Een kledingwasmachine en -droger toevoegen in een appartement

Bewoners van een appartement willen vaak graag een kledingwasmachine of een was / droogcombinatie aan hun woonruimte toevoegen. Gemeenschappelijke wasfaciliteiten in appartementsgebouwen zijn lastig en vaak slecht onderhouden, en wasserettes in commerciële wijken zijn steeds moeilijker te vinden en duur in het gebruik. Vooral in wijken waar de waarde van onroerend goed is gestegen en gentrificatie gaande is, worden veel wasserettes omgebouwd tot appartementsgebouwen met meerdere units. Het antwoord is om een wasmachine en misschien een wasdroger in uw appartement toe te voegen.

Maar het is niet altijd een gemakkelijke taak om een wasmachine of wasmachine / droger in uw appartement te krijgen. Er zijn verschillende overwegingen en vragen die moeten worden beantwoord.

Wettelijke overwegingen

Nadat uw appartementsaanvraag is goedgekeurd, hebben zowel u als de eigenaar of de makelaar van de eigenaar een appartementhuurovereenkomst getekend. Begin met het zorgvuldig controleren van uw schriftelijke overeenkomst, die het probleem met de wasmachine op een van de volgende drie manieren kan verhelpen:

• Uitdrukkelijk toegestaan. Wanneer de installatie van een wasmachine of combo is toegestaan in een appartement, wordt dit in exacte bewoordingen beschreven, niet geïmpliceerd. In huurovereenkomsten wordt dit zelden als standaardtaal opgenomen, en wasmachinevoorschriften zullen waarschijnlijk worden gevonden in de vorm van een addendum of clausule waarmee zowel de huurder als de verhuurder / eigenaar zijn overeengekomen.
• Dit is nadrukkelijk niet toegestaan. Wanneer het plaatsen van een wasmachine niet is toegestaan, zal deze beperkingstermijn opnieuw duidelijk worden uitgedrukt (niet impliciet) in de taal van het contract. Een soortgelijk voorbeeld is een bekende clausule die is opgenomen in contracten die waterbedden verbieden.
• Stil. Vaker is echter een leaseovereenkomst waarin niet letterlijk wordt vermeld dat wasmachines en drogers wel of niet zijn toegestaan. De huurovereenkomst kan echter gebeurtenissen vermelden die verband kunnen houden met deze apparaten, zoals beperkingen tegen overstromingen, reparaties en wijzigingen aan het appartement.

Wat voor soort wasmachine moet je kopen

Ervan uitgaande dat uw huurovereenkomst u het wettelijke recht geeft om een wasmachine aan uw appartement toe te voegen, is het de vraag welk type u moet kopen. Er zijn verschillende mogelijkheden.

Draagbare wasmachine

Draagbare wasmachines zijn vaak de enige optie, omdat ze zijn ontworpen om de ruimtebeperkingen van een appartement te omzeilen.

Een draagbare machine is kleiner dan een stationaire machine, meestal met een capaciteit van 1,6 tot 2,6 kubieke voet, hoewel er ook ultracompacte modellen van 1,0 kubieke voet en grotere modellen van 3,0 kubieke voet te vinden zijn. Om de capaciteit in reële termen te omschrijven, kan een machine van 1,5 kubieke voet ruwweg twee pyjamatops, één pyjamabroek, twee sweatshirts, één spijkerbroek, twee overhemden en één jurk bevatten.

Alle draagbare apparaten zijn machines met een bovenlader en ze hebben allemaal rollen, zwenkwielen of andere middelen om de eenheid in het appartement te verplaatsen. Met speciale connectoren kunt u de toevoerleiding van de wasmachine rechtstreeks op een gootsteenkraan aansluiten, net zoals draagbare vaatwassers werken. Een nadeel is dat je de machine elke keer dat je hem wilt gebruiken moet aansluiten. Veel eigenaren houden de snelkoppeling altijd aan de kraan. Maar tijdens gebruik moet de wasmachineslang wel aan de aansluiting worden bevestigd en moet de afvoerslang water in de badkuip of gootsteen blazen. Hierdoor zijn zowel de gootsteen als de kuip voor die periode onbruikbaar.

Conventionele stationaire machine

Technisch gezien zou het mogelijk moeten zijn om een stationaire machine te installeren in een appartement zonder aansluitingen. Hoewel stationaire machines het water het meest efficiënt afvoeren wanneer ze zijn aangesloten op een speciale afvoerafvoerleiding, is er altijd de mogelijkheid om het in een wasbak of badkuip te laten lopen. De stroombron is het conventionele 120-volt stopcontact met drie pinnen dat in de meeste appartementen te vinden is, dus u kunt ze overal aansluiten.

Watervoorziening is het belangrijkste nadeel van stationaire wasmachines. Als er geen echte warm / koud wateraansluitingen zijn, is de enige optie om de watertoevoerleidingen aan te sluiten op de toevoerventielen onder een keuken- of badkamergootsteen. Omdat wasmachineslangen anders zijn schroefdraad dan de toevoerleidingen van de gootsteen, is dit over het algemeen geen praktische optie.

Kort gezegd? Conventionele wasmachines zijn meestal niet praktisch, tenzij u een prettige eigenaar / verhuurder heeft die bereid is om de nodige sanitaire aansluitingen toe te voegen. De beste keuze voor appartementsbewoners is bijna altijd een draagbare wasmachine.

Hoe u uw kleding kunt drogen

Het drogen van kleding is een gemakkelijkere taak in een appartement, omdat u zich geen zorgen hoeft te maken over sanitair. Hier zijn twee opties: een compacte elektrische droger die op conventionele 120 volt stroom werkt en aan de lijn drogen door de kleding op te hangen. Conventionele stationaire drogers zijn geen optie, omdat standaard elektrische modellen op 240 volt werken, terwijl gasmodellen een aardgasaansluiting nodig hebben. In de meeste appartementen is geen van beide aansluitingen aanwezig.

Compacte elektrische droger

Er zijn minidrogers in het bereik van 2,6 tot 3,6 kubieke voet beschikbaar, en deze kunnen worden aangesloten op conventionele 120-volt stopcontacten. Deze drogers moeten de hete, vochtige lucht wel afvoeren, dus ze moeten bij een raam worden geplaatst. U mag de droger niet rechtstreeks in uw appartement afblazen, omdat hierdoor veel vocht aan de lucht wordt toegevoegd.

Sommige compacte drogers hebben optionele beugels voor wandmontage, zodat u de droger boven de wasmachine kunt plaatsen en kostbare vloerruimte kunt besparen. Drogers moeten altijd over wasmachines gaan, omdat deze apparaten lichter zijn dan wasmachines.

Nadeel is dat compacte drogers minder stroom verbruiken dan een stationaire droger en daarom meer droogtijd nodig hebben. Ventileren door een raam betekent het raam gedeeltelijk openhouden, wat een probleem kan zijn tijdens koude wintermaanden.

Er is ook een speciaal type niet-ontluchtende droger verkrijgbaar. Met behulp van warmtepomptechnologie recycleert het de uitgedreven hete lucht om opnieuw in de droger te gebruiken, in plaats van deze te verspillen. Niet-ontluchtende drogers zijn echter vrij duur: drie of vier keer de kosten van ontluchtingsdrogers.

Lijn drogen binnenshuis

Veel appartementsbewoners die hun wasmachines hebben, kopen geen droger vanwege het ventilatieprobleem, maar kiezen ervoor om hun kleding binnenshuis te drogen. Binnen aan de lijn drogen is heel goed mogelijk op kleine schaal en wordt eenvoudiger gemaakt wanneer u begint met een draagbaar droogrek. Denk eraan om het rek op een waterdichte vloer te plaatsen vanwege druppels (de meeste badkamervloeren en sommige keukenvloeren zijn waterdicht). Een bescheiden hoeveelheid kleding, grondig rondgedraaid door de wasmachine en strategisch op een droogrek geplaatst, kan 's nachts drogen in een warm appartement.