U hebt besloten een schildersaannemer in te huren. Wat nu?
Voor bepaalde projecten voor het verbeteren van uw huis is een professional nodig. Er zijn niet veel huiseigenaren klaar om hun HVAC te installeren, een fundering te gieten of een toevoeging te bouwen. Andere projecten, zoals schilderen, lijken echter te smeken om de doe-het-zelver. Wie is er immers niet in staat om een penseel in verf te deppen?
Maar schilderen is moeilijker dan het lijkt. Het is dan ook met veel plezier dat veel doe-het-zelf-schilders besluiten dat het nu tijd is om een schildersaannemer in te huren om de klus te klaren. Laten we eens kijken wat schilders doen, hoe u ze kunt inhuren en hoe u de beste prijs voor uw schilderklus kunt bedingen.
Wat is een schildersaannemer?
Een schildersaannemer kan als onder- of onderaannemer werken onder een algemene aannemer, of kan zichzelf rechtstreeks verhuren aan de huiseigenaar. Meestal is het schildersbedrijf een relatief kleine onderneming, variërend van de eenmanszaak tot 20 à 30 schilders die voor een klein bedrijf werken.
Hoe er een te vinden
Schilderaannemers zijn meestal lokaal (tot nu toe zijn er geen landelijk franchise verfaannemers). Terwijl verfaannemers zich concentreren op schilderen, voeren sommigen bijbehorende taken uit zoals pleisterreparaties, klein gipsplaatwerk, trimmen en gieten en behangen.
Het andere moeilijke deel is om een schildersaannemer te krijgen. Hoewel deze generalisatie niet op elke schilder van toepassing is, is het zelden mogelijk dat een verfaannemer komt opdagen om het huis te bekijken en later een schriftelijke schatting te maken. Het is nauwelijks de schuld van de schilders; het is een combinatie van de aannemers die kleinere bedrijven zijn en een grote vraag naar hun werk.
Omdat het vrijwel onmogelijk is om op internet informatie te vinden over lokale schildersbedrijven, is hier het adagium "praat met buren" van toepassing. Sommige schildersaannemers hebben borden op de gazons van huizen waaraan ze werken, maar je vindt dit meer bij algemene aannemers en gevelbekleding en vervangende ramenbedrijven. Afgezien van de witte bestelwagen van de schilder aan de voorkant, weet u dus vaak niet wat er zich in de huizen van uw buren afspeelt.
Stedelijke gebieden hebben vaak lokale tijdschriften (in Seattle is er bijvoorbeeld Seattle Magazine), en in veel daarvan staan gerenoveerde huizen. Op deze stukken staan de namen en telefoonnummers van de aannemer en onderaannemers, maar wees gewaarschuwd, deze onderaannemers zijn meestal erg duur en duur.
Wat zou een schildersaannemer doen?
De meeste schilders kunnen elke klus aan, van alleen het schilderen van uw raambekleding tot een volledige verfbeurt. Maar laten we aannemen dat ze uw interieur schilderen. U kunt doorgaans verwachten:
- Dekking van alle gebieden die niet worden geverfd, zoals vloeren, ramen, aanrechtbladen en kasten.
- Kleine voorbehandeling van het oppervlak voor het schilderen, wat betekent: licht schuren en losse verf wegschrapen, een paar uitstekende spijkers intikken, het houtwerk schoonmaken, op sommige plaatsen kleefdoek gebruiken. De sleutel hier is "klein", aangezien de aannemer zal aannemen dat het huis grotendeels in staat van verf is.
- Verwijderen van elektrische platen, lichten, deuren en andere obstakels.
- Meubels verplaatsen voor een betere toegang tot de te schilderen gebieden. Dit is geen schilderstaak, dus u moet dit van tevoren bevestigen.
- Nieuwe gipsplaat of de huidige verf primeren met een latexprimer voor binnen.
- Twee lagen van de kleur van latex binnenverf op de muren.
- Twee lagen plafondverf.
- Het schilderen van de bekleding en het vormen (plinten, raambekleding, raamroosters, enz.).
- Retouches van gemiste plekken.
- Opruimingen voor ongelukken (hoe goed de dekking ook is met druppeldoeken, er zullen wat druppels gebeuren).
- Een eindevaluatie tussen schildervoorman en huiseigenaar.
Hoe je met hem moet praten
In tegenstelling tot wanneer u met een elektricien praat, hoeft u geen gespecialiseerd jargon te kennen. De meeste aannemers voor het schilderen van huizen zijn goed in het duidelijk maken van de huiseigenaar.
Enkele onderwerpen die u wilt bespreken:
- Zijn de kosten van de verf inbegrepen in de schatting?
- Welk type verf is de aannemer van plan te gebruiken?
- Hoeveel jassen worden er gelegd?
- Hoe worden de niet-overschilderbare gebieden ter bescherming afgedekt?
- Hoe lang kun je de klus duren?
- Heeft het de voorkeur dat de bewoners de woning tijdens de klus verlaten?
- Wordt er afplaktape gebruikt rond de trim of de cut-in-methode?
Hoeveel kost het?
Meer dan je verwacht. Sommige schilders zullen formules hebben die ze gebruiken, in totaal het vierkante oppervlak van muren en plafonds, samen met het aantal trimmen. Zij berekenen de voorbereidingstijd, evenals de "harde kosten" voor primer en verf.
De meeste verfaannemers zullen u een schatting geven op basis van hun ervaring met soortgelijke banen. Hoewel deze schatting niet aan bijzonderheden kan worden gekoppeld, is het meestal een redelijk goed cijfer. Voor u, de huiseigenaar, is de enige manier waarop u weet of dit een goede schatting is, te vergelijken met offertes die u van andere aannemers krijgt.
Een interieurverf voor het hele huis zoals beschreven in dit artikel kost al gauw ongeveer 7460€ of meer.
