Wat is een omaflat?
Een omaflat is ontworpen voor één of twee personen en is een zelfstandige woonruimte die zich meestal op het terrein van een eengezinswoning bevindt. Een omaflat kan worden losgemaakt, of het kan worden vastgemaakt aan de andere woning. Het wordt soms een omaflat genoemd omdat het een populaire manier is voor gezinnen om bejaarde ouders te huisvesten.
In de bouwsector is de omaflat meestal bekend als een accessoire-appartement of een accessoire-wooneenheid (ADU). Andere termen omvatten oma-pod, schoonmoeder-eenheid, schoonflat, bonus-eenheid, casita, koetseenheid en ohana-eenheid (voornamelijk in Hawaï).
Veel oma-flats vallen in de categorie van kleine huizen, en de enorme belangstelling voor het leven in kleine huizen is een zegen voor grootouders die geïnteresseerd zijn in dit soort huisvesting.
Leuk weetje
De gemiddelde kleine woning meet gemiddeld slechts 100 tot 400 m2, hoewel ze zo klein kunnen zijn als 80 m2 of zo groot als 700 m2.
Granny flats / tiny houses kunnen worden gebruikt voor kindermeisjes of voor jongvolwassen leden van het gezin. Ze worden soms gebruikt als verhuureenheden, maar bestemmingsplannen en aktebeperkingen verbieden soms verhuur.
Naarmate huisvesting voor meerdere generaties meer geaccepteerd wordt, zullen omaatjeswoningen waarschijnlijk vaker voorkomen. Makelaars en bouwers melden dat ze al een goed verkoopargument zijn.
Voorzieningen in een oma-flat
Sommige omaflats zijn miniatuurversies van wooneenheden op ware grootte, met complete keukens. In andere zijn de keukenfaciliteiten beperkt, misschien tot een minikoelkast en een magnetron, die minder veiligheidsproblemen met zich meebrengen dan volledige keukens.
De oma-pod
De nieuwste rimpel in de oma-flat-business wordt in de volksmond een oma-pod genoemd. Het biedt hoogtechnologische bewakingsmogelijkheden zodat de bewoner op afstand kan worden gecontroleerd. Andere apparaten zijn onder meer een dispenser voor medicatie op tijd. De voorzieningen die kunnen worden geïnstalleerd, zijn onder meer een toilet dat de temperatuur controleert en eenvoudige urineonderzoeken uitvoert.
Moeilijkheid om een oma-flat toe te voegen
Belemmeringen voor de groei van oma-flats zijn onder meer gemeentelijke statuten, bestemmingsplannen, bouwbeperkingen, buurtconvenanten en andere voorschriften. In veel gevallen negeren of omzeilen huiseigenaren dergelijke voorschriften eenvoudigweg, wat relatief eenvoudig is bij het ombouwen van een garage of een ander bestaand bouwwerk - minder gemakkelijk bij het bouwen van een nieuw bouwwerk.
Nieuwbouw is ook duurder en huiseigenaren kunnen het moeilijk vinden om aan financiering te komen. Het aansluiten van hulpprogramma's kan ook duur zijn. Sommige gemeenten eisen dat opritten en / of parkeerplaatsen op straat worden voorzien voor de bewoner van de oma, en dat kan extra kosten met zich meebrengen of volledig onhaalbaar zijn voor bepaalde eigendommen.
De groei van de geprefabriceerde of modulaire bouwsector heeft het voor sommige huiseigenaren gemakkelijker gemaakt om een oma-flat toe te voegen, maar dit type structuur kan op sommige plaatsen verboden zijn.
Voordelen van het toevoegen van een omaflat
Naast het bieden van woonruimte biedt de omaflat nog andere voordelen. Er is meer veiligheid bij een andere huurder op het terrein, vooral als het appartement naar de zijkant of achterkant van het perceel is gericht. Huurders kunnen soms vervoer en andere voorzieningen delen met de bewoners van het hoofdgebouw. Soms kunnen ze kinderopvang, gazononderhoud en andere onderhoudstaken delen.
