Wat definieert een appartement?
Veel mensen zeggen dat ze in een appartement wonen, en bijna iedereen beweert te weten wat het is, maar hoe definieer je het precies? De term "appartement" kan generiek worden toegepast op elke wooneenheid in een gebouw. Het gebouw kan een huis, een herenhuis, een groot woongebouw en zelfs een flatgebouw zijn waar eigenaren hun eenheden onderverhuren. Wat appartementen in het algemeen onderscheidt van de rest, is dat het gehuurde eenheden zijn en geen eigendom.
Appartement versus huureenheid versus appartement
De termen "flat", "huureenheid" en "appartement" kunnen door elkaar worden gebruikt. Het gebruik ervan varieert afhankelijk van regionale verschillen. Een flat is een Britse term, terwijl een eenheid de voorkeur geniet in Australië. Het gebruik in Noord-Europa geeft de voorkeur aan de term "appartement", hoewel het vrij gebruikelijk is om de term "huureenheid" te horen door makelaars in onroerend goed en verhuurders.
Het eerste dat waarschijnlijk in je opkomt als je aan een appartement denkt, is een wooneenheid in een gebouw. Op basis van deze afbeelding lijkt het misschien logisch om te zeggen dat een appartement gewoon een enkele woonruimte is, onder andere binnen een gebouw.
Hoe zit het dan met een eengezinswoning die de eigenaar verhuurt aan een huurder? Hoewel de verhuur een huis is, kan het ook een appartement worden genoemd.
Co-op en condo raadsel
Veel mensen denken dat coöperaties en flatgebouwen appartementen zijn, aangezien het wooneenheden zijn in een gebouw met meerdere woningen, en ze lijken fysiek op huurappartementen. Dit zijn echter geen verhuur (tenzij de unit wordt onderverhuurd). In een situatie van onderhuur besluit de eigenaar van het appartement of de coöperatie om hun unit te verhuren. In dat geval wordt het een huurappartement.
Soms lijkt het erop dat coöperaties en appartementen echter onder de definitie van een appartement moeten vallen. Per slot van rekening zijn veel van dezelfde leefomstandigheden van toepassing, en eigenaren van een coöperatie en condo noemen hun huis vaak een appartement en nemen de term op in hun adres (zoals "Apt. 4C").
Wat het allemaal betekent
De definitie van een appartement kan een beetje ingewikkeld zijn, regionaal passend en sterk verschillen, afhankelijk van het gewone spraakgebruik en de media.
De eenvoudigste uitsplitsing van "appartement" komt neer op twee basisbetekenissen:
- Een woonruimte in een woongebouw: wanneer mensen de term "appartement" op deze manier gebruiken, is het een architectonische aanduiding en zonder rekening te houden met juridische eigendomskwesties. De leefruimte kan bestaan uit een kamer of een reeks kamers, en het kan een van de weinige of meerdere van dergelijke ruimtes in het gebouw zijn. Met andere woorden, of de bewoners van de ruimte het nu huren of bezitten, het blijft een appartement. Deze definitie omvat coöperaties en appartementen.
- Elke gehuurde woonruimte. Deze definitie sluit woonruimtes uit waarvan de bewoners de eigenaren zijn. Coöperaties en appartementen zijn dus geen appartementen onder deze definitie. Als de bewoners van een eengezinswoning huur betalen om daar te wonen, dan is (vanuit hun perspectief) de woning hun appartement.
Als dat allemaal in het kwadraat is, dan is er de kwestie van het type appartement. De variëteit loopt uiteen van tuinappartementen, loftappartementen, penthouse- en studioappartementen, en appartementen gecategoriseerd op basis van het aantal slaapkamers, enzovoort.
