Gratis online tools om u te helpen beslissen hoeveel huur u zich kunt veroorloven

Een belangrijk onderdeel van elke zoektocht naar een appartement is van tevoren weten hoeveel u zich kunt veroorloven. Als u afspraken maakt om te kijken naar beschikbare appartementen die buiten uw aanbod vallen, zult u teleurgesteld zijn als u er eenmaal een aanvraagt en ontdekt dat u niet genoeg inkomen verdient. Aan de andere kant wil je ook niet onnodig gefrustreerd raken als je ten onrechte denkt dat je het type appartement dat je echt wilt niet kunt betalen. Gelukkig zijn er enkele gratis online tools beschikbaar die u kunnen helpen beslissen hoeveel huur u zich voor een appartement kunt veroorloven.

Online huurrekenmachines

Online huurcalculators voeren financiële basisberekeningen uit om te suggereren hoeveel u aan maandelijkse huur kunt besteden. De meeste berekeningen zijn gebaseerd op uw bruto maandinkomen en gaan ervan uit dat u 20 tot 40 procent van uw bruto inkomen aan huisvesting besteedt. Hier zijn een paar gebruiksvriendelijke rekenmachines om te proberen:

• Domu's Huurcalculator: deze calculator kan niet eenvoudiger in gebruik zijn. Voer gewoon het bedrag in dat u elk jaar verdient, vóór belastingen, en u ziet meteen hoeveel huur u zich kunt veroorloven. In plaats van één cijfer, presenteert deze calculator het laagste punt (20 procent van uw bruto inkomen), het midden van de weg (30 procent van uw bruto inkomen) en het hoogste punt (40 procent van uw bruto inkomen), samen met een beknopte uitleg van de voor- en nadelen van het volgen van elke route.
• Huurcalculator van de eerste appartementgids: voer gewoon uw wekelijkse, tweewekelijkse of maandelijkse salarisbedrag in en geef aan of u in de buurt van een grote stad woont of niet. Klik vervolgens om te zien wat u zich kunt veroorloven. Je leert hoeveel je maximaal aan een maandelijkse huur kunt besteden en of je huisgenoten nodig hebt (en hoeveel) om de huur te betalen.
  De formule van deze rekenmachine is gebaseerd op de richtlijnen van het Europe Department of Housing and Urban Development (HUD) die suggereren dat een huishouden niet meer dan 30 procent van het bruto-inkomen aan huur en nutsvoorzieningen mag besteden. De First Apartment Guide schat echter ook dat de meeste mensen "redelijk goed kunnen leven" door maar liefst 45 procent van hun bruto inkomen toe te wijzen aan huur en nutsvoorzieningen. Verderop op de pagina vindt u ook handige statistieken met betrekking tot uw verhuursituatie.
• Betaalbaarheidscalculator Zillow Rent: Deze calculator toont de huren die bij uw budget passen door u te vragen uw netto-inkomen (na belastingen) in te voeren. Vastgoedbeheerders gebruiken vaak bruto-inkomen om kandidaten te kwalificeren, dus de tool gaat ervan uit dat uw netto-inkomen wordt belast tegen 25 procent.

Inzicht in bruto vs. netto inkomen

Simpel gezegd, het bruto-inkomen vertegenwoordigt uw volledige arbeidsloon, voordat belastingen of andere inhoudingen worden afgetrokken. Het netto inkomen is uw bruto inkomen minus belastingen en alle inhoudingen. Als u een werkgever heeft (dat wil zeggen, u bent geen zelfstandige), is uw netto-inkomen meestal de werkelijke waarde van uw salaris. Met andere woorden, het netto-inkomen is het werkelijke bedrag in dollars dat u kunt uitgeven.

Verhuurders kijken doorgaans naar het bruto-inkomen bij het goedkeuren van aanvragers voor appartementen. Voor uw eigen berekening is het beter om naar uw netto-inkomen te kijken en te beslissen hoeveel van uw geld naar de huur moet gaan. Als uw netto-inkomen bijvoorbeeld 2240€ per maand is en u niet meer dan 30 procent van uw geld aan huur wilt besteden, moet u een appartement zoeken dat niet meer dan 670€ per maand kost.