

Heb jij het in je om huiseigenaar te zijn? Als je gemotiveerd bent, zullen de energie en tijd die nodig zijn om je eerste huis te kopen voor zichzelf zorgen. Maar het geld? Het is misschien niet zo'n hindernis als u denkt. Als je eenmaal een budget hebt vastgesteld en weet wat je nodig hebt en je kunt veroorloven om te lenen (en hoe je het kunt lenen!), Dan ben je op weg naar een gelukkig eigenwoningbezit. Bereid u voor met drie eenvoudige stappen:

Zorg ervoor dat u kredietwaardig bent

Allereerst wilt u uw kredietscore weten. Uw kredietscore speelt een belangrijke rol bij het bepalen hoeveel u kunt lenen en de rente waarvoor u mogelijk in aanmerking komt voor uw hypotheek. Voordat u een hypotheek aanvraagt, moet u ervoor zorgen dat uw kredietrapporten correct zijn en dat uw score zo hoog mogelijk is. Als u net begint, kan een gebrek aan kredietgeschiedenis een uitdaging zijn, evenals hoge saldi op uw creditcards. Ongedekte schulden moeten, zoals creditcards, eerst worden afbetaald. Autoleningen en studieleningen zijn over het algemeen minder een probleem. Als u die maandelijks op tijd betaalt, kan dit een groot voordeel zijn bij het vaststellen van kredietgeschiedenis. Uw credit score kan ook van invloed zijn op het bedrag van de aanbetaling die u moet doen.

Stel een budget in

Vervolgens wilt u ongeveer berekenen hoeveel u zich kunt veroorloven om elke maand te lenen en te betalen voor een hypotheek. Maak een budget op basis van je huidige inkomen (zelfs als je een stijging verwacht) en al je huidige maandelijkse uitgaven, inclusief afbetalingen voor studieleningen, autobetalingen en ziektekostenverzekering. Begrijp dat uw maandelijkse hypotheekbetalingen slechts een deel zijn van uw maandelijkse woonlasten. U moet ook een schatting maken van de extra kosten die aan uw nieuwe huis zijn verbonden, inclusief verzekering van huiseigenaren, onderhoud en nutsvoorzieningen en onroerendgoedbelasting. Totdat u uw nieuwe huis heeft gevonden, zullen dit schattingen zijn, maar als u deze eerst in aanmerking neemt, kunt u uw prijsklasse realistischer bepalen.

Bepaal een aanbetaling

Overweeg ten slotte uw aanbetaling. Indien mogelijk wilt u 20% van de totale aankoopprijs aflossen. Er zijn echter meer betaalbare opties vanaf 3,5%. Uw geldschieter kan u helpen de opties te begrijpen op basis van uw financiële situatie en type lening. Overweeg in termen van contant geld de sluitingskosten en dat u het eerste jaar van uw huiseigenarenverzekering meestal een jaar van tevoren betaalt. Afsluitingskosten omvatten over het algemeen titelverzekering, eigendomsrechten, registratiekosten en kosten voor het aanmaken van een lening. U wilt vroeg in het begin van uw huisaankoop met een hypotheekadviseur spreken om meer te weten te komen over hoeveel u van een aanbetaling kunt betalen.

2. Maak je klaar

Zodra u een idee heeft van uw budget en leenkracht, kunt u uw volgende stappen zetten.

Vraag vooraf een hypotheek goed af

Contact opnemen met een geldverstrekker is de eerste stap bij het aanvragen van een hypotheek. Als u eenmaal klaar bent met budgetteren, wilt u vooraf een hypotheek krijgen. Als u wacht tot u het huis van uw dromen heeft gevonden om te beginnen met het aanvragen van een hypotheek, kunt u heel gemakkelijk de kans verliezen om het te kopen. Lening onvoorzien is een probleem. Laat het niet van jou zijn. Een voorafgaande goedkeuring voor een hypotheek geeft u een idee van hoeveel huis u zich kunt veroorloven, uw rentetarief en de soorten leningprogramma's waarvoor u in aanmerking komt. Een geldverstrekker biedt u alleen het bedrag aan dat u zich maandelijks kunt veroorloven voor uw hypotheek. Dit helpt u niet alleen bij het bepalen van uw prijsklasse, maar versnelt ook het hypotheekaanvraagproces, zodat u snel en met vertrouwen een bod kunt doen.Neem voordat u met dit proces begint de tijd om al uw financiële documenten (zoals belastingaangiften) te verzamelen en begin de hypotheekrentes bij te houden, zodat u een goede deal weet wanneer u die ziet en de best mogelijke lening kunt krijgen.

Kies een hypotheekverstrekker

De beste plaats om het hypotheekproces af te ronden, is wellicht online bij Rocket Mortgage® by Quicken Loans®. Op RocketMortgage.com vindt u een gemakkelijke, stapsgewijze manier om de hypotheek te verkrijgen die bij u past, op basis van het type woning dat u wilt kopen, uw tijdsbestek en huidige kredietscore. Rocket Mortgage® biedt zowel de tools als de technologie om uw hypotheekproces eenvoudig en gemakkelijk te maken. Hun vriendelijke en deskundige experts zijn er om uw hypotheekoplossing volledig op maat te maken en al uw vragen te beantwoorden.

Vind het juiste huis voor jou

Ga online en bekijk de markten en huizen die bij uw budget passen en maak uw dromen waar. De meeste onroerendgoedsites zullen met u de makelaars verbinden die tijden kunnen plannen om u de huizen te laten zien die u leuk vindt. Houd er rekening mee dat deze makelaars wel of niet de partners zijn waarmee u wilt samenwerken om uw droomhuis te vinden. Als startende koper wilt u een makelaar vinden die u kunt vertrouwen om u les te geven en te begeleiden. De juiste makelaar is uw belangrijkste partner bij het kopen van een huis. Zij kennen de wijken en scholen en helpen bij het onderhandelen over een eerlijke prijs voor het huis dat u wilt.

3. Ga

Dit is het moment om het te laten gebeuren. Als u eenmaal een huis heeft gevonden, is het tijd om nauw samen te werken met uw makelaar om een bod te doen en uw nieuwe huis af te sluiten.

Doe een bod

Doe een bod om de woning te kopen als u eenmaal een woning heeft gevonden die alle vakjes aanvinkt. Het kan moeilijk zijn om te beslissen hoeveel u moet aanbieden, dus luister naar de begeleiding van uw agent. Ze zullen verkoopgegevens en andere lokale eigendomswaarden vergelijken om u te helpen een redelijk bod te doen. Uw makelaar stelt ook een biedingsbrief op en legt deze voor aan de verkoper of de vertegenwoordiger van de verkoper.

Houd er rekening mee dat u in uw aanbiedingsbrief om meer kunt vragen dan alleen een huisverkoop. Afhankelijk van de staat van het onroerend goed, wilt u misschien een reparatie aanvragen of uw bod afhankelijk stellen van een geslaagde inspectie. U kunt de verkoper ook vragen om upgrades aan het huis toe te voegen (zoals nieuwe vloerbedekking of apparaten), maar houd er rekening mee dat dit de prijs kan opdrijven of ertoe kan leiden dat de verkoper uw bod afwijst.

Met uw aanbod, bent u in wezen het maken van een belofte dat je serieus bent over het kopen van het onroerend goed. Om het te bewijzen, voegt u een zogenoemde serieuze geldstorting toe aan uw aanbod. Een geldstorting is een klein voorschot dat u doet voor uw aanbetaling aan de verkoper. Uw aanbetaling is meestal gelijk aan 1% - 3% van de aankoopprijs van uw huis. Wees er 100% zeker van dat u een huis wilt kopen voordat u een bod indient, omdat u de aankoop van het huis om een niet gespecificeerde reden kunt terugdraaien en uw aanbetaling kunt verliezen.

Als de verkoper uw bod afwijst, kunnen u en uw makelaar een tegenbod doen en onderhandelen over de details om tot een wederzijds aanvaardbare aankoopprijs te komen. Als dit niet het geval is, moet u mogelijk doorgaan naar andere eigendommen. Als uw bod wordt geaccepteerd, gefeliciteerd! U gaat uw nieuwe huis sluiten.

Dicht bij je huis

Op dat moment wordt er een afsluiting gepland. Over het algemeen zal de afsluiting plaatsvinden binnen een maand nadat uw bod is geaccepteerd, hoewel de datum mogelijk onderhevig is aan verdere onderhandelingen (die uw makelaar voor u kan regelen). Vóór de sluiting wilt u nauw samenwerken met uw makelaar en uw hypotheekmakelaar om er zeker van te zijn dat u alle kosten en vergoedingen vooraf hebt gedekt. Houd er rekening mee dat dit niet alleen uw aanbetaling omvat, maar ook een aantal afsluitingskosten die deze vertrouwde partners kunnen uitleggen en die u kunnen helpen te voldoen. Bij de afsluiting ondertekent u een aantal documenten waarmee u vertrouwd wilt zijn voordat u ondertekent. De meeste zijn standaardformulieren die u vóór de daadwerkelijke afsluiting kunt lezen. Op die dag zult u ongetwijfeld gretig zijn om snel door de sluiting te gaan, uw sleutels te pakken en naar binnen te gaan.het is tijd om naar huis te gaan!

Samenvatting
Navigeren door het hypotheekproces kan complex zijn. Rocket Mortgage® is een geldschieter die kan helpen het eenvoudig te maken. Ze creëerden een betere koopervaring voor een huis waarin u centraal stond - persoonlijk, gemakkelijk en duidelijk. Zodat u zich kunt concentreren op het maken van uw huis, thuis.

Bekijk deze nuttige artikelen voor meer informatie en bronnen over het kopen van een huis.