Doe het zelf versus professionele badkamerrenovatie

Zelfs doorgewinterde doe-het-zelvers slikken en halen diep adem wanneer ze overwegen om een badkamerrenovatie aan te pakken. Behalve misschien een keuken, is er geen project meer betrokken in termen van de betrokken systemen en vaardigheden. Bij het verbouwen van de badkamer draait alles om sanitair, elektriciteit en tegelwerk - allemaal hoogopgeleide beroepen. Het is ook dicht, strak werk, waarbij elke m² telt. En dan zijn er de frequente verrassingen, zoals wanneer je een rottende ondervloer en balken vindt onder een lekkende douche of gietijzeren loodgietersstapels die verroest zijn tot het punt van afbrokkelen. En tot slot is er de tijdsdruk. Een badkamer is een essentiële ruimte en een doe-het-zelver staat onder grote druk om de kamer zo snel mogelijk te verbouwen en weer in gebruik te nemen.

De voor de hand liggende oplossing is om de professionals in te schakelen, of dit nu het inhuren van een algemene aannemer (GC) betekent om het project van begin tot eind te beheren, of het inhuren en beheren van uw onderaannemers voor elke fase van het proces. De profs zullen het werk goed doen en vrijwel zeker sneller dan jij kunt.

Maar er is één echte (en zeer belangrijke) reden waarom u geen professionals zou inhuren om uw badkamerrenovatieopdracht uit te voeren: geld.

Kosten

Doe-het-zelvers praten vaak graag over de persoonlijke voldoening die gepaard gaat met het zelf doen van het werk, maar de realiteit is dat geld besparen de belangrijkste reden is waarom mensen zelf verbeteringen aan het huis aanpakken. Zelfs een kleine badkamer kost u al gauw 14900€ als deze volledig wordt gereviseerd door een algemene aannemer. Met 190€ per m² als een gemeenschappelijk gemiddelde dat wordt gebruikt om de kosten van aannemers te berekenen, kan een grote badkamer van 150 m² de 29900€ benaderen wanneer deze door een goede aannemer wordt voltooid. Dezelfde badkamer die zelf volledig is gerenoveerd, kan 56€ per m² kosten, of 8210€ in totaal als u uw armaturen zorgvuldig kiest met het oog op het budget.

Het komt erop neer dat een badkamerrenovatie over het algemeen minder dan de helft kost van het laten doen van een GC. In wezen behoudt u alle materiaalkosten, maar bespaart u de arbeidskosten. Met die besparing kun je veel shampoo kopen.

Gemak is natuurlijk zijn eigen luxe en wellicht de moeite waard om voor te betalen. In dit geval betekent luxe niet een spa-achtige badkamer met Toscaanse tegels, maar de luxe om iemand anders het zware werk te laten doen terwijl u uw handen schoon houdt. Het is zeker waardevol om bekwame professionals het werk sneller en misschien beter te laten doen dan dat u het zelf kunt doen.

Kort gezegd : de waarheid is dat de meeste doe-het-zelvers met een matige hoeveelheid ervaring op zijn minst de oppervlakte-herinrichting van een badkamer kunnen doen, vooral als ze dezelfde materialen van aannemerskwaliteit gebruiken waarvan professionals afhankelijk zijn. Maar moet je het zelf doen? Dat is een andere vraag, en om tot een antwoord te komen, moet je kijken naar de individuele overwegingen in een groot badkamerrenovatieproject.

Tijd

Afgewogen tegen de kostenbesparingen door zelf het werk te doen, is de brute realiteit dat doe-het-zelvers meestal veel langer nodig hebben om het werk te doen. U kunt een ongelooflijke hoeveelheid tijdweken of zelfs maanden besparen door professionals in te huren. Een drukke huiseigenaar die verbouwingswerkzaamheden in een hectisch schema propt, kan zes maanden nodig hebben om een extra badkamer nauwgezet te verbouwen, terwijl dezelfde badkamer in een paar weken door een aannemer en zijn team in vorm kan worden gebracht.

Je hoofd zal draaien terwijl je kijkt hoe professionele aannemers een nummer op je badkamer doen. 'S Morgens heb je geen douche. De arbeiders komen en jij gaat aan het werk. Je komt thuis. Nu is er een douche.

Kort gezegd: als u maar één badkamer heeft, moet u professionals inhuren. Als je een tweede badkamer hebt en je kunt het je veroorloven om er een een tijdje buiten gebruik te hebben, dan is de doe-het-zelf-optie realistischer.

Inlijsten

Het basale timmerwerk bij het bouwen van muren, boksen in nissen voor douche of bad en het installeren van isolatie en dampschermen is niet zo moeilijk. De meeste doe-het-zelvers zijn perfect in staat om dit werk te doen, hoewel het wel vereist is dat u de specificaties van uw armaturen en kasten zorgvuldig volgt. Precisie is belangrijk bij het inlijsten.

Kort gezegd: als je de weg weet met een hamer, probeer het dan eens.

Sanitair en bedrading

De mechanische systemen in een badkamer zijn onderworpen aan allerlei regels en voorschriften, en professionele loodgieters, elektriciens en HVAC-aannemers behandelen deze problemen elke dag en kennen de bijzonderheden van lokale codevereisten. Tenzij u een ervaren loodgieter en elektricien bent, is het een goed idee om het loodgieterswerk, de bedrading en het ruwe werk aan professionals over te laten.

Kort gezegd : zelfs ervaren doe-het-zelvers laten vaak grote bedrading en loodgieterswerk over aan de professionals. Pak dit alleen aan als u veel vertrouwen heeft.

Vloeren

Badkamervloeren leggen is relatief eenvoudig voor de doe-het-zelver, en vrij eenvoudig voor bepaalde soorten vloeren. U wint er niets aan door professionals die eenvoudig te installeren bekledingen zoals bijvoorbeeld luxe vinylplanken te laten aannemen, wat 's avonds kan worden gedaan door een doe-het-zelver die de technieken zorgvuldig heeft bestudeerd. Het inhuren van een professional om luxe vinyl te installeren is bijna ondenkbaar, het materiaal is zo eenvoudig te installeren.

Keramische en porseleinen tegels worden heel vaak overgelaten aan professionals, maar gezien het beperkte vloeroppervlak in een badkamer is er geen reden waarom je dit ook niet zelf kunt doen. Het duurt niet lang om de basisprincipes van het leggen van tegels te leren, en je kunt in een weekend gemakkelijk een middelgrote badkamervloer leggen.

Kort gezegd: de meeste doe-het-zelvers zullen het gemakkelijk en bevredigend vinden om hun vloer te leggen.

Wandoppervlakken

Als ze hun gewicht waard zijn, zullen professionele gipsplaten bijna altijd onberispelijke badkamermuren produceren. Zelfs de beste huiseigenaar krijgt anomalieën die gemakkelijk moeten worden genegeerd of afgedekt.

Het installeren van vochtbestendig groen bord in badkamers verschilt niet zo veel van het ophangen van conventionele gipsplaten in andere delen van het huis. Modder en schuren tot een gladde afwerking is wat de huiseigenaar onderscheidt van de aannemer van gipsplaten die dit elke dag doet. Als u fouten kunt accepteren, kunt u een klein bedrag besparen door uw eigen fouten op te hangen en af te werken.

Kort gezegd: gezien de bescheiden kosten, kan het goed besteed zijn om professionals te laten ophangen, vastplakken en modder maken van uw gipsplaat. Maar doe-het-zelvers kunnen dit werk ook doen, waardoor ze een klein bedrag besparen.

Kasten en werkbladen

Het belangrijkste voordeel van het laten installeren van kasten en werkbladen door professionals is het eenvoudige gemak. Een professionele ploeg van twee of drie werknemers kan de kasten op hun plaats laten navigeren en ze sneller en gemakkelijker monteren dan u kunt. Maar badkamers hebben niet veel kasten en de werkbladen zijn meestal kort. Voor de kleinere ruimtes van badkamers koopt u hoogstwaarschijnlijk een badkamermeubel met een voorgeschreven breedte die u gemakkelijk zelf kunt hanteren. Velen worden geleverd met een ijdelheidsbovenk, waardoor de installatie van het aanrecht een fluitje van een cent is.

Kort gezegd: huiseigenaren kunnen dit zelf maken. Met uitzondering van grote badkamers, zullen huiseigenaren weinig winnen door professionals kasten en toonbanken te laten installeren.

Installatie van douche / bad

Het installeren van een douche is moeilijk wanneer u uw douchecabine opbouwt en muren met tegels bedekt. Hoewel je dit kunt doen, zullen de meeste mensen professionals willen inhuren voor deze fase. Het installeren van een geprefabriceerde douchecabine kan echter praktisch zijn voor doe-het-zelvers.

Zelf uw badkuip / douche overspuiten kan acceptabele resultaten opleveren. Door een beglazingsbedrijf in te huren, krijgt u een betere afwerking, vooral omdat de bedrijven beter voorbereidend werk doen.

Kort gezegd : dit is vaak moeilijk werk dat het beste aan professionals kan worden verhuurd. Doe-het-zelvers hebben geduld en veel hulp nodig als ze het proberen.

Gootsteen en kraan installatie

Zolang de toevoerleidingen al naar uw gootsteenlocatie lopen en een afvoerleiding naar buiten loopt, is het installeren van een badkamergootsteen eenvoudig. U hoeft uw gootsteen niet door een loodgieter te laten installeren. Als de installatie echter bewegende loodgietersleidingen vereist, breng dan een loodgieter binnen. Als uw project groot ruw werk omvatte dat door een loodgieter is gedaan, kan een volgend bezoek om de laatste aansluitingen te doen deel uitmaken van zijn biedingsservice.

Kort gezegd: doe dit als je de leidingen al hebt; anders verhuren.

WC installatie

Toiletten zijn onhandig en zwaar, maar ze zijn niet moeilijk te installeren. Tenzij u al een loodgieter de andere kranen en armaturen laat installeren, is er geen reden waarom u het toilet niet zelf kunt installeren.

Kort gezegd: een doe-het-zelf-taak, tenzij een loodgieter al andere aansluitingen maakt.

Schilderen en trimmen

Zelfs huiseigenaren die aarzelen om het zelf te doen voor de meeste andere verbouwingstaken, kunnen de schilder- en triminstallatie aanpakken. Het inhuren van schildersaannemers is zinvol voor grote ruimtes, maar niet voor de kleine wandruimtes van badkamers. Hardware, spiegels en andere sierdelen zijn ook vrij eenvoudig zelf te installeren.

Kort gezegd: u wint weinig door een schildersbedrijf in te huren om uw badkamer te schilderen of een timmerman om spiegels op te hangen en handdoekstangen te installeren. Doe het zelf.

Overzicht

Tenzij uw badkamer ongewoon groot is, kunt u de meeste kleinere taken binnen dit totale project zelf maken. Voor badkamerrenovaties op kernniveau verhuren veel doe-het-zelvers nog steeds elektriciens en loodgieters, maar doen de rest van het werk zelf. Voor renovaties op maaiveldniveau waarvoor geen grote veranderingen in bedrading en sanitair nodig zijn, ligt het hele project binnen het bereik van een doe-het-zelver.

Maar vergeet niet dat professionele aannemers het werk misschien beter en sneller doen dan u kunt. Weeg kostenbesparingen af tegen deze voordelen bij het nemen van uw beslissing.