Bent u bang dat screening van huurders u pijn zal doen?

Veel appartementsjagers zijn bang dat iets dat op de loer ligt bij een antecedentenonderzoek hun kansen om een appartement te krijgen enorm zal schaden. Als u een appartementenjager bent die bang is voor screening van huurders, bent u dan over het algemeen bang dat er iets opduikt waardoor u wordt gediskwalificeerd? Of bent u op de hoogte van iets specifieks op uw dossier waarvan u denkt dat een verhuurder het zal ontdekken?

Hoe dan ook, het is belangrijk om het hoofd koel te houden en de controle te houden over uw zoekopdracht. Hier zijn enkele tips om met elke situatie om te gaan:

U bent over het algemeen bang dat er iets negatiefs zal opduiken

Als u geen reden hebt om aan te nemen dat screening van huurders tot problemen zal leiden, kunt u zich zorgen maken omdat u een bepaald appartement wilt of omdat u graag een lange of moeilijke zoektocht naar een appartement wilt afronden.

Als u niets specifieks weet, hoeft u zich geen zorgen te maken. Houd er rekening mee dat als er iets negatiefs naar boven komt, dit niet noodzakelijk betekent dat u geen appartement krijgt. Een smet in uw kredietrapport zal uw score bijvoorbeeld niet noodzakelijk zo laag maken dat u niet voldoet aan de financiële kwalificaties van een bepaalde verhuurder.

Als er een negatief item naar voren komt dat substantieel genoeg is om u ongeschikt te maken om een appartement te huren, kunnen er dingen zijn die u kunt doen om dit te compenseren, zoals de verhuurder vragen of u een borgsteller kunt gebruiken.

Om onaangename verrassingen te voorkomen, is het een goed idee om uw kredietscore te controleren voordat u een appartement zoekt. Op deze manier bent u niet alleen bekend met uw score en hoe u ervoor staat, maar krijgt u ook de kans om eventuele fouten op te sporen en te verhelpen. (Als u op appartementenjacht in New York City, houd er dan rekening mee dat een wet genaamd de Tenant Fair Chance Act verhuurders verplicht om potentiële huurders de namen en adressen te laten weten van alle screeningsbedrijven die ze gebruiken om gerechtelijke rapporten te verkrijgen. Op deze manier, als u denk dat een rapport gaat over een andere persoon met dezelfde of een vergelijkbare naam, dan heb je de kans om hierop te wijzen en verlies je geen appartement.)

U maakt zich zorgen over iets specifieks

Soms zijn appartementsjagers zich bewust van iets specifieks in hun achtergrond waarvan ze bang zijn dat een huisbaas het zal leren en gebruiken om hen te diskwalificeren.

Als dit uw situatie is, heeft u twee keuzes:

1. Zwijg. Je kunt erover zwijgen en hopen dat het negatieve item niet opduikt bij een zoekopdracht (en als dat het geval is, dan geeft een verhuurder er korting op); of
2. Openbaren. U kunt het artikel zelf naar een verhuurder of makelaar brengen.

De meeste mensen volgen de eerste optie, omdat de gedachte om op iets te wijzen dat je kan schaden, geen duidelijke aantrekkingskracht heeft. Het houdt ook de kans open dat verhuurders niet te weten komen over het negatieve punt waarover u zich zorgen maakt. Wachten en hopen kan echter veel angst veroorzaken, en als een verhuurder het negatieve punt ontdekt, zou je misschien willen dat jij degene was geweest die het in de eerste plaats onder de aandacht van de verhuurder had gebracht.

Het belangrijkste voordeel van het nastreven van de tweede keuze is dat je hiermee de touwtjes in handen hebt. Als u vermoedt dat een negatief item in uw dossier bij een zoekopdracht naar boven zal komen, is het doorgeven aan een verhuurder of makelaar de manier om ervoor te zorgen dat zij er van u over te weten komen - en op de manier waarop u ervoor kiest om het te presenteren. Als je iets bevestigt waarvan je een sterke reden hebt om aan te nemen dat het hoe dan ook ontdekt zal worden, zie je er beter uit en wordt voorkomen dat verhuurders negatieve (en mogelijk onnauwkeurige) dingen over je ontdekken en zelf conclusies trekken. Het geeft je ook de kans om iets uit te leggen dat misschien niet duidelijk of zelfs niet correct is.

Stel dat u ooit de verhuurder heeft aangeklaagd van een appartement dat u had gehuurd. U kunt zich zorgen maken dat toekomstige huisbazen deze rechtszaak zullen leren kennen en u zullen beschouwen als een 'probleemhuurder' die vijandig is en verhuurders snel voor de rechter sleept. U weet natuurlijk dat u altijd een goede huurder bent geweest die uw huur volledig en op tijd betaalt en dat rechtszaken het laatste zijn wat u wilt. Je hebt je huisbaas een keer aangeklaagd omdat hij eerlijk gezegd een huisjesmelk was. U had een geldige reden om deze specifieke verhuurder onder unieke omstandigheden aan te klagen, en dus wilt u dat uw volgende verhuurder weet dat de rechtszaak die u hebt aangespannen, natuurlijk geen indicatie is dat u een slechte huurder bent.

Als je geen appartement krijgt vanwege een negatief punt dat je naar voren hebt gebracht, dan zou je het appartement waarschijnlijk niet hebben gekregen als de verhuurder het had ontdekt via huurderscreening.

Er zijn voor- en nadelen aan het nastreven van elke keuze, dus overweeg elke keuze zorgvuldig en doe wat het meest comfortabel voor u is in een bepaalde situatie. Als u het moeilijk vindt om te beslissen wat u moet doen, vraag dan om hulp van een vertrouwd familielid of vriend.