Hoe kan ik meubels huren om een huis te koop aan te bieden?

Wanneer u een woning moet stichten voor een vastgoedbeurs nadat u de woning al heeft verlaten, zijn de meeste vastgoedexperts het erover eens dat u een grotere kans heeft om deze snel en voor een betere prijs te verkopen als u deze kunt vullen met smaakvol geselecteerde huurmeubelen en accessoires. Hoewel de kamers in een leeg huis groter kunnen aanvoelen, hebben veel potentiële kopers moeite om zich voor te stellen dat ze daar wonen. Lege kamers kunnen koud en onuitnodigend aanvoelen, en ze kunnen echoën als potentiële kopers er doorheen lopen. Studies hebben aangetoond dat panden die zijn ingericht met goedgekozen meubilair sneller verkopen en voor betere prijzen dan leegstaande woningen.

Maar een leeg huis vullen met meubels en accessoires kan moeilijk zijn, tenzij je weet hoe je het effectief moet doen.

Zoek naar meubelverhuurbedrijven die een snelle en veilige levering bieden. Als je huis op de markt staat, heb je waarschijnlijk niet veel tijd. U moet samenwerken met een meubelverhuurbedrijf dat de stukken op tijd levert en snel en vakkundig op de juiste plek neerzet. Bovendien heb je een winkel nodig die de geënsceneerde meubels snel ophaalt zodra je huis is verkocht. Veel bedrijven nemen de drop-off en pick-up service niet op in hun offerteprijzen, dus vraag ernaar.

Doe ook wat onderzoek en zoek naar een bedrijf dat bij u in de buurt is gevestigd. Hiermee bespaart u veel verzendkosten, zeker als deze kosten niet in de opgegeven prijs zijn inbegrepen.

Controleer online beoordelingen van de bedrijven die u overweegt uit bronnen zoals Yelp of HomeAdviser; daadwerkelijke feedback van consumenten is de beste leidraad voor de prestaties van een meubelverhuurbedrijf of een professionele thuisstageservice.

• Kies voor neutrale meubels en accessoires. Het doel bij het ensceneren van een huis is om de kamers en hun efficiënte functies te laten zien, niet te veel aandacht te vestigen op de meubels en accentstukken. Selecteer stukken van hoge kwaliteit die zijn gekozen vanwege hun decorwaarde in plaats van hun praktische comfort, maar kies geen stukken die opzichtig de aandacht op zichzelf vestigen. Zorg ervoor dat de stijl van het meubilair overeenkomt met de stijl van het huis. Modieuze meubels zien er bijvoorbeeld niet erg goed uit in een huis met een algehele Franse koloniale stijl van houtwerk en raambekleding.
• Besteed bijzondere aandacht aan slaapkamers. Slaapkamers moeten met minder stukken worden versierd dan u zou opnemen als u daar woonde. Een slaapkamer is een zeer persoonlijke ruimte en potentiële kopers zullen moeite hebben om zich voor te stellen dat ze daar wonen als de kamer gevuld is met te veel items.
• Vergeet het terrasmeubilair niet. Hoewel je misschien denkt dat neutrale meubels alleen voor binnen zijn, zien ze er in werkelijkheid ook buiten geweldig uit. Door de kleuren van uw terrasmeubilair te vereenvoudigen, kunt u de omgeving mooi aanvullen en er echt uitspringen. Streef naar een universele look die uitnodigend en interessant is, maar niet te overdreven. Kleuren als blauw, geel en bruin zijn ideaal voor het inrichten van een buitenruimte. Je kunt de look versterken met felgekleurde sierkussens en accentstukken, die ook verkrijgbaar zijn bij de meeste meubelverhuurbedrijven.

Bedrijven die gespecialiseerd zijn in het verhuren van meubels voor enscenering, hebben vaak een vaste prijs waarmee u een vast aantal stukken kunt kiezen voor een algemene vergoeding. Er kan bijvoorbeeld een vaste prijs zijn voor acht eetkamermeubels, waaruit u kunt kiezen uit de stukken die uit de voorraad van de winkel beschikbaar zijn. Maar zorg ervoor dat u hun prijsbepalingen begrijpt, zoals:

• Zijn bezorgen en afhalen inbegrepen als onderdeel van de kosten?
• Zijn er meerkosten voor bepaalde topkeuzes in meubels en accessoires?
• Hoe lang is de huurperiode? Wat kost het om de tijdsperiode te verlengen?
• Zijn er extra kosten verbonden aan het verplaatsen van meubels op en af trappen?

Overweeg een professionele enscenering. Er zijn professionals die thuisstageservices aanbieden, soms gelieerd aan winkels die gespecialiseerd zijn in het verhuren van meubels en accenten voor enscenering. Het kan de moeite waard zijn om een woningstager te zoeken die een pakket aanbiedt dat een professionele beoordeling van uw huis, een selectie van artikelen en meubelverhuur omvat, alles voor één prijs.

Gemiddelde kosten

De prijzen voor het huren van meubilair voor enscenering variëren afhankelijk van de diensten die worden aangeboden en het aantal stukken dat wordt gehuurd. Vastgoedprofessional Crystal Leigh Hemphill merkt op dat de meeste professionele stagers die volledige pakketten aanbieden tussen 220€ en 450€ in rekening brengen voor een eerste consult, en vervolgens tussen 370€ en 450€ per kamer, per maand, om het huis in te richten en onderhouden te houden voor vertoning. In een dergelijk scenario kan een woning van 2000 m² gemakkelijk 1490€ tot 2240€ per maand kosten om te bouwen, met een minimum van drie maanden als standaard contractperiode. Daarom kunt u verwachten dat de opvoering met gehuurd meubilair tussen 4480€ en 6720€ kost. Dit kan echter gemakkelijk worden terugverdiend door een betere verkoopprijs voor een huis.

Als u "alleen" bent en zelf meubels huurt, verwacht dan tussen de 75€ en 220€ per maand per kamer te betalen. U kunt kosten besparen door meubels te huren voor slechts enkele van de meest zichtbare kamers in huis.

Kort gezegd

Het lijdt geen twijfel dat een elegant ingerichte woning sneller kan verkopen dan een leegstaand huis, en vaak voor een hogere prijs. Meubilair huren is een geweldige beste optie in situaties waarin u niet meer in de woning woont, en het wordt enigszins verwacht in woningen die duurder en chiquer zijn. Door de juiste meubels aan een huis toe te voegen, kan de plek visueel aantrekkelijker worden en kunnen potentiële kopers zich voorstellen dat ze er daadwerkelijk wonen.