Hoe organiseer je een open huis om kopers aan te spreken?

Is uw open huis klaar voor de massa? Wat doet u als u wilt dat huizenkopers uw huis opmerken? Je houdt een open huis dat imponeert en imponeert, toch? Het behoeft geen betoog dat uw huis in goede staat moet zijn om een succesvol open huis te kunnen houden. Als dat niet het geval is, zullen potentiële kopers naar binnen stappen, zich omdraaien en naar buiten lopen. Moderne kopers willen instapklare woningen. Als je een beroep op hen wilt doen, zet dan je huis in scène tijdens een open huis. Hier leest u hoe u het moet aanpakken.

Voer eenvoudige updates uit: opruimen en opschonen

Maak bij de voorbereiding op een open huis nuttige updates, zoals opgeruimde keukenkasten en slaapkamerkasten. Sommige upgrades zijn waardevoller voor kopers dan andere en daar moet u zich op concentreren. Declutter, depersonaliseer en maak schoon. Rommel zorgt ervoor dat kopers zich concentreren op dingen die niet belangrijk zijn en zorgt ervoor dat een huis klein lijkt (omdat het veel items heeft). Gooi ongebruikte items weg of doneer ze. Blader bovendien online door overzichtelijke tips en maak er gebruik van.

Pak vervolgens persoonlijke spullen en familie-snuisterijen in. Voor kopers om zichzelf in uw huis te zien, moet het vrij zijn van persoonlijke bezittingen. Verwijder koelkastkunst en familiefoto's om uw huis te neutraliseren. Maak ten slotte alle hoeken en gaten schoon en laat alles sprankelen. Een schoon huis is warm en gastvrij. Negeer geen plaatsen waarvan u denkt dat ze aan het zicht onttrokken zijn, aangezien kopers alles inspecteren.

Werk verlichtingsarmaturen in uw huis bij

Net als sieraden voor een persoon, fleuren verlichtingsarmaturen een huis op en kunnen ze de perceptie van hoe kopers zien en voelen veranderen. Ze kunnen een huis er nieuw uit laten zien en ze kunnen het er ook oud uit laten zien. Sommige kopers kunnen zien wanneer een huis is gebouwd door alleen maar naar de verouderde armaturen te kijken. Als de verlichtingsarmaturen van uw huis oud zijn, vervang ze dan door nieuwe.

Als je armaturen nieuw zijn, maak ze dan schoon om vuil, roet en insecten te verwijderen. Profiteer overdag optimaal van natuurlijk licht en open raambekleding. Uw interieur wordt overspoeld met licht en alles ziet er als nieuw uit.

Overweeg interieurontwerptips bij het inrichten van uw huis

Het meubilair dat u krijgt, moet voor elke kamer geschikt zijn. Te grote meubels kunnen de ruimte kleiner doen lijken, terwijl te kleine meubels een interieur koud kunnen laten aanvoelen. Als je genoeg geld hebt, vervang dan je bestaande meubels. Als je dat niet doet, overweeg dan om meubels te huren. Sommige bedrijven verhuren meubels voor thuisopstelling.

Let er bij het huren van meubels op dat deze nieuw en in goede staat verkeren. Neem de tijd om meubels in elke kamer te regelen. Uw doel moet zijn om elke kamer huiselijk en ruim te laten aanvoelen. Zo kun je bijvoorbeeld rond de open haard in de woonkamer zitjes plaatsen.

Grijp onmiddellijk de aandacht van de koper met beteugeling

Voordat kopers de binnenkant van uw huis zien, zullen ze de buitenkant zien. De eerste indrukken zijn belangrijk, want het zijn de blijvende indrukken. Als kopers een goed onderhouden gazon, een weelderige tuin en een gezellige veranda zien, weten ze dat een verkoper de tijd heeft genomen om zich voor te bereiden op een open huis. Verbeter de uitstraling van uw huis door onkruid uit de tuin te verwijderen, het gazon te maaien en heggen en andere planten te snoeien. Was ramen en was de buitenkant elektrisch.

Verfraai uw buitenleven met bloembakken. Maak looppaden en paden vrij en plaats nieuwe matten op de voor- en achterdeuren. Als u een zwembad heeft, maak het dan schoon om ervoor te zorgen dat het glanst. Verander de buitenstoelen en vergroot je leefruimte. Kopers houden van gemeubileerde buitenruimtes.

Doe een beroep op de wensen van moderne kopers

Wat voor huis verkoopt u? Is het een klein huis dat ideaal is voor starters of een groot huis dat perfect is voor een groot gezin? Als u weet op wat voor soort kopers u zich richt, kunt u dienovereenkomstig optreden. Moderne kopers willen bijvoorbeeld geen huizen met behang en stenen open haarden. Als je in een chique buurt woont, verwachten kopers een aantal mooie functies. Onthoud dat kopers een bod doen op basis van wat ze zien. Verwacht niet dat ze geld uitgeven voor een huis dat je nooit hebt gerenoveerd.

Wil een huis indruk maken op kopers, dan moet het in scène worden gezet. De meeste huiseigenaren doen er alles aan om zich voor te bereiden op open huizen, maar vergeten hun huis te ensceneren. Laat jij het niet zijn. Volg deze tips om uw opendeurdag tot een succes te maken.