Topontwerpprojecten die u moet vermijden bij het opzetten van uw huis om te verkopen

Kyano Lansink

29 mrt 2021 • 5 min lezen

Als u overweegt uw huis te verkopen, is het verleidelijk om geld uit te geven aan renovaties of reparaties om potentiële kopers echt te imponeren. Maar let op! Misschien breng je veranderingen aan waarvan je hebt gedroomd sinds je er intrekt - je huis zal zo mooi zijn dat je er niet meer uit wilt.

Sommige ingrijpende renovaties zullen nooit vruchten afwerpen. Kijk wat ze zijn en verspil je decoratiedollars niet door deze echt grote fouten te maken - bespaar je geld voor je nieuwe huis!

01

Leg er duur nieuw tapijt in

Als uw tapijt vuil en verouderd is, is het een goed idee om het omhoog te trekken. Maar vervang het niet door het beste wat er te koop is. Zoek een matig kwaliteitstapijt tegen een bescheiden prijs en laat het erin leggen. Wat u ook kiest, het zal er schoner en beter verzorgd uitzien en u kunt duizenden dollars besparen op een duur tapijt. De kopers zullen het waarschijnlijk hoe dan ook vervangen door wat ze willen.
02

Installeer eersteklas apparaten in uw keuken

Er is geen twijfel over! Nieuwe apparaten zijn een goed verkoopargument. Maar koop geen eersteklas apparaten in kookstijl. Als je fornuis en vaatwasser verouderd zijn, koop dan nieuwe. Veel huizenkopers willen hun eigen apparaten gebruiken, vooral koelkasten. En de functies die voor u belangrijk zijn, zijn misschien niet voor hen. Bedenk dat u alleen doet wat u hoeft te doen om het huis te verkopen.
03

Betegel uw badkamer met Carrera-marmer

Het punt hier is dat de badkamer er schoon en fris uit moet zien. Het hoeft er niet uit te zien als een badkamer in een 5-sterrenhotel als je een bescheiden huis hebt. Misschien krijg je het resultaat dat je nodig hebt door simpelweg oude vuile kit rond de kuip te verwijderen en deze te vervangen door verse kit. Of maak een goede schoonmaakbeurt met de juiste reiniger om de tegel sprankelend te krijgen.
04

Zet in een zwembad

Je hebt misschien een prachtige achtertuin die de perfecte plek zou zijn voor een zwembad - en je droomt ervan er een te hebben sinds je het huis kocht. Maar de kosten kunnen onbetaalbaar zijn, de installatie kan een eeuwigheid duren, en veel kopers willen gewoon geen last hebben van zwembadonderhoud. Geef in plaats daarvan enkele honderden dollars uit aan een kleurrijk landschap. Ruim het onkruid op en snoei de bomen. Plant wat graszoden op de kale plekken. U krijgt uw geld terug bij een tevreden koper.
05

Verf de slaapkamer van uw kind zodat deze bij de sprei past

Maar vervang het niet door het beste wat er te koop is.

Huizenkopers zijn op zoek naar hun nieuwe huis, niet die van jou. Houd de muren neutraal en koop goedkoop beddengoed of venster behandelingen te pronken met de ruimte die ze zullen leven in. Als uw dochter de favoriete kleuren zijn lavendel en roze, niet verf van de muren voor haar. De kopers zullen er gewoon naar kijken en denken aan al het werk dat ze moeten doen zodra ze er intrekken.
06

Installeer dure aangepaste gordijnen

Steeds meer moeilijke, zware, bloemige raambehandelingen zijn uit. Als je iets op de ramen moet zetten, kies dan voor eenvoudige zijpanelen of op maat gemaakte jaloezieën voor alle ramen. De look zal door het hele huis uniform zijn en de koper zal bij het intrekken een schone pallet zien om naar eigen smaak in te richten. Houd het simpel en zie de aanbiedingen binnenkomen.
07

Verf de buitenkant in een opvallende kleur

Het is waar, je wilt dat je huis opvalt in de buurt. Maar het zou kopers moeten aantrekken door hoe goed het in de buurt past, niet door hoe het eruit springt als een pijnlijke duim. De buitenkant moet misschien worden opgefrist en misschien kan een goede krachtige wasbeurt de slag slaan. Overweeg dan om de voordeur opnieuw te schilderen, want dat is het eerste dat een koper ziet. Als je het huis moet schilderen, kies dan een kleur die in harmonie is met de buren.
08

Hak alle bomen voor het huis om

Als uw huis midden in een oerwoud van onkruid, struiken en bomen staat zodat niemand het kan zien, snoei dan zeker alles terug. Maar volwassen bomen op een perceel zijn hun gewicht in dollars waard. Professioneel snoeien van bomen is duur, maar het is beter om het voor elkaar te krijgen, zodat potentiële kopers kunnen zien wat ze kopen.
09

Plaats aangepaste garage-organizers

Wie zou er niet graag een volledig georganiseerde garageruimte hebben, met gereedschap dat netjes tegen de muur hangt en de vloer schoon is van olielozingen? Dromerig! Maar het is niet de moeite waard om er geld aan uit te geven. Alles op orde krijgen, spullen in opbergdozen doen die je mee kunt nemen, de vloer schoonmaken, rotzooi weggooien.
10

Vul lege muren in met familieportretten en kinderkunstwerken

Je hebt een lege muur in de woonkamer en veel geweldige familiefoto's, ingelijst en klaar om op te hangen. Maar niet doen! In feite moet u zoveel mogelijk familiefoto's verwijderen. Om te beginnen wil je niet dat veel vreemden naar foto's van je schattige kinderen kijken. Bovendien moeten huizenkopers hun eigen familiefoto's aan de muur kunnen visualiseren, niet die van jou. Weg met ze!