Wederverkoopwaarde voor houten vloeren
Er zijn geen harde gegevens die het idee ondersteunen dat houten vloeren een grotere inruilwaarde voor een huis bieden dan andere soorten vloerbedekkingen.
Enkele studies poneren het idee dat huizenkopers misschien bereid zijn meer te betalen voor houten vloeren. Sommige gegevens die verband houden met claims van hogere wederverkoopwaarde, gebruiken speculatieve termen zoals "zou" en "geloven dat".
Tot nu toe gingen houten vloeren ervan uit dat de hogere inruilwaarde gebaseerd is op speculatie, niet op werkelijke bedragen in dollars.
Toch zijn de mensen die in de onderzoeken zijn geraadpleegd die speculeren over de waarde van houten vloeren doorgewinterde professionals met vele jaren ervaring op buikniveau: makelaars, bouwers en ontwerpers.
Betere esthetische waarde: onmiskenbaar
Geen twijfel mogelijk: houten vloeren zien er fantastisch uit.
Zelfs als u niet van de kou en hardheid houdt, die beide kunnen worden verzacht met karpetten en lopers, kan de visuele aantrekkingskracht van houten vloeren niet worden aangevoerd.
De in Sacramento gevestigde makelaar Liz Weintraub benadrukt dat houten vloeren, met name bamboe en Braziliaanse kersen, een grotere intrinsieke waarde aan een huis bieden.
Hogere wederverkoopwaarde: moeilijk te verifiëren
Dit is waar het argument vaag wordt en nog wordt verergerd door het feit dat de wederverkoopwaarde van een huis zelf wispelturig is.
Om de veranderlijke aard van de wederverkoopwaarden te illustreren, vertelt Weintraub dat in de afgelopen jaren huizen met twee verdiepingen hoog werden gewaardeerd. Huizen met één verdieping worden meer gewaardeerd onder huizenkopers.
De National Wood Flooring Association (NWFA) geeft aan dat Europese makelaars zeggen dat ze geloven dat huizen met hardhouten vloeren:
- Zijn gemakkelijker te verkopen (99% van de agenten zegt dit)
- Verkoop voor meer geld (90% zegt dit)
- Verkoop sneller (82% zegt dit)
Hoewel dit meestal enkele van de meest geciteerde statistieken zijn over de wederverkoopwaarde van houten vloeren, bevat de oorspronkelijke bron - een persbericht van NWFA - geen methodologie.
Uit een onderzoek in Europa dat gebruikmaakt van gegevens van de National Association of Realtors, bleek dat 54% van de potentiële huizenkopers zei dat ze bereid zouden zijn meer uit te geven voor houten vloeren, tot wel 1550€, -
Het betrouwbare kosten-waardeverslag van Remodeling Magazine geeft ook geen cijfers over hardhouten vloeren.
De meeste onroerendgoedsites, zoals Zillow of Realtor, gaan niet in op de gegevens om onderscheid te maken tussen huizen met of zonder houten vloer.
Samenvatting
- Niemand weet of houten vloeren bij verkoop meer geldwaarde aan uw huis bieden.
- De meeste geraadpleegde mensen denken dat hardhout een hogere inruilwaarde biedt dan andere vloeren, zoals tapijt, luxe vinylvloeren of laminaat, hoewel ze dit niet met cijfers kunnen bevestigen.
