Waarom kunnen verhuurders uw plan voor het delen van slaapkamers niet beteugelen?
Als u op zoek bent naar een appartement voor u en uw kinderen, kunt u een of twee verhuurders tegenkomen die u zullen vertellen dat er beperkingen gelden voor wie een slaapkamer mag delen. Houd er rekening mee dat dergelijke beperkingen voor het delen van slaapkamers vrijwel zeker in strijd zijn met het verbod van de Fair Housing Act (FHA) op discriminatie op grond van de familiale status.
Verhuurders hebben het recht om de bezettingsvereisten van de staat of de stad af te dwingen, waardoor een appartement bijvoorbeeld kan worden beperkt tot twee huurders per slaapkamer of twee huurders per slaapkamer plus één. Maar zolang uw plannen voor het delen van slaapkamers de bezettingsvereisten niet schenden, zou uw huisbaas niet het recht moeten hebben om u te vertellen in welke kamer uw kinderen kunnen slapen.
Gemeenschappelijke beperkingen voor het delen van slaapkamers met kinderen
Veel verhuurders willen om verschillende redenen geen kinderen in hun pand. Kinderen kunnen appartementen beschadigen en de kosten van de verzekering van de verhuurder verhogen. De huisbaas mag ook gewoon een hekel hebben aan kinderen. Wat de reden ook is, het is illegaal om een gezin te discrimineren omdat het kinderen heeft. Verhuurders mogen niet dicteren waar een kind mag slapen. Hier zijn de twee meest voorkomende discriminerende beperkingen voor het delen van slaapkamers die u waarschijnlijk zult tegenkomen bij het jagen op appartementen met kinderen:
- Geen ouders met kinderen. Sommige verhuurders willen niet dat volwassen huurders een slaapkamer delen met hun kind. Dit komt meestal omdat deze huisbazen geloven dat het een betere opvoedstrategie is om kinderen hun eigen kamer te laten bezetten.
- Geen kinderen met kinderen. U kunt een huisbaas tegenkomen die het niet leuk vindt dat kinderen een slaapkamer delen. Of een huisbaas kan het delen van slaapkamers alleen toestaan als de kinderen van hetzelfde geslacht zijn. Dergelijke verhuurders noemen vaak moraliteit of privacykwesties als rechtvaardiging voor hun heerschappij.
Waarom maakt het uit?
Als een huisbaas legaal de slaapvoorzieningen van kinderen zou kunnen beperken, zou dit de woonkeuzes van veel gezinnen aanzienlijk beïnvloeden.
Stel je voor dat een alleenstaande moeder een appartement met één slaapkamer wil huren voor haarzelf en haar jonge kind, maar de huisbaas staat erop dat het kind haar eigen slaapkamer moet hebben. Dit zou betekenen dat de moeder een appartement met twee slaapkamers moet huren tegen een hogere maandhuur. Als veel huisbazen zo'n regel hadden, kan het enkele maanden duren voordat de moeder een huisbaas vindt die een appartement met één slaapkamer voor haar zou huren.
Gelukkig voor appartementsjagers, verbiedt de FHA verhuurders om regels te maken die de huisvestingskeuzes voor gezinnen met kinderen beperken. Als ouder of voogd van kinderen mag u de beslissingen over het ouderschap nemen, waaronder het kiezen van een slaaparrangement dat volgens u het beste past bij uw gezin en uw budget. De wet vereist dat verhuurders zich buiten dat soort besluitvorming houden.
Hopelijk kom je alleen verhuurders tegen die je graag laten beslissen waar je kinderen slapen. Maar als u denkt dat u het slachtoffer bent geworden van illegale discriminatie en actie wilt ondernemen, kunt u overwegen om een eerlijke huisvestingsklacht in te dienen.
