Uw Victoriaanse huis renoveren

Remodelleren of verbouwen?

Oudere huizen zijn misschien mooi, maar ze zijn niet ontworpen om modern te leven. De plattegrond van een Victoriaans huis kan rommelig en ingewikkeld lijken. In plaats van open ruimtes vindt u misschien een reeks kleine kamers die met elkaar zijn verbonden door een wirwar van gangen en deuren.

Verbouwers van oude huizen zijn vaak geneigd muren te verwijderen en kleine Victoriaanse kamers te vergroten. Kijk uit!

Veel binnenmuren in oudere woningen zijn draagkrachtig. Dat wil zeggen, ze zijn nodig om het gewicht van de bovenste verdiepingen te dragen. Bouwers in Victoriaanse dagen hadden niet de capaciteit om gemakkelijk grote ruimtes te overspannen, dus de talrijke muren waren echt essentieel. Als deze muren worden verwijderd, beginnen de verdiepingen erboven door te zakken.

Gelukkig zijn er manieren om een ouder huis bij te werken met behoud van de structuur en de sfeer. Wees creatief in de manier waarop u de ruimte die u heeft, gebruikt. Als je slimme beslissingen neemt, maak je geen warrige puinhoop - en kun je misschien het "remuddelen" van vorige eigenaren corrigeren.

Open kamers voorzichtig

Verwijder geen hele muren in uw oudere huis. Snijd in plaats daarvan openingen of bogen. Laat een gedeeltelijke muur of decoratieve kolommen achter om structurele ondersteuning te bieden.

Oudere huizen uit het Victoriaanse tijdperk kunnen heel veel zeer kleine kamers hebben - vaak zonder kasten. Toen hij in de late Victoriaanse periode huizen begon te bouwen, bouwde Frank Lloyd Wright zelfs huizen in Queen Anne-stijl. De populaire doosachtige kenmerken van die tijd frustreerden hem zo erg dat hij werd geïnspireerd om meer open interieurs te ontwerpen, die te vinden zijn in Wright's Prairie Style.

Voel je vrij om een pagina uit Wright's ontwerp te nemen - open de plattegrond van je oude Victoriaanse zonder het huis in te halen.

Voeg opslagruimte, licht en felle kleuren toe aan uw oude huis

Zoek extra opslagruimte in de hoeken en gaten van uw Victoriaanse huis. Verander het gebied onder de hoofdtrap in een kast. Optimaliseer de ruimte in smalle kasten door palen zijwaarts te plaatsen voor gemakkelijker toegang tot hangende kleding. Installeer ingebouwde boekenkasten en kasten rond deuren en ramen. Gebruik kleerkasten en kasten voor extra opslag. In overeenstemming met de historische buitenkant, maken bay-venster type gebieden voor meer hoeken en gaten.

Hergebruik kamers in je oude huis

En dan is er de badkamer. Hoewel er rond de eeuwwisseling binnenleidingen beschikbaar waren, waren de badkamers (in de Victoriaanse tijd waterkasten genoemd) naar de huidige maatstaven meestal krap.

De oorspronkelijke eigenaar van uw oude huis had misschien een formele eetkamer en veel kleine slaapkamers nodig. Uw gezin geeft misschien de voorkeur aan een thuiskantoor en een grote hoofdslaapkamer.

Denk creatief na over nieuwe en verschillende manieren waarop u de bestaande kamers in uw huis kunt gebruiken. Soms kan een kamer worden herbestemd met heel weinig verbouwing.

En vergeet de zolderruimte niet. Luxe badkamers hoeven niet op de begane grond te zijn met de juiste techniek.

Bouw een aanvulling op je oude huis

Alle huizen uit het Victoriaanse tijdperk zijn geen enorme, kruipende, door spook aangetaste gebouwen. Het moderne gezin heeft misschien meer hoofdruimte nodig dan kleinere cottage-achtige woningen kunnen bieden.

Laat bij het toevoegen van nieuwbouw aan uw oudere woning de oorspronkelijke woning intact. Als toekomstige eigenaren de toevoeging willen verwijderen, moeten ze dit kunnen doen zonder het oudere gedeelte van het huis te beschadigen.

Zorg er altijd voor dat uw nieuwe aanwinst compatibel is met de architectuur van het bestaande huis. Als u een dakkapel toevoegt, bouw deze dan aan de zijkant of achterkant om de originele gevel te behouden. Bekijk de plattegronden en hoogtetekeningen van elke toevoeging nauwkeurig. Gebruik deze checklist als uw gids:

• Is de nieuwe aanwinst te groot? Lijkt het het oorspronkelijke huis te overweldigen?
• Is de nieuwe aanwinst te klein? Lijkt het alsof het als een bijzaak aan het huis is geplakt?
• Harmoniseert de nieuwe toevoeging met het oorspronkelijke huis? Gebruikt het dezelfde materialen en dezelfde styling?
• Past de nieuwbouw bij de grootte en het karakter van andere woningen in de buurt?
• Maakt de nieuwe toevoeging uw huis ongemakkelijk of scheef? Luister naar je gevoel - en overweeg om een architect om advies te vragen. Een architect heeft altijd meningen en ideeën over verhoudingen en ruimte.

Behoud de charme van uw oude huis

De eerste regel van hermodellering is: "Doe geen kwaad." Zorg ervoor dat u bij het bijwerken van uw oudere huis de historische details behoudt.

• Hergebruik bestaande materialen. Bewaar historische lijstwerk en hardware. Draadgaslampen voor elektriciteit.
• Houd onderscheidende voorbeelden van vakmanschap. Herstel marmering, sjabloneren en houtsnijwerk.
• Probeer lang geleden renovaties niet ongedaan te maken. De meeste gebouwen veranderen in de loop van de tijd en wijzigingen aan uw huis kunnen op zich al een historische betekenis hebben.
• Repareer indien mogelijk in plaats van te vervangen. Gooi die oude badkuip op pootjes niet weg - laat hem gieten. Repareer beschadigde deuren, repareer oude kasten, repareer krakende pleisters en repareer historische houten ramen in plaats van ten prooi te vallen aan verkooppraatjes.
• Als een historisch kenmerk niet kan worden gerepareerd, zoek dan naar een vergelijkbaar item in een architectonisch bergingscentrum of koop een nieuw item dat qua ontwerp, kleur, textuur en andere visuele kwaliteiten overeenkomt met het oude.

Moet je moderniseren?

Wonen in een oud huis is een moeilijke keuze. Moet u de historische nauwkeurigheid van uw huis bewaren? Of moet u wat moderniseringen aanbrengen zodat u comfortabeler kunt leven?

"Het karakter van een gebouw kan op veel manieren onomkeerbaar worden beschadigd of veranderd", schrijft architect Lee H. Nelson, architect voor monumentenzorg. Wat zijn enkele manieren waarop remodellering het karakter van een huis kan vernietigen?

• "ongepaste herplaatsing van het metselwerk"
• "verwijdering van een kenmerkende zijporch"
• "veranderingen aan de raamvleugel"
• "veranderingen in de omgeving rond het gebouw"
• "wijzigingen in de belangrijkste kamerindelingen"
• "de introductie van een atrium"
• "schilderen van eerder ongeverfd houtwerk, enz."

Als uw huis niet historisch is, hoeft u niet te bewaren wat Nelson 'karakterbepalende elementen' noemt. Maar welk huis uit het Victoriaanse tijdperk is niet historisch?

Bron

• Architectonisch karakter, Preservation Brief 17 door Lee H. Nelson, FAIA, National Park Service [geopend op 10 november 2016]