Te vermijden fouten bij de verkoop van onroerend goed

Deze fouten bij de verkoop van onroerend goed zorgen ervoor dat je niet uit de verkoop wordt gegooid, maar ze voorkomen dat je geweldige vondsten, geweldige prijzen of beide krijgt. Als je gaat, leer dan winkelen als een professional. Hier zijn 8 fouten die u niet moet maken bij de verkoop van onroerend goed:

Kijk niet naar voorbeeldfoto's voordat je vertrekt

Nu er van tevoren zoveel foto's van de verkoop van onroerend goed online staan, heeft het geen zin om ze te bekijken.

Als u in een stad van welke omvang dan ook woont, vinden er waarschijnlijk elk weekend talloze landgoedverkopen plaats. Als u de voorbeeldfoto's bekijkt, kunt u beslissen welke landgoedverkopen u het eerst bijwonen. U kunt de volgorde van uw tussenstops plannen op dezelfde manier als bij een werfverkooproute. Dat is vooral cruciaal als u iets specifieks zoekt.

Niet in de rij wachten voordat de verkoop van het landgoed begint

In de rij wachten voordat de verkoop van een landgoed begint, lijkt misschien tijdverspilling.

Ze gaan immers waarschijnlijk niet vroeg open. Zolang je op de starttijd aankomt, komt het wel goed, toch?

Mis.

Omdat de meeste onroerendgoedverkopen plaatsvinden in woonomgevingen met beperkte ruimte, beperken organisatoren vaak het aantal shoppers dat tegelijkertijd binnen mag. Als je als een van de eersten binnen wilt, moet je er vroeg zijn en in de rij wachten.

Niet van tevoren de regels controleren

Regels en beleid voor de verkoop van onroerend goed variëren afhankelijk van het bedrijf dat de verkoop organiseert. Sommigen accepteren creditcards en cheques. Sommigen staan op contant geld. Sommige hebben mensen bij de hand om u te helpen bij het laden van grote items. Bij anderen sta je er alleen voor.

Sommige onroerendgoedverkoopbedrijven laten u niet binnen als u een grote portemonnee bij u heeft. Als je het terug naar de auto moet slepen, moet je waarschijnlijk terug naar het einde van de rij en kom je niet met de eerste groep naar binnen. Dat betekent dat klanten die het beleid kenden, misschien kopen wat u wilde terwijl u nog wacht om naar binnen te gaan.

Beginnend aan de voorkant en werk je een weg terug

Het is gemakkelijk om de informele (of nieuwe) kopers van onroerend goed te onderscheiden van de dealers en wederverkopers.

Casual shoppers komen binnen bij de aangewezen deur en beginnen langzaam te bladeren in de eerste kamer die ze binnenkomen, meestal de woonkamer, zelfs als de huiskamerartikelen niet zijn wat ze hopen te vinden.

Dealers en andere ervaren shoppers van landgoedverkoop gaan rechtstreeks naar de kamers met de soorten goederen die ze willen. Daarna slingeren ze terug door de rest om snel te scannen op alles wat ze hebben gemist.

Hou van de dealers. Zoek eerst wat je echt wilt en blader vervolgens door de rest.

Ervan uitgaande dat dingen niet te koop zijn

Bij landgoedverkopen is het duidelijk dat de meubels, accessoires en huisraad te koop zijn. En als de kleding en apparaten voor het oprapen liggen, worden ze meestal gemarkeerd. Maar sommige van de beschikbare items zijn niet zo duidelijk.

De verlichtingsarmaturen en raambekleding zijn behandelingen te koop, ook al staan ze er nog op. Soms zelfs schoorsteenmantels en badkamermeubels met prijskaartjes. Buiten zijn mogelijk ook de bloempotten, urnen en tuinornamenten verkrijgbaar.

Als je iets ziet dat je leuk vindt, vraag dan of je het kunt kopen, zelfs als het iets is dat bij het huis zou blijven in een onroerendgoeddeal. Ga er niet zomaar vanuit dat u dat niet kunt.

Ervan uitgaande dat niet afdingen, betekent geen kortingen

Als je bij een verkoop van een landgoed nee hoort als je om korting vraagt, wil dat nog niet zeggen dat je de prijs op het label moet betalen. Het betekent gewoon dat u misschien moet wachten.

Professionele organisatoren van onroerendgoedverkoop hebben meestal een kortingsschema op basis van de dag van de verkoop, of zelfs op het uur van de laatste dag. Ze kunnen bijvoorbeeld 25 procent korting krijgen op de tweede dag van de verkoop en 50 procent of meer op de derde dag.

Af en toe, als ze je kennen als een gewone klant, kunnen ze je zelfs de volgende dag eerder korting geven als ze op het punt staan de deuren voor die dag op slot te doen. En als de korting van de laatste dag niet genoeg korting geeft, ga je gang en doe je een bod wanneer de uitverkoop bijna ten einde loopt. Je hebt niets te verliezen.

Misschien heb je meer geluk met het doen van aanbiedingen bij door de eigenaar georganiseerde landgoedverkopen. Zelfs dan zullen sommigen niet afdingen (hoewel sommigen dat wel doen) op de eerste dag van de verkoop - of in ieder geval niet tijdens de ochtenduren.

Bij beide soorten landgoedverkopen geldt dat hoe dichter de verkoop nadert, hoe dieper de kortingen.

Niet in afgelegen gebieden kijken

Hoewel de verkoop van onroerend goed meestal plaatsvindt in het huis dat wordt geliquideerd, bevindt de koopwaar zich vaak ook in andere gebieden.

Enkele van de beste verkoopvondsten bevinden zich in garages en opslagloodsen. Hallo, vintage kerstversieringen! Ook de tuinmeubelen en gereedschappen in achtertuinen en carports zijn regelmatig te koop.

Als er tonnen handelswaar en beperkte ruimte is, tonen organisatoren vaak goederen in kasten, kasten en badkamers. Tenzij de deuren anders zijn gemarkeerd, kijk ze allemaal naar binnen voor het geval dat. Andere klanten sluiten ze vaak uit gewoonte.

Kijk ten slotte of zolders en kelders uitverkoopartikelen bevatten. Vaak wel, maar de deuren zijn niet altijd gemarkeerd. Als je het niet weet, vraag het dan gewoon.

Slechts één dag van de landgoedverkoop aanwezig

Zoals bij de meeste tijdelijke tweedehandsverkopen, is de selectie beter op de eerste dag van een landgoedverkoop en zijn de prijzen het laagst op de laatste dag. Maar je moet proberen om beide te halen.

De prijzen voor onroerendgoedverkoop variëren per item, de persoon die het evenement organiseert en wat er populair is in uw regio. Sommige prijzen voor de eerste dag zijn ongeveer wat je in een antiek winkelcentrum zou vinden. Anderen zijn een fractie van wat u op eBay zou betalen. En u kunt beide tegenkomen bij dezelfde landgoedverkoop.

In het laatste geval hierboven, betekent alleen het bijwonen van de grote kortingen op de laatste dag dat je een aantal goede stukken misloopt die al ongelooflijk laag geprijsd waren.

Aan de andere kant, als u alleen op de openingsdag een landgoedverkoop bijwoont, mist u waarschijnlijk enkele koopjes die geen koopjes waren toen u voor het eerst ging.

Overweeg bijvoorbeeld een stoel van 150€ die u niet hebt gekocht omdat er nieuwe stof voor nodig was. Als je die stoel op de laatste dag voor 37€ kunt krijgen, is het misschien de moeite waard om een stoffeerder te betalen.