Hoe koop je land voor een hoeve of kleine boerderij?

Als je een kleine boerderij of hoeve begint, is de kans groot dat je land en / of een boerderij wilt kopen die al bestaat. Veel mensen kiezen ervoor om onbewerkt land te kopen en er hun eigen huis op te bouwen, vooral diegenen wiens doelen homesteading zijn versus het starten van een klein boerenbedrijf.

Er zijn veel factoren die een rol spelen bij de beslissing om land te kopen, maar hier zijn enkele van de belangrijkste waarmee u rekening moet houden wanneer u met het proces begint. Begin met een nieuw tekstverwerkingsdocument of pak een vel papier en begin gaandeweg een aantal van deze vragen te beantwoorden.

Hoeveel land?

Beslissen hoeveel hectare land u zoekt - en hoeveel u zich kunt veroorloven - is een van de eerste dingen die u moet overwegen. Voor beide doelen - homesteading of kleinschalige landbouw - kun je zo klein als een hectare of twee gaan, of zo groot als vele honderden hectares. Hier moet je teruggaan naar je doelen om erachter te komen met hoeveel land u die doelen kunt bereiken. Als u bijvoorbeeld op een woning woont, van plan bent om houtwarmte te gebruiken en volledig zelfvoorzienend bent op het gebied van energie, moet u wellicht een bosrijk areaal toevoegen aan uw lijst met musthaves, zodat u in uw eigen energiebehoeften kunt voorzien door een bosperceel te beheren.. Het is duidelijk dat als je van plan bent om in het zuidwesten te wonen en zonnepanelen te plaatsen, dat een heel ander verhaal is - je hebt dat extra areaal niet nodig om in je energiebehoeften te voorzien.

Evenzo, als het uw doel is om met een klein grasgevoerd rundvleesbedrijf te beginnen, moet u nadenken over de grootte van de kudde die u uiteindelijk zult hebben, en op zoek gaan naar een perceel land dat deze dieren kan ondersteunen.

Afgelegen

Hoe dicht wil je bij de stad zijn? Kan het je schelen of je een uur rijden bent van een stad met culturele voorzieningen? Misschien wilt u een boerderij of boerderij in een gebied dat dichter bij het stadscentrum ligt voor uw kinderen? Dit zijn meer factoren waarmee u rekening moet houden.

Het internet geeft je tegenwoordig veel meer flexibiliteit bij het bestellen van eten en voorraden bij afgelegen buitenposten. Maar cultureel gezien geeft u nogal wat op door in een zeer afgelegen gebied te wonen, vooral als u rekening houdt met de behoefte van uw kinderen aan een sociaal leven, uw eigen verlangen naar gemeenschap en vrienden, en zelfs veiligheid en gezondheid. (Hoe ver ben je van een ziekenhuis? Welke spoedeisende medische zorg is er beschikbaar?) Zelfs zaken als of je buren op loopafstand hebt, moeten worden overwogen wanneer je kijkt waar je land kunt kopen.

Oh, en laten we het wegenonderhoud niet vergeten. Niet al het land ligt op wegen die door steden of provincies worden onderhouden. Hier worden de afgelegen, particulier onderhouden wegen "klasse IV" wegen genoemd. Als u land op zo'n weg bekijkt, zorg er dan voor dat u ook de volgende services betaalt: grind, nivellering en andere onderhoudskosten zoals ploegen als u zich in een besneeuwd gebied bevindt.

Sommige plaatsen zijn zo afgelegen dat ze geen toegang hebben tot een telefoonlijn of breedbandinternet, en het kan zijn dat u moet betalen om stroom te krijgen als u niet meteen van het elektriciteitsnet af bent. Dit zijn allemaal dingen waarmee u rekening moet houden als u naar de locatie van het land kijkt.

Landkenmerken

Los van hoeveel areaal, is het type land ook iets om rekening mee te houden in het licht van uw doelen. Grasland voor koeien is anders dan land dat wordt gebruikt om groenten te verbouwen. Een boomgaard vereist een bepaald type land. Pluimvee kan het bijna overal goed doen. Dit zijn allemaal factoren om op uw vel papier op te noemen.

U zult ook rekening willen houden met factoren zoals natuurlijke windschermen, afwatering, lokale fauna, overstromingspotentieel en meer. Misschien wilt u een milieutechnicus inhuren om u te helpen bij het beoordelen van een stuk land op dit soort factoren.

Overweeg ook of er beperkingen of verbonden zijn voor waar u het land voor kunt gebruiken. Kun je elk gewenst boerderijdier grootbrengen? Is een bijgebouw acceptabel of moet u een septisch systeem voor uw huis plaatsen?

Op het zuiden gericht vrijgemaakt land dat elke dag minstens 5 uur direct zonlicht krijgt, is nodig voor het verbouwen van groenten voor voedsel. U wilt vlak of zacht glooiend land, tenzij u terrastuinen wilt aanleggen. Je zult meer areaal willen dan je denkt om al je eigen voedsel te verbouwen als een homesteader, omdat je misschien in bodembedekkers moet roteren om bodemvruchtbaarheid op te bouwen. Als u een kleine boer bent die voor geld groenten gaat verbouwen, kunnen uw landbehoeften sterk variëren, afhankelijk van het type en de hoeveelheid planten die u wilt laten groeien.

Een boomgaard, als je er een wilt beginnen, heeft wat areaal nodig, maar kan zo klein zijn als een halve hectare. Voor een gezin lijkt een tiental of meer fruitbomen een grove richtlijn voor homesteading, maar dit varieert afhankelijk van uw klimaat en uw fruitconsumptie.

De kwaliteit van de grond die u koopt, is een ander ding om te overwegen. Vaak worden boerderijen verlaten omdat de grond van slechte kwaliteit was. Maar de kwaliteit kan worden verbeterd - het kost gewoon tijd. De grond laten testen is een slim idee als je een stuk grond hebt gevonden dat aan al je andere eisen voldoet.

Alternatieve energiebehoeften

Wind, water (micro-hydro-elektrisch) en zonne-energie zijn allemaal mogelijke alternatieve energiesystemen die u misschien wilt gebruiken op uw kleine boerderij of woning. Welk soort land ondersteunt het type alternatieve energie dat het meest geschikt is voor uw klimaat? Kunt u een van deze methoden gebruiken om energie op te wekken met het land dat u overweegt?

Water

Als je naar onbewerkt land kijkt, wil je waarschijnlijk een put laten boren voor water. Bestaande boerderijen gebruiken misschien een ondiepe gegraven put van tientallen jaren geleden, en die kunnen soms opdrogen. Overweeg de kosten van het boren van putten - soms kan het aanzienlijk duurder zijn dan u denkt, afhankelijk van het type land.

En als u vee gaat houden, wilt u misschien naar vijvers, beken, beekjes kijken - alles dat kan worden gebruikt om uw dieren van water te voorzien.

U wilt natuurlijk ook overwegen hoe hoog de grondwaterspiegel is en of het land gevoelig is voor overstromingen. Een seizoensgebonden overstroomd gebied kan een aanzienlijk deel van het jaar niet voor vee worden gebruikt.

Toegang

Zoals hierboven vermeld, moet u overwegen hoe u toegang krijgt tot uw eigendom. Ligt het op een onderhouden weg? En zelfs als het pand aan een onderhouden weg ligt, hoe lang heeft u dan een oprit of weg nodig naar de plek waar u een huis wilt of kunt bouwen? Wie ploegt de oprit in de winter?

Kijk ook of er voorrang of andere toegangsrechten door het pand gaan.

Bedenk hoe gemakkelijk een propaan- of olievrachtwagen ook toegang kan krijgen tot het huis, indien nodig om deze dingen voor verwarming en koken te voorzien.