Wat betekent de term "inruilen"?
In de woningbouw en verbouwing, verwijst de term "ruw-in" naar de bouwfase nadat het basisframe is voltooid en de initiële bedrading en sanitaire installaties zijn voltooid, maar voordat muren en plafonds worden afgesloten met muurplaten. Dit is het punt waarop veel van dit werk voor het eerst wordt beoordeeld door de bouwinspecteur. De afwezigheid van muur- en vloerbedekking zorgt voor een eenvoudigere aanpassing als de inbouw niet door de inspectie komt of als de huiseigenaar een wijzigingsopdracht geeft om het project te wijzigen.
Soorten rough-in
Bij elektrisch werk betekent een insteek dat alle elektrische kabels door tapeinden en andere framedelen zijn getrokken en in wand- en plafonddozen zijn gestoken. Maar de lichtschakelaars, stopcontacten, lichten en andere apparaten zijn niet bevestigd - inspectie van dat aspect van het werk vindt plaats tijdens de eindinspectie.
Een insteek voor sanitair betekent dat alle watertoevoer- en afvoerleidingen door boorgaten in de stijlen en andere framedelen zijn geleid en dat alle buisverbindingen zijn gemaakt. Maar in deze fase zijn er nog geen gootstenen, kranen of andere armaturen en eindelementen geïnstalleerd.
Hoe de inruil past in het vergunningsproces
Het voorbewerken moet worden voltooid vóór het eerste bezoek van een inspecteur van gebouwen, elektriciteit of sanitair. Deze inspecties passen in de typische workflow als volgt:
- Wand, vloer- en plafondsystemen worden gebouwd en opengelaten. Er is nog geen gipsplaat geïnstalleerd.
- De elektricien komt binnen en leidt een elektrische draad van het servicepaneel naar verschillende eindpunten, zoals stopcontacten en lichtschakelaars. In elke doos wordt de draad met blote uiteinden en niet bevestigd.
- Rond dezelfde tijd komt de loodgieter binnen en leidt de aan- en afvoerleidingen door tapeinden en onder vloeren naar gootstenen in de keuken en badkamer, douches, badkuipen, wasruimtes, enz.
- Inspecteurs brengen het eerste bezoek en keuren het werk goed of niet.
- Gipsplaatinstallateurs komen binnen om de gipsplaat op te hangen en af te werken.
- Elektriciens, loodgieters en andere handelaars komen terug en installeren de eindpuntapparaten, zoals stopcontacten, lichten en lichtschakelaars voor de elektricien, en gootstenen, douches en badkuipen voor de loodgieter.
- Inspecteurs brengen een tweede bezoek.
- De bouwvergunning is goedgekeurd ("definitief") of niet. Als de vergunning niet wordt goedgekeurd op basis van problemen met de installatie, moeten de werkzaamheden worden gecorrigeerd. De inspecteurs keren terug totdat het werk naar tevredenheid is afgerond.
Verwachtingen voor de ruw-in
Bouwprofessionals benaderen de ruwbouw allemaal met de verwachting dat de installatie definitief is, niet een onderhanden werk. Hetzelfde zou moeten gelden voor elke huiseigenaar die verbouwingswerkzaamheden uitvoert. De voorbewerking moet uw beste poging zijn, werk precies volgens specificatie. Mocht een inspecteur echter een wijziging bestellen, of als een huiseigenaar een wijziging eist, zal het feit dat het werk toegankelijk blijft, het gemakkelijker maken om die wijzigingen door te voeren.
