Hoe verhelp ik waterproblemen in de kruipruimte?

Water in de kruipruimte van uw huis is meer dan alleen een ergernis; het kan verwoestende gevolgen hebben voor de waarde van uw woning en voor uw gezondheid.

Staand water of zelfs altijd aanwezig vocht in de lucht kan schimmelproblemen veroorzaken die tot chronische gezondheidsproblemen voor uw gezin leiden. Aan het uiterste uiteinde kan water in een kruipruimte leiden tot rot en bederf, waardoor structurele delen verzwakken en grote architectonische reparaties noodzakelijk zijn. De aanwezigheid van vocht kan ook termieten, timmermieren en andere insecten bevorderen die uw huis kunnen beschadigen en uw kwaliteit van leven kunnen beïnvloeden. Water onder het huis trekt dieren aan die je echt wilt vermijden, zoals ratten en wasberen.

U kunt het probleem van water in uw kruipruimte zelf oplossen. Omdat het zo'n tijdrovend project is, wilt u misschien een watersaneringsbedrijf bellen om de klus te klaren.

Wanneer waterproblemen in de kruipruimte moeten worden opgelost

Water kan maanden, zelfs jaren in de kruipruimte blijven staan, waardoor de indruk wordt gewekt dat alles goed komt zolang u het huis bezit. Op de lange termijn kan stilstaand water echter de fundering van het huis beschadigen; houten balken en balken beginnen te rotten; er kunnen verschillende schimmelsoorten ontstaan. U moet het probleem oplossen als het tijd is om het huis te verkopen. Een toekomstige koper zal geen lening kunnen krijgen om een huis te kopen met waterproblemen in de kruipruimte.

Watersanering is een project dat het beste kan worden aangepakt tijdens droge maanden. Hoewel al het werk wordt gedaan in beschermde omgevingen zoals in het huis of onder het huis, kan water zich onder het huis blijven opbouwen en het werk belemmeren.

Veiligheidsoverwegingen

Werken onder uw huis kan veel gevaren met zich meebrengen. Stof, gedroogde uitwerpselen, zwarte schimmel en asbest zijn slechts enkele van de verontreinigingen die u in deze ruimte inademt. Draag adembescherming in de kruipruimte.

Er kunnen zich veel scherpe voorwerpen in de kruipruimte bevinden, aangezien bouwvakkers hier soms spijkers, mesbladen, glas en metaal weggooien. Draag stevige handschoenen, kniebeschermers en een dikke broek en overhemden of jassen met lange mouwen.

Projectstatistieken

• Werktijd: 1 week
• Totale tijd: 2 tot 3 weken
• Vaardigheidsniveau: Expert
• Materiaalkosten: 370€ tot 750€ op DIY-basis

Wat je nodig zult hebben

Uitrusting / gereedschappen

• Schep
• Rolmaat
• Houten palen en touw
• Zaklamp

Materialen

• Afwateringsgesteente in zakken
• Rollen van plastic of kraftpapier
• Flexibele geperforeerde afvoerleiding
• Kunststof dampscherm
• GFCI-uitgang
• Opvangpomp

Instructies

Het algemene proces van het beheersen van water in een kruipruimte omvat het opzetten van een omtrek binnen de kruipruimte en het opvangen van water dat probeert die omtrek te infiltreren. Wanneer water deze grens raakt, wordt het omgeleid in met grind gevulde kanalen en door de zwaartekracht naar een pompput met opvangbak geleid. De pomppomp pompt vervolgens het water uit de kruipruimte.

Identificeer de bron van het water

Zoek de toegangsopening naar uw kruipruimte. Dit is soms een luik aan de buitenkant in de buitenmuur rond de kruipruimte of een luik in de vloer, vaak in een kast of bijkeuken. Uitgerust met een goede zaklamp, stevige werkkleding en plastic zeilen om je kleding te beschermen terwijl je rondkruipt, betreed je de kruipruimte en inspecteer je elk gebied - zowel de grond als de structurele delen van het huis boven je. Zoek naar tekenen van stilstaand, plasend water op de grond en tekenen van verkleuring veroorzaakt door schimmel en houtrot op de houten palen, pieren en bovenliggende structurele delen van het huis.

Bescherm vloeren

Tenzij de kruipruimte van buitenaf toegankelijk is, moet u materialen door het huis en een toegangsdeur naar beneden brengen. Alle loopzones zijn beschermd met aannemerspapier van plastic of kraftpapier.

Verwijder de dampremmende laag

Als uw kruipruimte al een plastic dampremmende laag heeft, moet deze worden verwijderd, opgerold en via de toegangsdeur worden verwijderd.

Graaf de greppel

Rondom de gehele binnenfundering wordt een sleuf gegraven, waarbij de fundering als leidraad wordt gebruikt. De greppel is typisch tussen 20 centimeter en 61 centimeter vanaf de fundering. Als de greppel zich dichter bij de fundering bevindt, kan dit de fundering en het huis zelf ondermijnen.

Leg de afvoerleiding

Een flexibele geperforeerde afvoerleiding met een diameter van ongeveer 8 centimeter wordt langs de omtrek van de hele sleuf gelegd.

Vul de greppel met grind

De afvoerpijp is nu bedekt met drainagesteenvulling in de sleuf.

Verspreid de grond

Alle resterende grond van het graven van de sleuf wordt nu gelijkmatig over de kruipruimte verdeeld.

Installeer een GFCI-stopcontact

Ofwel zelf installeren of een elektricien uitbesteden om een aardlekbeveiligd stopcontact in de kruipruimte te installeren.

Installeer een opvangpomp

Aan het lage uiteinde van de perimetrische sleuf installeert u een opvangpomp die automatisch wordt geactiveerd wanneer er water in de sleuf komt.

Installeer een afvoerleiding

Een afvoerleiding wordt van de pomppomp naar een geschikte afvoerlocatie buiten de kruipruimte geleid.

Leg een nieuwe dampremmende laag

Een nieuwe 6 mil dampremmende laag wordt over de grond van de kruipruimte gelegd om dampoverdracht vanaf de grond te voorkomen.

Installeer de ventilatie

Waar dwarsventilatie in de kruipruimte onvoldoende is, worden nieuwe ventilatieopeningen aangebracht in de buitenmuur van de kruipruimte. Zeer grote ruimtes kunnen worden uitgerust met elektrische ventilatoren om dwarsventilatie binnen de ruimte te vergemakkelijken.

Tips voor het lokaliseren van de waterbron

Wanneer u stilstaand water op de grond vindt, is het belangrijk om vast te stellen of de bron van het water grondwater is - water dat naar binnen stroomt of uit de grond sijpelt - of dat het van bovenaf komt, meestal een lek in sanitaire voorzieningen, afvoerleidingen of watertoevoerleidingen die in de ruimte onder de vloer van het huis lopen.

Ondergrondse waterbronnen

Ondermaatse waterproblemen worden meestal overdreven tijdens bepaalde seizoenen van het jaar, met name regenachtige maanden. Als uit uw periodieke inspecties blijkt dat er tijdens deze periodes meer plaswater voorkomt, dan heeft u waarschijnlijk te maken met water dat de kruipruimte binnendringt van onder het maaiveld, hetzij als afvloeiing van regen of van een stijgend grondwaterpeil.

In veel delen van het land is de grondwaterspiegel vrij hoog, en het regenseizoen kan ervoor zorgen dat water opstijgt in staande plassen in lage delen van de kruipruimte.

Waterbronnen van hoge kwaliteit

Als het plaswater niet lijkt te worden beïnvloed door seizoenen of weer, is het mogelijk dat u te maken heeft met bronnen van hoge kwaliteit. Dit wordt hoogstwaarschijnlijk veroorzaakt door sanitaire problemen in afvoerleidingen of watertoevoerleidingen die onder de vloer in de kruipruimte lopen.

Als u merkt dat het plasende water zich direct onder een badkuip, douche, toilet of ander sanitair bevindt, of onder afvoerleidingen, heeft u waarschijnlijk te maken met een sanitair-gerelateerd waterprobleem. Het goede nieuws is dat loodgietersproblemen kunnen worden verholpen door een loodgieter, wat minder kost dan grondwaterproblemen.

Interne waterbronnen

Vochtigheidsproblemen ontstaan simpelweg door waterdamp die van de grond naar de kruipruimte gaat. In dit geval zult u zelden plassen of plassen water zien, maar er kunnen wijdverspreide tekenen van schimmel of schimmel op de houten omlijsting van het huis zijn.

Dit kan een ernstig probleem zijn in kruipruimten zonder dampschermen en zonder voldoende ventilatie. Maar de oplossing is vaak simpelweg het leggen van een dampremmende laag over de grond, wat een veel goedkopere oplossing is dan het aanpakken van grote grondwaterproblemen.

Beperkingen bij het zelf oplossen van het probleem

Waterbeperking is niet gecompliceerd of moeilijk te begrijpen, maar het is zwaar lichamelijk werk. De meeste mensen kiezen ervoor om een aannemer in te huren. Sommige factoren maken het werk moeilijk voor de doe-het-zelver. Ten eerste moet een aardlekschakelaar worden geïnstalleerd in de kruipruimte voor de carterpomp. Dit stopcontact moet al aanwezig zijn of u moet een elektricien uitbesteden om het te installeren. Als doe-het-zelver kunt u het werk zelf doen, maar het moet onder een elektrische vergunning zijn en het moet de code volgen.

Bovendien kan het moeilijk zijn om in een kruipruimte te manoeuvreren. Een kruipruimte tussen 4 meter en 5 meter hoog wordt als hoog beschouwd. Zelfs zo'n hoge kruipruimte is erg moeilijk om in te bewegen. Veel kruipruimtes bieden slechts 2 tot 3 meter verticale ruimte. Honderden kilo afgezogen afvoergesteente moeten samen met de geperforeerde buis de kruipruimte in worden gedragen.

Het kan zijn dat er maar één kleine deur is die toegang geeft tot de kruipruimte, en deze deur kan zich op een ongelegen plek bevinden, zoals een slaapkamerkast of een keukenkast.

Wie te bellen voor water bij kruipruimteproblemen

In natte gebieden waar waterproblemen veel voorkomen, zult u waarschijnlijk verschillende lokale bedrijven hebben die gespecialiseerd zijn in waterbeperkingsdiensten. Verwar ze niet met droog- en restauratiebedrijven in de kelder, die binnenkomen nadat waterproblemen zijn verholpen en zich meestal bezighouden met hardscaping. Restauratiebedrijven maken de gebieden schoon en drogen ze uit, maar lossen het probleem niet op.

Zoek naar bedrijven die adverteren voor het waterdicht maken van kelder- of kruipruimten en reparaties aan de afvoer. Algemene aannemers kunnen dit werk ook voor u doen, maar zorg ervoor dat ze dit soort werk eerder hebben gedaan.

Hoe de bron van waterproblemen in een kruipruimte te identificeren

Waterproblemen in een kruipruimte kunnen vele vormen aannemen, variërend van eenvoudigweg gemalen damp die schimmel en meeldauw kan veroorzaken, tot diepe plassen stilstaand water die verwoestende rot aan balken en palen kunnen veroorzaken.

Het identificeren van de bron van waterproblemen vereist dat u dingen meerdere keren vanuit de kruipruimte inspecteert, bij voorkeur in verschillende omstandigheden - tijdens droog weer en nat weer, in de zomer en in de winter.

Gereedschap en benodigdheden die u nodig heeft

• Zaklamp
• Kunststof folie
• Beschermende kleding

Instructies