Waardoor lekt het dak?

Daklekken vormen meerdere uitdagingen voor huiseigenaren. Ze komen nooit voor op een moment dat het u uitkomt en ze kunnen leiden tot aanzienlijke schade aan het interieur van uw huis. De effecten ervan kunnen lang nadat de reparatie is uitgevoerd, blijven hangen in de vorm van schimmelgroei op de binnenoppervlakken van uw huis.

Soms is het bepalen van de oorzaak van het daklek een nog grotere uitdaging. De bron van het daklek aan de buitenkant van de woning komt zelden overeen waar het lek aan de binnenkant van de woning verschijnt. Dit leidt tot veel frustratie voor de huiseigenaar die het probeert te repareren.

Het lokaliseren van de oorzaak van een daklek is geen exacte wetenschap. Het is een eliminatieproces vanwege het feit dat een daklekkage verschillende bijdragende factoren kan hebben en niet altijd het directe gevolg is van een specifiek probleem dat verband houdt met uw dak.

Wat zijn de ideale omstandigheden voor een daklekonderzoek?

• Het is het beste als u het lek kunt zien wanneer het zich voordoet. Om een lek terug te vinden naar de oorspronkelijke bron, helpt het om het actieve lek visueel te zien in plaats van afhankelijk te zijn van de restanten van het lek, zoals vlekken op het plafond. Vlekken kunnen worden gebruikt om daklekken op te sporen, maar ze onthullen mogelijk niet het hele verhaal achter het daklek.
• Om het lek te zien optreden, moet het lek worden opgespoord tijdens regen of sneeuw. Als dit niet mogelijk is, kan het nodig zijn om een watertest uit te voeren op het dakoppervlak door het verdachte gebied een tijdje te verzadigen met een tuinslang totdat het lek aan de binnenkant van de woning optreedt.

Hoe de oorzaak van een daklek te lokaliseren

1. Begin met het lokaliseren van het lek aan de binnenkant van het huis. Stel vast dat de bron van het water aan de binnenkant van het huis het gevolg is van een daklek en niet van een probleem dat verband houdt met andere onderdelen van het huis. Andere bronnen van mogelijke lekken in huis zijn onder meer sanitair, dakspijpen, dakafvoeren, HVAC en condensatie.
2. Nadat u heeft vastgesteld dat het lek wordt veroorzaakt door een dakgerelateerd probleem, meet u de locatie van het lek in de woonruimte vanaf twee vaste punten. Deze vaste punten kunnen loodrecht op elkaar staande buitenmuren zijn, een schoorsteen van een open haard of andere componenten die door het afgewerkte plafond naar de zolderruimte of het dakoppervlak lopen.
3. Ga naar uw zolder en zoek de bron van het lek aan de onderkant van het dakterras aan de hand van de metingen die in de woonruimte van uw huis zijn genomen. Bekijk het actieve lek en noteer het oppervlak waar het lek vanaf druppelt. De locatie van het daadwerkelijke toegangspunt van het water naar de zolderruimte kan enigszins afwijken van waar het lek aan de binnenkant van het huis te zien is, dus het kan zijn dat u uw zoekgebied moet uitbreiden als u eenmaal op zolder bent.
4. Meet de locatie waar het water de zolderruimte binnenkomt vanaf twee vaste punten. Zoek naar vaste punten zoals ontluchtingspijpen voor badkamers, schoorstenen of ventilatieopeningen. Als deze dakdoorvoeringen niet beschikbaar zijn, baseer je je afmetingen dan op twee loodrechte buitenmuren.
5. Krijg veilig toegang tot uw dak en pas de metingen vanaf de zolderruimte toe op het dakoppervlak. U moet uw afmetingen aanpassen om rekening te houden met de diepte van de dragende buitenmuren en de overhangen van het plafond als uw metingen gebaseerd waren op de locatie van de buitenmuren.
6. Zoek de geschatte locatie waar het water uw zolderruimte binnenkomt. Begin naar buiten te werken in concentrische cirkels vanaf de locatie waar u hebt vastgesteld dat het lek zich voordoet. Onthoud bij het bekijken van het dak dat elke opening in het daksysteem een kans is dat er water in uw huis komt. Als de dakbedekkingsmaterialen openingen vertonen waar water de gebouwschil van uw huis kan binnendringen, zal dit resulteren in een daklekkage.

Andere lekbronnen dan uw dak

Als u een lek in uw huis ervaart, kunt u ervoor kiezen om de reparatie zelf uit te voeren of een professionele dakdekker in te huren om de reparatie uit te voeren. Als u een beroep doet op een professionele dakdekker en hij stelt vast dat de oorzaak van het lek iets anders is dat geen verband houdt met het dak van de woning, dan kan hij u toch een diagnostische vergoeding in rekening brengen. Om deze lading te vermijden, wordt de huiseigenaar aanbevolen andere oorzaken van lekken uit te sluiten. Deze kunnen zijn:

• Sanitair lekt
• Airco lekt
• Condensatie
• Ongedierte

Een effectieve reparatie van daklekken uitvoeren

Om een effectieve reparatie op het dak van uw huis uit te voeren, is het noodzakelijk om de oorzaak van het lek te achterhalen. Het is ook belangrijk om u goed voor te bereiden voordat u een dakreparatie uitvoert, zodat u weet welke materialen u moet gebruiken en welke stappen u moet nemen. Door deze basisaanbevelingen op te volgen, bent u beter uitgerust om de oorzaak van uw daklekkage te achterhalen en een correcte en kosteneffectieve reparatie uit te voeren. Zonder goed lekonderzoek kunnen reparaties aan het daksysteem worden uitgevoerd, wat niet effectief is en geld en tijd verspilt en kan leiden tot meer schade aan het interieur van het huis.