Wat moet u betalen als u uw huurcontract ondertekent?

Het vinden van het juiste appartement en het tekenen van een huurcontract is een reden om te vieren. U kunt niet alleen uitkijken naar uw nieuwe huis, maar u kunt ook blij en opgelucht zijn dat uw inspanningen hun vruchten hebben afgeworpen en dat uw zoektocht naar een appartement voorbij is. Het is echter ook het moment waarop u uw portemonnee moet openen en serieus geld moet overhandigen, dat in totaal gemiddeld twee tot vier keer uw maandelijkse huur kan bedragen, zo niet meer.

Hier volgt een beschrijving van de items die u zou verwachten te betalen op of rond de tijd dat u de huurovereenkomst voor uw nieuwe huurovereenkomst ondertekent.

Voorschot huur

Verwacht de huur van de eerste maand, en mogelijk ook de laatste maand, aan uw verhuurder te betalen bij het ondertekenen van de huurovereenkomst. Dit lijkt misschien op voorhand veel geld, maar onthoud dat uw huurovereenkomst begint en dat u dus hoe dan ook moet beginnen met het betalen van uw maandelijkse huur. Ook als u zowel de eerste als de laatste maand huur verschuldigd bent bij het ondertekenen van de huurovereenkomst, heeft u al voor 0,17 van uw jaarlijkse huur (twee van de 12 maanden) gezorgd en hoeft u dus alleen de resterende maanden te betalen. op een huurovereenkomst van één jaar als ze vervallen.

Waarborgsom

Staten variëren in het bedrag dat een verhuurder van huurders mag innen als borg. Het hoogste bedrag dat u mag verwachten, is een bedrag dat gelijk is aan één of twee maanden huur. Als u geen schade aan uw appartement heeft veroorzaakt die verder gaat dan normale slijtage, moet uw verhuurder de volledige borg aan u retourneren nadat uw huurovereenkomst is afgelopen. Veel staten eisen dat verhuurders de borgsommen van huurders op een rentedragende rekening houden, wat betekent dat u uw aanbetaling plus rente mag verwachten. (Vergeet niet dat deze rente belastbaar is in het jaar dat u ze ontvangt, als onderdeel van uw inkomen.) Bekijk deze handige gids over de borgstellingswetgeving in de 50 staten en het District of Columbia.

Makelaarskosten

Als u een makelaar heeft ingeschakeld om uw appartement te krijgen, is de makelaarsvergoeding nu verschuldigd. Zorg ervoor dat u vanaf het begin van uw relatie weet hoeveel een makelaar in rekening zal brengen, meestal een bedrag gelijk aan 10% van een jaarhuur of een maandhuur, maar kan variëren.

Verhuiskosten

Bijna elke huurder maakt kosten om te verhuizen. Of je nu professionele verhuizers inhuurt, een vrachtwagen huurt of zelfs een stel vrienden meeneemt naar een bedankdiner voor hun minibus en inspanningen, je zult iets moeten betalen om al je spullen op je nieuwe plek te krijgen.

Off-site opslagkosten

Als u niet al uw bezittingen op uw nieuwe plek kunt plaatsen en familieleden u niet zo graag spullen in hun garage of zolder willen laten opslaan, is het gebruik van een opslagruimte buiten het terrein een redelijke en populaire optie. Deze faciliteiten worden doorgaans per maand in rekening gebracht, afhankelijk van de grootte van de opslagruimte die u nodig heeft.

Andere kosten

Uw huisbaas kan kosten of borgsommen in rekening brengen voor andere items, die mogelijk aan u worden terugbetaald wanneer uw huurovereenkomst afloopt. U mag bijvoorbeeld een huisdier in uw appartement houden, op voorwaarde dat u een borg voor huisdieren betaalt, die in de buurt van 75€, 150€ of zelfs 370€ per huisdier kan lopen. Zo'n borg is bedoeld om de verhuurder te helpen betalen voor een situatie waarin je huisdier schade veroorzaakt.

Houd er rekening mee dat als u een hond, kat of ander dier in uw appartement moet houden als redelijke accommodatie voor een handicap, uw huisbaas mogelijk geen borg voor huisdieren in rekening brengt.