Uw kleine badkamer snel en efficiënt verbouwen

Huiseigenaren stellen zich vaak voor dat het verbouwen van een kleine badkamer - een badkamer van ongeveer 50 m² of minder - veel sneller, veel gemakkelijker en veel goedkoper zal zijn dan het verbouwen van een grote badkamer. En ze zijn vaak verbaasd dat het maar een klein beetje sneller, een beetje gemakkelijker en een beetje goedkoper is. De reden? Een kleine badkamer heeft de meeste van dezelfde elementen als een grote badkamer en voor het verbouwen is hulp nodig van dezelfde veelgevraagde professionals als een grote badkamer. De realiteit is dat een badkamer van 50 m² een derde van de grootte van een groot bad van 150 m² kan zijn, maar het verbouwen ervan kost doorgaans ongeveer 75 procent van een groot bad in termen van tijd, geld en moeite.

Toch zijn er manieren om de verbouwing van uw kleine badkamer iets sneller en goedkoper te maken.

Overwegingen bij de planning

Badkamers kunnen worden onderverdeeld in een van de drie typen, ongeacht de grootte. Als u weet welk type badkamer u heeft, kunt u realistischer zijn bij uw planning.

• Poederkamer: grotere huizen hebben vaak een damestoilet of half bad, dat weinig meer heeft dan een gootsteen, toilet en een deur voor privacy. Het is een comfortabele badkamer die wordt gebruikt door familieleden en gasten wanneer ze de voorzieningen van een complete badkamer niet nodig hebben. Door het kleine formaat en een beperkt aantal armaturen kan een damestoilet vrij snel worden verbouwd, maar omdat het een secundaire badkamer is, betekent dit ook dat je er even de tijd voor kunt nemen, aangezien er minstens één andere badkamer is die tijdens verbouwing.
• Volledige badkamer: deze term verwijst naar elke badkamer met een volledige reeks voorzieningen: toilet, ijdelheid, wastafel en bad / douche. Het is een badkamer die normaal gesproken elke dag wordt gebruikt. In huizen met twee of meer complete badkamers, kan een vol bad worden aangewezen als het hoofdbad, terwijl andere zijn bestemd voor een of meer kinderen. Volledige badkamers krijgen veel gebruik, wat een impact heeft op de armaturen en materialen die u ervoor kiest.
• Gastenbadkamer: Dit is een complete badkamer, met wastafel, toilet en douche of douche / bad-combinatie, maar een die sporadisch wordt gebruikt, meestal wanneer gasten op bezoek komen. In huizen met een leeg nest kan de complete badkamer van een kind worden omgebouwd tot een gastenbad. Omdat gastenbaden slechts af en toe worden gebruikt, kiezen veel mensen ervoor om goedkope armaturen en materialen te gebruiken, wat de kosten aanzienlijk kan verlagen. En omdat dit een secundaire badkamer is, kunt u de tijd nemen om deze te verbouwen, wat ook nog eens kosten bespaart.
• Hoofdbadkamer: Dit is een complete badkamer die u dagelijks gebruikt. In huizen met twee of meer complete badkamers duidt de term "master" meestal de badkamer aan die de eigenaar van het huis dagelijks gebruikt. In huizen met slechts één badkamer doet die badkamer dienst als het hoofdbad, ook al is deze vrij klein. Dit is meestal een vrij belangrijke kamer, een ruimte waarin eigenaren een behoorlijk bedrag kunnen uitgeven aan hoogwaardige, duurzame en aantrekkelijke armaturen en materialen.

Naast het definiëren van het type kleine badkamer, bent u aan het verbouwen, bedenk ook wie de badkamer gaat gebruiken.

• Jij: Als je kleine badkamer toevallig je hoofdbadkamer is, gebruik je hem voor alles, van het aanbrengen van make-up tot het gebruik van het toilet en het douchen. Misschien wilt u uitgeven aan opbergkasten en duurdere materialen. Je zult deze badkamer tenslotte jarenlang minstens twee keer per dag moeten bekijken.
• Kinderen: kleine badkamers voor kinderen moeten mogelijk tientallen jaren van gebruik en misbruik doorstaan. Kleine kinderen hebben een badkuip nodig; douches zijn nutteloos. Vloeren zijn het belangrijkst, omdat kleine kinderen badkamervloeren met water kunnen overspoelen door gewoon uit het bad te stappen. Goede duurzame armaturen en waterdichte vloeren en wanden zijn essentieel voor badkamers die door kinderen worden gebruikt. Ook hier is een goede opslag essentieel.
• Overnachtende gasten: Als deze badkamer is bedoeld voor gasten die overnachten, wilt u misschien bezuinigen op de kwaliteit van de materialen. U heeft ook geen extra opslagruimte nodig voor gasten.
• Daggasten: voor een damestoilet heb je weinig meer nodig dan een gootsteen, toilet en handdoekstang. De gootsteen kan zelfs een decoratieve gootsteen zijn, bijvoorbeeld een gootsteen, omdat de gasten alleen hun handen hoeven te wassen.
• Ouderen of gehandicapten: deze speciale groep gebruikers heeft mogelijk aanvullende of verbeterde functies nodig, zoals handgrepen, lagere balies en antislipvloeren. Als uw kleine badje er geschikt voor is, is een inloopbad een uitstekende hulp voor ouderen of gehandicapten.

Tijd is geld

Er is geen ontkomen aan: het kost meer om snel te verbouwen dan om tijd te nemen. Dit komt voornamelijk omdat voor een snelle verbouwing echt een algemene aannemer (GC) nodig is om het project te coördineren met verschillende onderaannemers (loodgieters, elektriciens, tegelaannemers), en u betaalt voor de vaardigheid en ervaring van de algemene aannemer. Hoewel het voor een huiseigenaar mogelijk is om als zijn of haar eigen algemene aannemer te dienen door individuele professionals te interviewen, aan te nemen, te begeleiden en te betalen om hun werk op volgorde te doen, is dit altijd een langzamer proces dan een GC toestaan om zijn favoriete onderaannemers te coördineren. Het inhuren van uw eigen onderaannemers kan u echter behoorlijk wat geld besparen, omdat u de tijd en overhead van de algemene aannemer elimineert.

De goedkoopste route van allemaal, ook meestal degene die de meeste tijd kost: al het of het meeste werk zelf doen. Een zeer (zeer) bekwame doe-het-zelver met veel tijd en een groep gewillige vrienden en helpers kan een badkamerrenovatie bijna net zo snel afronden als een algemene aannemer, maar er zijn maar weinig huiseigenaren die in die categorie vallen. En dan is er nog de kwaliteit: goede aannemers doen het vak professioneel, terwijl veel doe-het-zelf installaties herkenbaar zijn als het werk van een amateur.

Hoewel er uitzonderingen zijn, wordt de formule in de meeste gevallen correct weergegeven:

• Snel (professionals inhuren) is duur.
• Goedkoop (DIY) is traag.

Pro versus doe-het-zelf. Of allebei

De keuze om het werk zelf te doen of om professionals in te huren (een algemene aannemer of je eigen onderaannemers) hangt natuurlijk af van je inschatting van je eigen vaardigheden, maar ook van je budget en je tijdschema. Als je beperkte doe-het-zelfvaardigheden hebt en de kleine badkamer de enige badkamer is die je hebt, dan is het snel en correct renoveren van de renovatie de extra kosten van het inhuren van professionals waard, zelfs als dat betekent dat je daarvoor een lening moet afsluiten.

Aan de andere kant, als uw huis een of meer extra badkamers heeft die kunnen worden opgevuld, en u beschikt over matige tot gevorderde doe-het-zelfvaardigheden, dan is er geen reden waarom u niet de tijd kunt nemen om al het of het meeste werk zelf te doen.. Deze route heeft ook het voordeel dat u de tijd heeft om alle materialen voor uw badkamer te vinden en te kopen, wat een enorme kostenbesparing kan opleveren.

Er zijn ook aannemers die perfect bereid zijn het werk te splitsen met energieke en kundige huiseigenaren. U kunt bijvoorbeeld aanbieden om alle sloop- en schilder- / afwerkingswerkzaamheden zelf te doen, in ruil voor een gereduceerd bod van een hoofdaannemer. En als er andere taken zijn die u op zich kunt en wilt nemen, bespreek dit dan met uw aannemer. Maar zorg ervoor dat u het van tevoren bespreekt. Tijd is geld voor een algemene aannemer, en hij wil niet dat zijn voortgang wordt vertraagd terwijl een huiseigenaar treuzelt over het leggen van bijvoorbeeld de keramische tegelvloer.

Materiaal kiezen en kopen

Badkameraannemers bieden u altijd een scala aan keuzes bij het selecteren van materialen en armaturen, maar u kunt nog steeds verwachten dat u wat markup voor die materialen moet betalen. Er is geen betere manier om de kosten te verlagen dan door uw onderzoek te doen en te zoeken naar materialen met korting van online bronnen of lokale retailers die mogelijk de productlijnen van vorig jaar sluiten. Als je de tijd en een plek hebt om materialen op te slaan, zal het kopen van alles wat je nodig hebt om je kleine badje ruim van tevoren te verbouwen, je verbouwingswerk veel goedkoper en veel sneller te maken.

Proces overzicht

Een algemeen overzicht van het verbouwingsproces helpt u te bepalen waar u tijd of geld kunt besparen.

• Planning. Zowel doe-het-zelvers als aannemersverbouwingen zijn afhankelijk van een goede planning vooraf om de kosten te beheersen en de zaken snel te houden. Enkele van de belangrijkste elementen zijn het tekenen van plannen (essentieel als uw verbouwing de indeling van de badkamer met zich meebrengt), het verkrijgen van bouwvergunningen, het ondertekenen van contracten met professionals die u gaat gebruiken en het plannen van hun tijd, en het zoeken en bestellen van materialen. Een hoofdaannemer zal het meeste van dit werk voor u doen (daarom kost hij meer), maar om geld te besparen kunt u al het planningswerk zelf doen.
• Sloop. Alle verbouwingsklussen beginnen met het uitscheuren en verwijderen van elementen die zullen worden vervangen. Afhankelijk van het niveau van uw verbouwingsopdracht, kan dit een eenvoudige kwestie zijn van het verwijderen van oude armaturen en vloeren, of zo ingewikkeld als het verwijderen van alles tot aan de muurstijlen en vloerbalken. Hoe dan ook, dit kan hard werken zijn, maar het is niet moeilijk, en de meeste huiseigenaren kunnen dit werk zelf doen om geld te besparen. De meeste sloopwerkzaamheden kunnen in een weekend worden gedaan. U moet een afrolcontainer huren of een afvalverwerkingsbedrijf regelen om een stapel sloopafval weg te halen.
• Inlijsten. Dit verwijst naar elk structureel framewerk dat nodig is. Bij renovaties op een laag niveau is misschien helemaal geen inlijsting nodig, terwijl bij andere werkzaamheden moet worden gedaan als inlijsten in een nieuwe douchecabine. Hoewel er enkele vaardigheden bij betrokken zijn, kunnen doe-het-zelvers dit werk meestal doen als ze redelijk goede timmervaardigheden hebben. De inlijsting kan een inspectie vereisen om er zeker van te zijn dat het werk correct wordt uitgevoerd.
• Loodgieterswerk. Het loodgieterswerk is een gebied waar doe-het-zelvers voorzichtig moeten zijn, aangezien de resultaten van een slechte installatie rampzalig kunnen zijn. Zeer bekwame doe-het-zelvers kunnen hun eigen loodgieterswerk doen (en veel geld besparen), maar de meeste doe-het-zelf-verbouwers huren professionals in voor het loodgieterswerk. De loodgieter kan in de loop van de verbouwingsklus verschillende bezoeken afleggen - dat is een van de redenen waarom dit een van de duurdere onderdelen van het project is. Er zijn twee inspecties vereist: een in de inloopfase, een andere na de uiteindelijke installatie.
• Elektrische inbouw. Dit is een andere taak die aan professionals moet worden overgelaten, tenzij je een van de weinige doe-het-zelvers bent die er experts in zijn. Een erkende elektricien zal waar nodig nieuwe circuits laten draaien, verlichting en ventilatoren installeren en de werkzaamheden laten inspecteren. Later, nadat de inspectie is voltooid en de wanden en plafonds zijn voltooid, keert de elektricien terug naar stopcontacten, verlichtingsarmaturen en ventilatoren. Meestal zijn twee inspecties vereist: een in de inloopfase, een andere na de uiteindelijke installatie.
• Gipsplaten installatie. De meeste verbouwingswerkzaamheden omvatten het openen van ten minste enkele van de muren en plafonds, en nadat het sanitair en de bedrading zijn geïnspecteerd en gepasseerd, kan een gipsplaatprofessional of doe- het-zelver de gipsplaat installeren en afwerken. Dit is ietwat vervelend werk, maar het valt ruim binnen het vaardigheidsniveau van de meeste doe-het-zelvers. De geldbesparingen zijn hier echter bescheiden, omdat professionele gipsplaatinstallatie niet duur is.
• Tegel en vloeren. Keramische tegels kunnen een van de grotere kosten voor een badkamer zijn, zowel in termen van tijd als materiaalkosten. Douches en vloeren met keramische tegels zijn hoogwaardige materialen die veel huiseigenaren voor installatie aan de professionals overlaten. Tegelwerk kan voor een doe-het-zelver moeilijk zijn, maar de kostenbesparende beloningen kunnen aanzienlijk zijn, aangezien dit arbeidsintensief werk is. Andere vloeropties zijn aanzienlijk goedkoper en ook vriendelijker voor doe-het-zelf-installatie. Tegels en vloeren is een gebied waar u geld kunt besparen door uw onderzoek te doen en materialen online te kopen of wanneer productlijnen worden stopgezet.
• Kasten. In de meeste gevallen worden ijdelheden, ijdelheden en andere wandkasten geïnstalleerd nadat de muren en plafonds zijn voltooid, maar voordat de laatste sanitaire voorzieningen zijn geïnstalleerd. Dit kan wat onhandig zijn om te doen in een kleine badkamer waar de ruimte beperkt is, maar veel doe-het-zelvers kunnen het aanpakken.
• Armatuur aansluiting. De laatste stap is dat de loodgieter en elektricien terugkeren om de verschillende armaturen te installeren en de sanitaire en bedradingsverbindingen te maken. Er is een inherent gevaar bij loodgieterswerk en bedrading, maar wanneer professionals het sanitair en de bedrading binnen de muren hebben laten lopen, vallen de laatste aansluitingen ruim binnen het vaardigheidsbereik van ervaren doe-het-zelvers. Zorg er echter voor dat de uiteindelijke installatie wordt geïnspecteerd.

10 ontwerptips voor betere kleine badkamers

1. Gebruik een hoekspoelbak. In zeer kleine badkamers kan een gootsteen die is geconfigureerd om in een hoek te passen een geweldige ruimtebesparende optie zijn. Zelfs wastafels op sokkels kunnen moeilijk in zeer kleine badkamers passen.

2. Gebruik een douchegordijn of een douchedeur. Douchedeuren die op scharnieren draaien, werken mogelijk niet voor kleine badkamers. Gebruik in plaats daarvan een douchegordijn of glazen douchedeur die over rails glijdt.

3. Kies een ijdelheid met afgeronde hoeken. In krappe ruimtes kunnen ijdelheden met scherpe hoeken gevaarlijk zijn. Een ijdelheid met afgeronde hoeken kan gekneusde heupen voorkomen.

4. Schuif het aanrecht uit boven het toilet. Een beetje extra aanrechtruimte die wordt gecreëerd wanneer de wastafel zich uitstrekt over het aangrenzende toilet kan verrassend effectief zijn.

5. Gebruik grootschalige patronen. Grote vierkanten, brede strepen en andere grote patronen kunnen het oog voor de gek houden en ruimtes groter laten lijken.

6. Spiegel de muur. In krappe ruimtes kan het hebben van een spiegel de hele muur achter de ijdelheid in beslag nemen, twee mensen helpen deze tegelijkertijd te gebruiken.

7. Monteer de handdoekstang op de deur. Als de ruimte beperkt is, kunt u een handdoekstang op de douchedeur of de achterkant van de toegangsdeur monteren om handdoeken binnen handbereik te houden.

8. Kies een gootsteen. Bij montage aan de muur maakt het lage profiel van een gootsteen ruimte vrij voor opslag.

9. Gebruik een ijdelheid met open planken. Open planken bieden opslag zonder klapdeuren die in de weg kunnen zitten in een kleine badkamer.

10. Gebruik een aan de muur gemonteerde kraan. Door een kraan aan de muur te monteren, is een kleinere ijdelheid mogelijk, wat helpt om ruimte vrij te maken in een kleine badkamer.