Wat te doen bij waterlekkage in uw muur?

Het hebben van een onbekend lek is zenuwslopend. Er is geen manier om de omvang van het probleem of de aangerichte schade te kennen totdat u de bron hebt gevonden en gerepareerd. Als u vermoedt dat er een lek in een muur zit, raak dan niet in paniek - u kunt het misschien verhelpen zonder groot onderhoud of zonder schade aan te richten voor reparatie.

Identificeer het lek

Waterlekken zijn vaak te wijten aan gaatjes in uw leidingsysteem of kleine defecten in breeuwen of andere externe materialen. Water neemt het gemakkelijkste pad naar de grond, dus het zal vaak langs de omlijsting in de muren reizen. Als je het niet zeker weet, gebruik dan een vochtmeter om te zien of het vochtgehalte in je huis binnen de normale parameters valt en een infraroodcamera om lekken achter muren en plafonds op te sporen.

Mogelijke bronnen

Zodra u heeft bevestigd dat u inderdaad een lek heeft, moet u de bron identificeren. Waar u het water of vocht ziet, is mogelijk niet precies waar het lek is, dus dit kan wat speurwerk vergen.

Binnenlands sanitair

Om vast te stellen of het lek afkomstig is van defecte leidingen, zet u alle kranen en apparaten die water gebruiken in uw huis dicht en noteert u het nummer op de watermeter. Wacht minimaal drie uur en controleer de watermeter opnieuw. Als de hoeveelheid gebruikt water toeneemt, is dat een goed teken dat het lek afkomstig is van leidingen binnenshuis. Deze methode is minder effectief in huizen waar toiletten constant draaien of kranen die druppelen, en je watermeter zal een lichte stijging aangeven ten opzichte van het oorspronkelijke aantal dat je hebt genoteerd.

Exterieur boven rang problemen

Als binnenleidingen niet het probleem zijn, verplaats uw inspectie dan naar buiten. Controleer op verstopte dakgoten, regenpijpen en gecompromitteerd breeuwen, en inspecteer het flitsen op externe doorvoeringen zoals ventilatieopeningen, schoorstenen, ramen en deuren.

Buitenkant onder niveau problemen

Als uw lek op het lagere niveau doorkomt, heeft u mogelijk externe problemen met een lager niveau. Veelvoorkomende oorzaken van dit soort lekken zijn kapotte sprinklerleidingen, onjuiste afvoer van regenpijpen of Franse afvoeren of sortering die naar het huis toe afloopt.

Herstel het lek

Als je speurwerk zijn vruchten heeft afgeworpen, weet je nu waar het lek vandaan komt. Het is tijd om naar de reparatie te gaan.

Binnenlands sanitair

Als je je waterlek in de muur hebt gevonden, heb je meer dan een simpele loodgieterreparatie en is het misschien tijd om de pro's in te schakelen. Ze zouden de muur openhakken, de exacte locatie van het lek bepalen en de beschadigde delen vervangen. Patch vervolgens de muur, schuur, primer en schilder. Als je gips hebt of als het lek achter tegels of baksteen zit, is een professionele aannemer de beste keuze.

Buitenkant boven niveau lekken

Verstopte dakgoten en regenpijpen: Dakgoten en regenpijpen moeten één of twee keer per jaar worden schoongemaakt en vrij van vuil. Voer regelmatig inspecties uit, zelfs als u dakgootbeschermers heeft om ervoor te zorgen dat het water vrij door het systeem stroomt en van het huis wordt afgevoerd.

Breeuwen: Begin met het wegschrapen van het oude breeuwen. Zorg ervoor dat u het juiste type heeft, voor buitenprojecten is dit meestal een butylrubberen kit. Snijd de buis open, laad het kitpistool op en breng het in een hoek van 45 graden in een langzame, consistente beweging aan.

Knipperend: Knipperend verwijst naar een metalen barrière die is geïnstalleerd op de plek waar het dak een verticale wand ontmoet, zoals schoorstenen, dakramen of dakopeningen. Er zijn drie hoofdtypen: knipperende basis, knipperende stappen en knipperende teller. Een schoorsteen gebruikt alle drie de typen om te voorkomen dat er water via je dak naar binnen komt.

Buitenkant lekken onder maaiveld

Deze zijn vaak het moeilijkst te diagnosticeren en te repareren.

Sprinklersysteem: het vervangen van een leidinggedeelte in uw sprinklersysteem lost dit probleem op. Beginners in sanitair moeten een sprinklerbedrijf bellen om de reparatie uit te voeren. Anders is de eenvoudigste methode om compressiekoppelingen te gebruiken.

Regenpijpen: Wanneer u door de regenpijp komt, moet het water van het huis en de fundering worden afgevoerd. Pas de regenpijpen indien nodig aan of koop verlengstukken om het water naar het juiste gebied te laten stromen.

Beoordeling: Beoordeling moet altijd van het huis af hellen. Het bevestigen van de indeling is echter niet zo eenvoudig als het opstapelen van vuil bij de fundering van het huis. U hebt zes tot twintig centimeter ruimte nodig tussen uw zijspoor en de fundering van uw huis om structurele schade te voorkomen. Voor een juiste sortering kan een vergunning nodig zijn en kan vaak uw hele gazon verscheuren. Dit is een project dat het beste kan worden aangepakt door een professionele tuinarchitect.

Kelderafdichting: Uw lagere muren hebben mogelijk een volledig waterdichtingssysteem nodig. Op sommige huizen, opritten, dekken, patio's of huizen van de buren voorkomen dat de waterdichtheid op een of meer buitenmuren wordt geïnstalleerd. In deze gevallen kan het systeem naar binnen worden verplaatst door de vloer uit te graven, vloerafvoeren en een pomppompsysteem te installeren om het water na binnenkomst af te voeren.

Preventie

Woningen hebben tijdig onderhoud nodig om lekkages in de toekomst te voorkomen. Dit heeft als bijkomend voordeel dat u potentiële problemen kunt herkennen voordat ze zich voordoen. Zorg ervoor dat je:

• Reinig dakgoten en regenpijpen
• Inspecteer de uitwendige afdichting en vervang deze indien nodig
• Blaas uw sproeisysteem eenmaal per jaar door
• Test uw carterpomp
• Vervang ontbrekende dakshingles

Naast regulier onderhoud kunt u:

• Gebruik waar mogelijk pex-leidingen
• Voeg een batterijback-up toe aan uw carterpomp
• Let op de afvoerpatronen rondom het huis
• Isoleer leidingen op buitenmuren in klimaten waar ze kunnen bevriezen
• Houd uw waterdruk tussen 40-60 PSI