Drie kelderafwerkingssystemen: een inleiding

Jarenlang was het afwerken van een kelder om een functionele leefruimte te creëren een traditioneel bouwproject dat helemaal opnieuw werd opgebouwd met hout en gipsplaat. Of het nu doe-het-zelfzaken waren of gebouwd door een aannemer, deze afgewerkte kelders waren grotendeels op maat gebouwd en vereisten speciale technieken om het vocht in de kelder te beperken, aangezien de bouwmaterialen niet goed bestand waren tegen water. Op maat gemaakte kelders zijn nog steeds een haalbare optie, nu zijn er ook geprefabriceerde designersystemen beschikbaar om kelderconversies gemakkelijker te maken. Aan dit installatiegemak hangt natuurlijk een prijskaartje.

Functies en problemen met afwerkingssystemen voor kelderverdiepingen

Kelderafwerkingssystemen leggen de nadruk op het "systeem" -gedeelte. Ze gebruiken bouwmaterialen die speciaal zijn ontworpen voor kelders om vocht te weerstaan. Weinig of niets aan deze afwerkingssystemen is vanaf nul; bijna alles is vooraf ontworpen en in sommige gevallen zelfs voorgesneden. Er zijn verschillende systemen beschikbaar, maar ze delen allemaal bepaalde functies en problemen waarmee u rekening moet houden:

• Ze gebruiken geen gipsplaat. De wandpanelen zijn gemaakt van niet-organische materialen die snel uitdrogen bij overstromingen en zelfs bestand zijn tegen normaal keldervocht. Dit vermijdt een groot probleem met gipsplaat, die organisch papier als bekledingsmateriaal gebruikte, dat gemakkelijk schimmel kan ontwikkelen.
• Ze zorgen voor muurisolatie. Gipsplaatafgewerkte keldermuren die helemaal opnieuw zijn gebouwd, hebben geen isolatie, tenzij ze zijn omlijst met dwarsliggers en er isolatie onder is geïnstalleerd. Omdat kelders geheel of gedeeltelijk ondergronds zijn, is temperatuurbeheersing van groot belang en hebben de wandpanelen die door keldersystemen worden gebruikt ingebouwde isolerende eigenschappen.
• Geen doe-het-zelf installatie is mogelijk. Al deze bedrijven verdienen hun geld met de installatie, niet met de materialen, dus het is voor een doe-het-zelver vrijwel onmogelijk om de materialen zelf aan te schaffen om te installeren.
• Verlaagd plafond is de norm. Een verlaagd plafond is de meest geschikte manier om een plafond aan uw kelder toe te voegen en toch toegang te behouden tot voorzieningen in de buurt van de balken (bedrading, enz.).
• Vloeren zijn niet inbegrepen. Ga er niet vanuit dat vloeren worden geleverd met het afwerkingssysteem voor de kelder. Hun belangrijkste product is de lambrisering, niet de vloer of het plafond.
• De kosten zijn hoog. Kelderafwerkingssystemen zijn veel duurder dan een doe-het-zelf- of zelfs aannemer gebouwde standaard kelderafwerking. Dus, afhankelijk van de grootte van uw kelder, kunnen deze 22400€ en meer bedragen.
• De bedrijven zijn in franchise. Niet alle franchises zijn gelijk in klantenservice of kwaliteit, dus het is verstandig om uw onderzoek te doen. Hoewel de materialen zelf afkomstig kunnen zijn van zeer gerenommeerde en respectabele fabrikanten, heb je misschien de pech dat je een franchise tegenkomt die incompetent of oneerlijk is.
• Verkopers kunnen agressief zijn. Wees voorbereid. Kelderafwerkingssystemen vallen in die schimmige wereld van vervangende ramen, serres en het overspuiten van badkuipen. Wees zeker van één ding. De verkoper zal hard pushen, maar wees niet bang om terug te duwen. Moeilijk.

De hoge kosten en agressieve verkooppraktijken die in een groot deel van deze branche worden gezien, roepen bij sommigen de vraag op of kelderafwerkingssystemen überhaupt legitiem zijn of in de categorie van oplichterij vallen. Dit is iets dat alleen jij kunt beoordelen. Prijsbewuste consumenten moeten hier vooral voorzichtig zijn; maar voor anderen kan de kant-en-klare aanpak - simpelweg een bedrijf laten arriveren en de installatie afmaken zonder tussenkomst van timmerlieden en aannemers - de kosten waard zijn.

Owens Corning kelder afwerkingssysteem

De grote papa van alle kelderafwerkingssystemen, je eerste kennismaking met het Owens Corning ™ Basement Finishing System ™, kan zijn bij kiosken in winkelcentra, boerenmarkten, huis-en-tuin-consumentenshows of verkoopliteratuur die onder je deur is geschoven. Owens Corning is niet alleen de meest prominente, maar het is het enige afwerkingssysteem dat wordt geleverd met zo'n herkenbare merknaam.

• Naam: Owens Corning ™ Basement Finishing System ™.
• Franchised?: Ja.
• Kosten: 37€-52€ per m², hoewel dat een zeer ruwe schatting is. Zie ons focusstuk over het Owens Corning ™ Basement Finishing System ™ om een beter idee te krijgen van hoe het mogelijk is dat zelfs twee ruimtes van vergelijkbare grootte verschillende schattingen maken.
• Doorlooptijd: ongeveer twee weken.
• Plafond inbegrepen?: Ja. Keuze uit twee soorten verlaagde plafonds.
• Vloer beschikbaar?: Nee.
• Isolatiewaarde van wandpanelen: R-11.
• Typische lof: snel, schoon (geen gipsplaatstof) en ziet er goed uit.
• Typische klachten: agressieve verkopers; hoge kosten.

Totale kelderafwerking

Total Basement Finishing (TBF) uit Connecticut is al heel lang actief in de kelderverdieping, voornamelijk via het moederbedrijf, Basement Systems Inc. met Basement Systems, Inc. zijn waterdichtingsservices beschikbaar.

• Naam: Total Basement Finishing, Inc.
• Franchised?: Ja.
• Kosten: niet bekend.
• Doorlooptijd: ongeveer twee weken.
• Plafond inbegrepen?: Ja, beschikbaar.
• Vloer beschikbaar?: Ja.
• Isolatiewaarde van wandpanelen: R-13.
• Typische lof: niet bekend.
• Typische klachten: niet bekend.

Wahoo-muren: een doe-het-zelf-optie

Is het mogelijk om zelfbouwsystemen voor kelderafwerking te kopen, compleet met die waterdichte, schimmelbestendige, overschilderbare polystyreen wandpanelen met gesloten cellen die de grote afwerkingsbedrijven gebruiken?

Onthoud dat die grote bedrijven voor afwerkingssystemen in de kelder veel geld verdienen door de volledige verpakkingsmaterialen en arbeid te verkopen. In feite is het onmogelijk om ze zelfs maar de kosten van arbeid versus materiaal te laten specificeren. Eén bedrijf, Wahoo Walls, zal consumenten echter de basismaterialen verkopen om het werk zelf te doen.

De prijzen van Wahoo Walls zijn transparant. Het Smooth Tape Edge Perimeter Wall Panel (4' x 8' x 4') wordt bijvoorbeeld vermeld als 120€, - vanaf juli 2016, en ze geven je veel doe-het-zelfontwerpsuggesties.

Het nadeel van alle grote verbouwingsmaterialen die online zijn besteld: vrachtkosten. Helaas is er nog geen online schatting van vrachtkosten beschikbaar bij Wahoo Walls. Eigenaar Anne Wheatley Parker vertelt ons dat ze van plan is om dit uiteindelijk in te voeren, maar zorg er in de tussentijd voor dat je naar de verzendkosten vraagt en dit in je kostenberekeningen meeneemt.