Laat uw huisbaas niet wegkomen met een zelfhulpuitzetting

Verhuurders die een huurder willen uitzetten, willen dat vaak doen. Immers, als een huurder stopt met betalen of problemen veroorzaakt bij de woning, is het logisch dat de verhuurder de huurder zo snel mogelijk wil vervangen.

Maar verhuurders moeten zich aan de regels houden als het gaat om huisuitzettingen. Staten en gemeenten hebben wetten die de procedures omschrijven, en huisbazen die deze wetten negeren houden zich bezig met een "zelfhulpuitzetting", wat illegaal is.

Hopelijk wil je huisbaas nooit dat je uit je appartement wordt gezet. Maar als je huisbaas wil dat je verhuist en sluiproutes door het juridische systeem neemt, sta er dan niet voor.

Hier leest u hoe u kunt zien of uw huisbaas probeert weg te komen met een zelfhulpuitzetting en wat u kunt doen om stand te houden:

Herken de tekenen van een zelfhulpuitzetting

Een zelfhulpuitzetting kan directe of indirecte tactieken inhouden om u van het onroerend goed te krijgen. Hier zijn enkele veelvoorkomende tekenen dat uw huisbaas een zelfhulpuitzetting uitvoert:

• Je huisbaas heeft je buitengesloten van je appartement
• Je huisbaas heeft je spullen uit je appartement gehaald
• Uw huisbaas heeft uw nutsvoorzieningen afgesloten (bijvoorbeeld verwarming, water, gas, elektriciteit of telefoondienst)
• Je huisbaas heeft je bevolen of gedreigd om te vertrekken
• Uw huisbaas lasterde of lasterde u (door valse geruchten over u te verspreiden onder andere huurders)
• Uw huisbaas heeft uw recente reparatieverzoeken genegeerd
• Uw huisbaas heeft zich bemoeid met uw gebruik van de voorzieningen van de accommodatie (bijvoorbeeld door de toegang tot uw gereserveerde parkeerplaats te blokkeren)

Blijf staan als uw huisbaas niet in de rij staat

Zelfs als uw huisbaas een geldige reden heeft om u uit te zetten, kan uw huisbaas niet buiten de wet handelen. Als u denkt dat u het slachtoffer bent geworden van een zelfhulpuitzetting, tolereer dit dan niet. Overweeg in plaats daarvan deze stappen:

• Vraag hulp van uw huurdersvereniging. Als uw gebouw een huurdersvereniging heeft, breng dan op de volgende vergadering uw situatie aan de orde. U kunt erachter komen dat de verhuurder andere huurders op dezelfde manier behandelt of dit in het verleden heeft gedaan.
• Vraag uw huisbaas om te stoppen. Stuur een formele brief naar uw huisbaas waarin u het aanstootgevende gedrag identificeert en eist dat het stopt. Als uw brief de verhuurder niet ertoe aanzet om te stoppen, zal het u helpen uw zaak te verdedigen als u naar de rechtbank gaat.
• Huur een advocaat in. Als uw huisbaas er gewoon niet van weerhoudt uw leven ellendig te maken en u van het onroerend goed te willen halen, praat dan met een advocaat. Een advocaat kan u niet alleen het recht geven om in uw appartement te verblijven, maar kan ook een rechter overtuigen om de huisbaas de boete te laten betalen voor eventuele pesterijen.
• Documenteer alles. Houd een logboek bij met de illegale manieren waarop uw huisbaas u van het onroerend goed probeert te krijgen. Voeg notities toe over alle maatregelen die u heeft genomen om uw rechten te beschermen, zoals uw huisbaas een brief sturen. Werk het logboek bij als er meer incidenten plaatsvinden, zodat u niet op uw geheugen hoeft te vertrouwen. Uw logboek kan u in de rechtbank helpen.