Wat moet u betalen voordat u een huurovereenkomst ondertekent?

Veel verhuurders brengen aanmeldingskosten in rekening voor appartementsjagers die besluiten dat ze serieus
Aanvraagkosten: veel verhuurders brengen aanmeldingskosten in rekening voor appartementsjagers die besluiten dat ze serieus zijn over het verkrijgen van een huur in hun gebouw.

U zult waarschijnlijk wat geld moeten betalen in de vorm van vergoedingen of aanbetalingen tijdens uw zoektocht naar een appartement. Hier volgt een beschrijving van de betalingsitems die u zou verwachten tegen te komen, zelfs voordat u een huurcontract tekent.

Veelvoorkomende betalingsitems vóór ondertekening van de leaseovereenkomst

  1. Aanvraagkosten: veel verhuurders brengen aanmeldingskosten in rekening voor appartementsjagers die besluiten dat ze serieus zijn over het verkrijgen van een huur in hun gebouw. De vergoeding is bedoeld om de kosten te dekken van het controleren van uw achtergrond, inclusief uw kredietscore, strafblad en huurgeschiedenis.
    Vraag voordat u deze vergoeding betaalt of deze restitueerbaar is als u niet wordt goedgekeurd. Als u wordt goedgekeurd en een huurovereenkomst ondertekent, moet u ook nagaan of de verhuurder ermee instemt de vergoeding toe te passen op uw borg.
    De aanvraagkosten van een verhuurder moeten de werkelijke kosten van het uitvoeren van een antecedentenonderzoek weerspiegelen en niet functioneren als een winstgevende bijzaak. Als een aanvraagkosten schandalig zijn, kan deze illegaal zijn en het is een teken dat u geen contact moet opnemen met de huisbaas die deze in rekening brengt. Een redelijke aanvraagkosten liggen over het algemeen tussen 22€-45€
  2. Aanbetaling: niet te verwarren met aanmeldingskosten, een aanbetaling voor een aanvraag (ook bekend als een "aanbetaling") is geld dat u een verhuurder zou kunnen betalen om een appartement tijdelijk van de markt te halen dat hij tijdelijk voor u heeft gehouden terwijl uw aanvraag in behandeling is.
    Zelfs als aanbetalingen legaal zijn, moet u op uw hoede zijn om honderden dollars, zo niet meer, aan een huisbaas te overhandigen, alleen om uw plaats in het gareel te houden. Zorg er in ieder geval voor dat u en de verhuurder schriftelijk overeenkomen hoeveel van uw aanbetaling wordt geretourneerd als u niet in aanmerking komt voor het appartement of als u ervoor kiest om ergens anders heen te gaan. Door deze extra stap te nemen, voorkom je onaangename verrassingen.
  3. Zoekersvergoeding: sommige verhuurders rekenen deze twijfelachtige vergoeding, ook wel bekend als een 'verhuisvergoeding', die verhuurders in wezen beloont voor het leasen van een appartement aan jou. De enige persoon aan wie u eventueel geld zou moeten betalen in verband met het vinden van een appartement voor u is een makelaar. Dus zelfs als de vergoeding van een vinder legaal is, moet u dit proberen te vermijden. U rekent de verhuurder immers geen vergoeding voor het vinden van een goede huurder voor zijn leegstand, toch?
  4. Kosten voor het zoeken naar een appartement: Afhankelijk van uw behoeften en uw situatie, kunt u kosten maken in verband met het zoeken naar een appartement. Het kan bijvoorbeeld zijn dat u moet betalen om naar een andere stad te reizen om buurten te bekijken en beschikbare appartementen te bekijken als u verhuist. Of, als je met een kamergenoot wilt samenwonen maar geen leads hebt, kun je je aanmelden voor een online dienst voor het matchen van kamergenoten.
FacebookTwitterInstagramPinterestLinkedInGoogle+YoutubeRedditDribbbleBehanceGithubCodePenWhatsappEmail