Veranda versus toevoegingen aan volledige kamers

Als u ruimte aan uw huis wilt toevoegen, is een optie het inhuren van een aannemer om een kameruitbreiding te bouwen die een hobbel of uitbreiding toevoegt aan de belangrijkste voetafdruk van het huis. Maar het is ook een optie die prijsbewuste huiseigenaren snel kan alarmeren wanneer de biedingen van algemene aannemers binnenkomen. Het is helemaal niet ongebruikelijk dat een op maat gemaakte toevoeging meer dan 74600€ kost, en het is bijna elke aangepaste toevoeging van dit type gedaan voor minder dan 37300€

Deze prijzen zorgen ervoor dat veel mensen snel op zoek gaan naar alternatieven voor aangepaste kameraanvullingen. Een zeer populair alternatief is een serre - een ruimte die binnen- en buitenruimtes overbrugt met een comfortabele aanvullende woonruimte. Het feit dat een serre meestal ongeveer de helft kost van een traditionele toevoeging van een stok, maakt dit voor veel mensen een zeer aantrekkelijke optie.

Definities

Voor de beginner kunnen de verschillende termen die worden gebruikt voor extra woonruimte verwarrend zijn:

Stick-built toevoeging

Stick-built is de afkorting voor elke soort structuur die vanaf nul is opgebouwd. In dit geval verwijst het naar toevoegingen aan huizen, toevoegingen aan kamers en andere bump-outs die zijn gemaakt van hout, beton, glas, huismantels en gordelroos - bijna elk onderdeel dat wordt gebruikt bij het bouwen van een huis. Deze toevoegingen hebben mogelijk volledige kelders eronder in regio's waar dat de norm is. Een echte kameruitbreiding moet volledige elektrische service en HVAC-service hebben. Dit type kameruitbreiding draagt bij aan het officiële vierkante gedeelte van het huis. Volgens de International Energy Conservation Code (IECC) mag in elke geconditioneerde woonruimte niet meer dan 40 procent van de wandruimte worden besteed aan glazen ramen.

Veranda

De term serre wordt meestal gedefinieerd als een recreatieruimte die woonruimtes binnen en buiten overbrugt, meestal met een aanzienlijke hoeveelheid wandruimte voor glas, vaak wel 80 procent. Bouwvoorschriften vereisen over het algemeen geen serre om elektriciteit of centrale verwarming / koeling te hebben, hoewel dit geen vaste regel is. Veel serres hebben nu elektrische voorzieningen en mogelijk hebben ze aanvullende verwarming en koeling. Serres zijn vaak gebouwd op drijvende betonnen platen met een ondiepe omtrekfundering, ongeveer zoals die voor een garage worden gebruikt; volledige kelders onder serres zijn zeldzaam.

Prefab versus op maat gemaakte serres

Binnen de categorie serre zijn er echter twee subcategorieën. Serres kunnen op maat worden gebouwd door een lokale hoofdaannemer die de serre volgens uw specificaties ontwerpt en bouwt. Dergelijke serres hebben traditionele spanten en dakspanten en shingledaken, maar de muren zijn overwegend van glas, gevormd door openslaande deuren of kamerhoge ramen.

Vaker echter zijn de huidige serres opgebouwd uit geprefabriceerde kits die worden geleverd met framestukken van staal, aluminium of glasvezel, samen met de glazen panelen voor de muren. Prefab serre-toevoegingen worden op puzzelachtige wijze geassembleerd, meestal door gekwalificeerde technici. Het feit dat dit "kits" zijn, betekent niet dat de montage een gemakkelijk doe-het-zelf-project is, hoewel veel huiseigenaren ze met succes hebben gemonteerd. Een prefab serre wordt off-site ontworpen en gefabriceerd en vervolgens in stukken naar uw huis verzonden, verpakt in platte dozen. Montage kan worden gedaan door een huiseigenaar, of vaker door een aannemer die is aangesloten bij de fabrikant van de kit.

Kosten

De kosten voor serres variëren enorm. Een recent onderzoek toonde aan dat de gemiddelde kosten van een serre gemiddeld 11300€ bedroegen, nationaal, maar dat kosten van meer dan 56000€ ook mogelijk zijn voor een grote serre wanneer een nieuwe fundering op de grond nodig was.

Hier zijn enkele typische kosten voor een serre-kit van 15 bij 15 meter:

• De vanafprijs voor houten kit serres gebouwd met standaard materialen is ongeveer 11200€
• Eersteklas serres van aluminium en glas kunnen maar liefst 16400€ kosten
• Verwacht 14900€ tot 26100€ te betalen als u wilt dat de serre een ruimte voor vier seizoenen is, met afgewerkte muren en bedrading en verwarming.

Componenten

Omdat bouwers van serres de afgelopen jaren hun spel hebben opgevoerd en sommige regels hebben herschreven, verandert dit onderscheid tussen met stick gebouwde toevoegingen en serres voortdurend en wordt kleiner. Er was bijvoorbeeld een tijd dat de meeste prefab-serres niet waren bedraad voor elektriciteit. Dit is nu een haalbare optie bij de meeste serrepakketten.

• HVAC: serres hoeven geen centrale verwarming en koeling (HVAC) te hebben. Op maat gemaakte serres hebben meestal ten minste verwarming, vaak in de vorm van elektrische plinten of door een ventilator aangedreven kachels. Echte kameraanvullingen moeten daarentegen dezelfde centrale HVAC-service hebben als de rest van het huis.
• Elektrische service: serres hoeven niet te worden bedraad voor elektriciteit, hoewel ze dat in toenemende mate doen, vooral wanneer ze op maat zijn gebouwd. Zelfs prefab serre-kits kunnen voorzieningen hebben voor het toevoegen van elektrische voorzieningen. Aan de andere kant moeten toevoegingen aan een zelfgebouwde ruimte voldoen aan dezelfde codevereisten voor elektrische service als de rest van het huis, wat een van de redenen is waarom ze duurder zijn dan serres.
• Bouwkosten: Over het algemeen hebben serres lagere bouwkosten per m² dan reguliere kameruitbreidingen gebouwd door algemene aannemers en onderaannemers. m² leeftijdskosten voor serres zijn gewoonlijk ongeveer de helft van die van kameruitbreidingen.
• Biedt extra ruimte: het belangrijkste doel van een serre is om extra ruimte te voorzien van royaal natuurlijk licht om te lezen, planten te laten groeien, een spa te huisvesten, enz. Dit is een belangrijk onderscheid in onroerend goed omdat aanvullende ruimte anders wordt bekeken dan de essentiële leefruimte die wordt geleverd door een echte kameraanvulling. Kortom, een echte kameruitbreiding voegt meer vermogenswaarde toe aan uw huis dan een aanvullende serre.

Misvattingen

In hun gretigheid om een serre toe te voegen, maken huiseigenaren vaak bepaalde verkeerde aannames over serres. Hier zijn enkele correcties voor veel voorkomende misvattingen:

• Voor serres is een bouwvergunning vereist. In de meeste gemeenschappen heeft zelfs de kleinste serre of op maat gemaakte kamer een bouwvergunning nodig om deze te bouwen.
• Prefab serres zijn niet altijd goedkoper dan op maat gemaakte serres. Er zijn veel verschillende add-ons die u kunt specificeren voor een prefabkit, en een eersteklas serre-kit met alle mogelijke opties kan de kosten van een kameruitbreiding benaderen.
• Uw serres hebben mogelijk een fundering nodig. Funderingsvereisten zijn net zo gevarieerd als de plaatsen waar deze codes van toepassing zijn. Over het algemeen heeft u een goede fundering nodig voor uw ter plaatse gebouwde serre, hoewel prefab serre-sets soms op bestaande terrasplaten of dekken kunnen worden gemonteerd.

Prefab serre bedrijven

Enkele gerenommeerde prefab-serrefabrikanten zijn onder meer:

• TEMO-serres: sinds 1967 met oprichter Nino Vitale, maakt TEMO sindsdien serres, schermkamers en terrasoverkappingen. Nu gevestigd in Clinton Township, Michigan, is TEMO uitgebreid met kelders / toevoegingen en pergola's. TEMO serres worden in één à twee dagen geïnstalleerd.
• Patio Enclosures: Gevestigd in Macedonië, Ohio, maakt Patio Enclosures sinds 1966 serres. Daarnaast maakt het bedrijf solariums, schermkamers, zonwering en zonwering en seriemeubilair.
• Florian: Florian, gevestigd in Georgetown, South Carolina, maakt een verscheidenheid aan luxe serre-kits, kassen en serres.
• Veranda en raam in Colorado: Gevestigd in Denver, Colorado, Colorado Veranda en Windows maakt serre-kits in verschillende stijlen en geeft prijzen op basis van uw specificaties.

Laatste woord

Een serre is een fantastisch verleidelijk alternatief voor een conventionele toevoeging van volledige grootte. Gemiddeld zijn deze met licht badende ruimtes goedkoper dan met stokjes gebouwde toevoegingen, en aangezien er minder onderaannemers bij betrokken zijn, gaan serres snel omhoog. Hoewel de tussenruimte die door een serre wordt toegevoegd, wordt gedefinieerd als aanvullende ruimte - niet de essentiële leefruimte die wordt geboden door extra ruimte - voor veel huiseigenaren, is een serre een perfecte keuze.