Marktconforme huisvesting en het vinden van een betaalbaar appartement

Een marktconforme woning is een appartement zonder huurbeperkingen. Een huisbaas die marktconforme woningen bezit, is vrij om te proberen de ruimte te huren tegen elke prijs die de lokale markt opbrengt. Met andere woorden, de term is van toepassing op conventionele huurwoningen die niet worden beperkt door betaalbare huisvestingswetten.

Marktconforme huisvesting kan gunstig zijn voor verhuurders, omdat het minder gecompliceerd is en daardoor mogelijk hogere huurinkomsten kunnen genereren. Maar als u een huurder bent die op zoek is naar een appartement dat u zich kunt veroorloven, kan een leven in een markt met hoge kosten voor levensonderhoud het lastig maken. Hier zijn een paar dingen die u moet weten over een marktconforme woning en hoe u een appartement kunt vinden dat u zich kunt veroorloven.

Marktrente woningen: wat beïnvloedt de huurprijzen?

Verhuurders kunnen niet zomaar alles in rekening brengen en hopen een huurder te vinden. Als bijvoorbeeld appartementen met twee slaapkamers voor gemiddeld 1340€ in een buurt huren, zou het niet realistisch zijn voor een verhuurder om 2240€ aan te rekenen. Maar waar komen marktconforme huizenprijzen vandaan? Hier zijn enkele zaken die van invloed zijn op de verhuurmarkt.

• Grote vraag: millennials kiezen ervoor om langer te huren, meer mensen stellen het kopen van huizen uit en de babyboomgeneratie begint de pensioengerechtigde leeftijd te bereiken en begint te krimpen. Bovendien verhuizen meer mensen naar stedelijke gebieden, waar huren de norm is. Dat betekent dat er meer mensen huren dan ooit tevoren, waardoor er minder huureenheden rond moeten.
• Buurtpopulariteit: Over het algemeen willen mensen die veel geld te besteden hebben aan huur het meeste uit hun buurt halen, en kiezen ze eerder voor trendy wijken met restaurants en andere voorzieningen. Dit betekent dat rijkere mensen - die bereid zijn meer geld uit te geven - vaker naar deze delen van de steden verhuizen, wat de huurkosten voor mensen met een lager inkomen opdrijft.
• Strikte hypotheekregels: na de laatste huizencrisis begonnen banken strengere hypotheekregels toe te passen. Weinig mensen die het zich kunnen veroorloven om een huis te kopen, hebben zich vertaald in meer mensen die gaan huren, wat resulteert in een grote vraag.

Hoe u een appartement kunt vinden dat u zich kunt veroorloven

Hoewel het duidelijk is dat de huizenprijzen op de markt stijgen, is het mogelijk om een appartement te vinden dat u zich kunt veroorloven. Probeer deze tips als je op appartementenjacht bent:

• Huur in het laagseizoen. Verhuizen is bij mooi weer een stuk minder gedoe. Als gevolg hiervan zijn de meeste verhuurmarkten heet tijdens de meest weersbestendige tijden van het jaar. Zoek uit wanneer dat in jouw stad is, en probeer je zoektocht voor een andere tijd te plannen als je kunt. Er zal minder beschikbaarheid zijn, maar dat betekent ook dat u wellicht een lager tarief kunt bedingen.
• Zoek een kamergenoot. Het opsplitsen van de kosten van gemeenschappelijke ruimtes, zoals de woonkamer, badkamers en keuken, met meer mensen, is een geweldige manier om kosten te besparen en kan ook leuk zijn.
• Pas op voor vergoedingen. Als u op zoek bent naar een appartement, zorg er dan voor dat u alle kosten begrijpt, zoals huisdierentoeslag, opslag en parkeren. Deze dingen kunnen snel oplopen, waardoor de geadverteerde huur veel hoger wordt.

Inzicht in marktconforme huisvesting is de eerste stap naar het vinden van een appartement dat u zich kunt veroorloven en waar u nog jaren met plezier in kunt wonen.