Schimmelherstel: basisprincipes, proces en mogelijke oplichting
Schimmelsanering helpt huiseigenaren en bewoners om veilig en gezond te blijven door grootschalige schimmel in huis te identificeren en deze uit te roeien of in te kapselen. Schimmelsanering is ook steeds vaker een onderdeel geworden van de aan- en verkoop van een huis. Vanwege de kritische aard van soorten schimmels, kunnen sommige operators profiteren van huiseigenaren. Is schimmelsanering een echt, de moeite waard project of gewoon een grote zwendel?
De basis van schimmel in huis
Schimmel is in veel huizen een bekende aandoening. Nattere delen van het land hebben beschimmelde huizen, en zelfs huizen in droge gebieden hebben bepaalde kamers en ruimtes die vatbaarder zijn voor schimmelvorming.
Waar vocht in een huis is, is er ongetwijfeld schimmel. Het bekendste voorbeeld van schimmel is het type dat zich ontwikkelt in de voeg tussen keramische tegels. Een eenvoudige vorm van door huiseigenaar aangestuurde schimmelsanering vindt plaats elke keer dat u die schimmel besproeit met een op bleekmiddel gebaseerde reiniger en veegt deze weg. Meer kritische schimmel, hetzij vanuit een gezondheids- of esthetisch standpunt, gebeurt elders.
Waarschuwing
Kruip gewoon in het plafond boven uw badkamer en u zult waarschijnlijk schimmel vinden. Sommige schimmels, maar niet alle, produceren gezondheidsbedreigende mycotoxinen. Niet iedereen heeft last van schimmel. Maar mensen die getroffen zijn, worden vaak ernstig getroffen. Esthetisch is schimmel nooit een goede zaak. In zichtbare gebieden duidt schimmel op verwaarlozing en verval. Functioneel gezien kan schimmel de effectiviteit van isolatie verminderen.
Gebieden van het huis die schimmel ontwikkelen
Alle plaatsen waar water wordt aangetroffen, kunnen schimmel ontwikkelen. Een te hoge luchtvochtigheid in een huis kan condenseren en schimmel veroorzaken. Ironisch genoeg kunnen nieuwere huizen vaak meer schimmelgroei ervaren dan oudere huizen, omdat ze beter geïsoleerd zijn. Glasvezel isolatie biedt voedingsbodem voor schimmelgroei en maakt het moeilijk uit te roeien en te verwijderen.
- Zolders
- Kruipruimtes
- Muur interieurs
- Kelders
- Rond schoorstenen
- Ovens
- Kanalen
- Keukens
- Onder gootstenen
- Bij de ventilatieopeningen van de fundering
- Airconditioners onder raam
Het proces van schimmelsanering
De Environmental Protection Agency (EPA) merkt op dat beschimmelde gebieden van minder dan 10 m2 (ongeveer 3 meter bij 3 meter) door de huiseigenaar kunnen worden gesaneerd. Daarnaast wilt u misschien praten met een aannemer voor het saneren van schimmels. In de meeste gevallen is het beter om het werk te laten doen door een matrijssaneringsaannemer dan een hoofdaannemer.
Hoewel chloorbleekmiddel vaak wordt gebruikt om schimmels te doden, is bleekmiddel geen door de EPA goedgekeurd biocide. Daarvoor heeft u een product zoals Mold Stat nodig. Als een ruimte van 3 meter bij 3 meter aan schimmelgroei sterk geconcentreerd is of in de buurt van het HVAC-systeem, moet deze worden ingesloten om verspreiding te voorkomen.
Inperking en ventilatie
De eerste stap, en misschien wel de belangrijkste, is het opzetten van insluiting en ventilatie. Het gebruik van de juiste ventilatie- en luchtfiltratieapparatuur (AFD's), zoals luchtwassers, is vereist om ervoor te zorgen dat schimmelsporen die worden verstoord en in de lucht komen, zich niet verspreiden naar een niet-geïnfecteerd gebied.
Reiniging en desinfectie
Reiniging en desinfectie is de volgende stap en dit is de fase waarin de daadwerkelijke sanering en verwijdering van geïnfecteerde materialen plaatsvindt. Na de reiniging en desinfectie passen de technici biocide / fungicide / schimmelbestrijdingsoplossingen toe.
Bevestig de vormbron
De volgende stap is waar de technici eventuele problemen met vocht of vochtigheid aanpakken. Als bijvoorbeeld een losse badkamerventilatorkoker naar een zolder loopt, kan de ventilatorkoker worden bevestigd. Als de reparatie eenvoudig is, kan het schimmelsaneringsbedrijf de reparatie zelf op zich nemen. Voor meer betrokken reparaties kan het bedrijf een onderaannemer inhuren of er een aanbevelen voor de huiseigenaar.
Kapsel de mal in
Schimmel die niet is verwijderd, wordt ingekapseld door verf of een soortgelijk materiaal. Inkapseling is een goedgekeurde methode om met schimmel in een huis om te gaan.
Niet alle schimmels zijn giftige schimmels
Volgens de Centers for Disease Control: "Hoewel bepaalde schimmels giftig zijn, wat betekent dat ze toxines kunnen produceren (met name mycotoxines), zijn de schimmels zelf niet giftig of giftig." En hoewel het mogelijk is dat toxigene schimmels zeldzame gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals longbloeding of geheugenverlies, gebeurt dit slechts zelden.
Dit wil niet zeggen dat schimmel geen gezondheidsproblemen kan veroorzaken. Blootstelling binnenshuis kan hoesten en piepende ademhaling veroorzaken bij gezonde mensen en ernstige problemen veroorzaken bij mensen met astma en problemen met de bovenste luchtwegen.
Mensen moeten worden opgeleid met een duidelijk begrip, maar mogen niet in paniek raken of onnodig alarm veroorzaken. Er zijn enkele zeer ernstige gezondheidsproblemen die verband houden met schimmel-mycotoxinen, maar de meeste mensen zullen er nooit al te veel zorgen over hoeven te maken.
Schimmelherstel oplichting en schrik
Schimmelsanering op zich is geen oplichterij. Maar binnen de schimmelsaneringsindustrie zijn oplichters en degenen die proberen er een sfeer van paniek omheen te creëren.
De aanwezigheid van schimmel wordt vaak gebruikt als schriktactiek en als onderhandelingschip bij inspecties van onroerend goed. Schimmelsanering zelf is een grote, sterk gepolitiseerde bedrijfstak. Een vooraanstaand matrijssaneringsbedrijf, dat probeert zichzelf aan potentiële franchisenemers te verkopen, adverteert schimmelsanering als de nieuwste goudkoorts, de asbesthandel van de 21e eeuw.
Schimmelsaneringsbedrijven doen zeker goed werk als de schimmel wijdverspreid is en zich in een openbare instelling of in commerciële gebouwen bevindt. En hoewel de meeste schimmels niet giftig zijn, kunnen sommige schimmels zeer gevaarlijk zijn voor de gezondheid. Hiervoor wilt u een erkende, ervaren professional die met de mal te maken heeft.
Te veel zogenaamde schimmelprofessionals proberen de bangmakerij te gebruiken. Gerenommeerde schimmelsaneringsbedrijven doen hun best om dat niet te doen, maar soms is het moeilijk om nauwkeurige informatie aan het publiek te verstrekken zonder zorgen over de gezondheid te veroorzaken.
Vaak wordt het gezondheidsprobleem eigenlijk gebagatelliseerd. Als een persoon niet gevoelig of allergisch is voor schimmels, kunnen ze gevoelig worden na herhaalde of langdurige blootstelling aan mycotoxinen.
Schimmelproblemen die we vandaag zien, zijn problemen die we onbewust zelf hebben gecreëerd en het zijn geen problemen die we pas een paar decennia geleden hadden. Sinds het midden van de jaren zeventig hebben federale vereisten ertoe geleid dat huizen energiezuiniger worden. Hoe energiezuiniger de woning, hoe strakker die woning is afgesloten en hoe minder natuurlijk ademend de woning heeft.
Bedrijven kunnen dan gemakkelijk vragen beantwoorden als mensen vragen: "Als schimmel gevaarlijk kan zijn voor onze gezondheid, waarom is het dan pas de afgelopen decennia een probleem geweest? Schimmel bestond altijd al, dus waarom is het nu alleen een probleem?" Het antwoord is vaak dat woningen en eisen zijn veranderd; het is niet altijd een kwestie van oplichting en bangmakerij.
Waarschuwing
Hoewel er de afgelopen jaren geloofwaardig onderzoek is gedaan naar een verband tussen sommige soorten kanker, hersenbeschadiging, vroege aanvang van dementie, de ziekte van Alzheimer en andere ernstige aandoeningen naast astma en ademhalings- en ademhalingsproblemen, proberen veel bedrijven voor schimmelsanering zich niet op deze zorgen te concentreren. tenzij de persoon een bewoner is die een hoog risico loopt om een probleem te ontwikkelen als gevolg van blootstelling aan mycotoxinen.
