De beste manieren om ruimte aan uw huis toe te voegen
Je hebt de kamer al op je terrein, ergens. Het is gewoon een kwestie van uithakken en geconditioneerde leefruimte creëren vanuit die kamer. Meer woonruimte betekent niet alleen gelukkiger gezinnen, het betekent ook hogere inruilwaarden voor uw huis. Maar niet alle verbouwingen die ruimte toevoegen, worden op dezelfde manier gemaakt. Sommige zijn zelfs ronduit schadelijk voor de waarde van uw huis. Beoordeeld van beste tot slechtste:
Bouw een toevoeging naar buiten
Als je jezelf kunt stelen voor dit lange, dure project, zal een bijtelling op niveau je vele malen overfinancieel en emotioneel terugbetalen. Een toevoeging bouwen is de enige echte manier om 'ruimte te creëren'. Behalve bij het bouwen naar boven, omvat bijna elke andere manier om ruimte te creëren het herverdelen van bestaande ruimte.
U creëert een geheel nieuwe ruimte, ongehinderd door bestaande structuren. Meestal hoeft u tijdens de bouw de woning niet te verlaten. Een echte toevoeging levert een absolute maximale inruilwaarde op.
Enorm duur en nooit een doe-het-zelf-project
Bouw omhoog
Evenredig met hoogwaardige toevoegingen in termen van waarde, zijn toevoegingen van het tweede verhaal het beste wanneer uw beschikbare eigendom klein is.
De meeste huizen accepteren een tweede verdieping, maar het is niet zo eenvoudig als het dak eraf te hakken en er nog een verdieping bovenop te plakken. Extra ondersteuning is nodig.
Dit is een betere manier om ruimte te winnen dan zelfs naar buiten te bouwen. The sky is the limit, zoals ze zeggen. Net als naar buiten bouwen, is dit een ruimte scheppende verbouwing die bij verkoop een waanzinnig hoge waarde oplevert.
Net als naar buiten bouwen, dit is erg duur en nooit een doe-het-zelf-project. Het gaat bijna altijd om het enige tijd verlaten van de woning.
Het ombouwen van de kelder
Minder populair dan opwaartse of uitwendige toevoegingen, zijn kelderconversies nog steeds hoog omdat het beschikbare vloeroppervlak vaak gelijk is aan het bestaande vloeroppervlak op de eerste verdieping.
Meestal substantieel gebouwd
Massieve muren hebben weinig sanering nodig voor elektrische bedrading
De vloer rust op vaste aarde
Relatief lage kosten
Tal van beschikbare aannemers
Vocht is bijna altijd een probleem, maar dit kan worden verzacht.
Zolder conversie
Bedrieglijk moeilijk, zolderconversies zijn niet de "shoo-in" die ze lijken te zijn, aangezien structurele elementen mogelijk moeten worden toegevoegd.
Zolders zijn voorgebouwd voor een bepaalde mate van voetverkeer, dus u hoeft niet veel structurele elementen in te bouwen.
Omdat zolders zich in de buurt van de bewoonbare verdieping eronder bevinden, kunnen voorzieningen (elektriciteit, sanitair, afval enz.) Worden aangeboord.
-
Voordelen Dit is een betere manier om ruimte te winnen dan zelfs naar buiten te bouwen.Zolders zijn vaak vreemd geconfigureerd, met laaghangende plafonds en schuine dakkapellen.
Hoewel ze zijn ontworpen voor opslag en wat voetverkeer, zijn zolders niet bedoeld voor constant gebruik. U moet dus nog steeds de draagbalken versterken (door middel van zetting of andere methoden) en de ondervloer neerleggen.
Een binnenmuur afbreken
Door twee kamers in één kamer te veranderen, creëer je de illusie van ruimte, in plaats van echte ruimte te creëren. Het is meestal het beste om twee kamers als twee kamers te verlaten. De uitzondering is als die twee kamers bijzonder klein zijn.
Veel binnenmuren zijn niet draagkrachtig en kunnen in een weekend eenvoudig door een huiseigenaar worden verwijderd.
Dragende wanden vereisen vrijwel altijd tussenkomst van een aannemer.
Een kamer herbestemmen
Ja, het is de oude Enclose-The-Porch-and-Turn-It-into-a-Living-Room-truc! Als u een vastgoedvolger bent, zult u dit type conversie herkennen als een manier die ervoor zorgt dat makelaars hun wenkbrauwen in twijfel trekken. Als u besluit dit te doen, zorg er dan voor dat u de functie van de oude kamer nauw aansluit bij de functie van de nieuwe kamer.
Relatief eenvoudig en betaalbaar
Kan de wederverkoopwaarde in gevaar brengen
De garage ombouwen
Meestal is het een slecht idee om geld te steken in dit project voor het creëren van ruimte, omdat je een ruimte met een lage waarde krijgt door een ruimte met een hogere waarde te elimineren. Niet veel meer gezien, de garageconversie lijkt grotendeels een overblijfsel van het Brady Bunch- tijdperk. En niet voor niets: auto's hebben ook huizen nodig. Het is buitengewoon verleidelijk om de garage om te bouwen, maar weersta de verleiding. Herhaal in ieder geval voor jezelf: "Dit zal mijn inruilwaarde naar beneden halen."
Relatief eenvoudig en betaalbaar
Kan de wederverkoopwaarde in gevaar brengen
Een aparte structuur bouwen
Het bouwen of verbouwen van een structuur die los staat van het hoofdgebouw, biedt unieke voordelen, evenals enkele uitdagingen en mogelijk hoge kosten.
Een bestaand bouwwerk, zoals een vrijstaande garage of koetshuis, dat structureel gezond is, kan met minder werk worden omgezet in woonruimte dan helemaal opnieuw bouwen.
De bouw verstoort het hoofdhuishouden niet.
Afzonderlijke gebouwen zijn geïsoleerd van de activiteit en het lawaai van het hoofdgebouw (of vice versa), waardoor ze ideaal zijn voor gastenverblijven of thuiskantoren.
Stadsvergunningafdelingen kunnen hun wenkbrauwen fronsen bij het veranderen van schuren of vrijstaande garages in schoonmoederappartementen.
Het werk van het 50 meter of meer verlengen van nutsvoorzieningen van de hoofdstructuur naar een accessoirestructuur is meestal meer dan waar de meeste huiseigenaren op hadden gerekend.
Een goed gebouwde toegestane afzonderlijke structuur kan evenveel kosten als een toevoeging, maar geeft u toch minder inruilwaarde.
