Basisprincipes van aannemersverzekeringen voor huisverbetering

Het is een algemeen advies om de aannemersverzekering voor woningverbetering te controleren voordat u een contract voor werk ondertekent. Maar wat is deze verzekering precies en hoe kan deze u helpen?

Wat is een aannemersverzekering voor woningverbetering?

Aannemersverzekering is een losse term of een bijnaam voor een bundel van verschillende soorten verzekeringen en obligaties die een aannemer kan dragen of moet dragen om een vergunning te krijgen en te blijven bij de lokale autoriteiten.

Bovendien is er geen enkele vereiste voor deze aannemersverzekering voor woningverbetering. Aannemers voor het verbouwen van huizen hebben een vergunning of zijn geregistreerd door staten, provincies, parochies, provincies en zelfs door steden. Momenteel is er geen federale Europese regelgeving voor aannemers voor woningverbetering.

Soorten verzekeraars kunnen dragen

De federale handelscommissie adviseert dat uw aannemer voor woningverbetering ten minste drie soorten verzekeringen moet hebben: werkmanvergoeding, persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering en dekking voor materiële schade. Voordat u een contract met een aannemer ondertekent, moet u deze polissen kunnen inzien. Aannemers hebben vaak kopieën van de polissen in mappen die potentiële klanten kunnen inzien tijdens voorbereidende besprekingen. Alle verzekeringen moeten actueel zijn.

Workman's compensatie

De vergoeding van Workman voorziet in minimale loonvervanging en medische kosten voor werknemers die tijdens het werk gewond raken.

Persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering

Een persoonlijke aansprakelijkheidsverzekering, vaak onderdeel van een algemene aansprakelijkheidsverzekering, dekt de aannemer tegen persoonlijk letsel.

Dekking voor materiële schade

Dekking voor materiële schade, die ook vaak gebundeld wordt in een algemene aansprakelijkheidsverzekering, dekt de aannemer tegen schade aan de eigendommen tijdens het werk.

Borgstellingen

Bovendien is een borgstelling een ander type financiële compensatie-instrument dat de huiseigenaar kan beschermen tegen schade of niet-voltooiing van het werk.

Basisprincipes van aannemer borgstellingen

Vergunningverlenende autoriteiten eisen doorgaans dat aannemers borgstellingen houden als voorwaarde voor licentieverlening. Hoewel borgstellingsobligaties geen verzekering zijn, kunnen huiseigenaren ze om ten minste een aantal redenen verwarren met verzekeringen.

Ten eerste verkrijgen aannemers borgstellingen van verzekeringsmaatschappijen. Ten tweede, althans vanuit het standpunt van de huiseigenaar, werkt de borgstellingsovereenkomst ongeveer als een verzekering. De borgtocht kan de huiseigenaar helpen verzekeren tegen bepaalde voorwaarden. Voldoet de contractant niet aan de voorwaarden van de borgtocht, dan kan de consument een claim indienen tegen de borgstelling.

Borgsom bedragen

Huiseigenaren zullen misschien verbaasd zijn over hoe klein deze borgstellingen eigenlijk zijn. Als u zich voorstelt dat de borgsom van uw aannemer 224000€ waard is en u beschermt in het geval hij of zij uw huis volledig vernielt, heeft u het mis. De bedragen van borgstellingen zijn doorgaans vrij laag. Voorbeelden zijn:

• Californië: 9330€
• Oregon: 14900€
• Arizona: 3730€

Deze bedragen variëren afhankelijk van het verwachte bruto-inkomen van de aannemer. Niet alleen dat, maar gespecialiseerde aannemers voor verbouwing, in tegenstelling tot algemene aannemers, hebben doorgaans obligaties van lagere bedragen.

Borgstellingen zijn per aannemer, niet per taak

Obligatiebedragen zijn per aannemer, niet per taak. Als we het voorbeeld gebruiken van een borgsom van 9330€, kan deze worden gedeeld met andere banen. Als andere huiseigenaren tegen die claim indienen, kan uw deel van de taart worden verminderd.

Andere partijen kunnen de obligatie claimen

De borgtocht is er niet alleen voor de huiseigenaren. In sommige gevallen kan dit financiële instrument ook worden gebruikt door leveranciers of werknemers van de aannemer. De toch al kleine hoeveelheid obligaties wordt in steeds kleinere plakjes gehakt.

Vorderingen op borgtochten zijn beperkt

Borgstellingen zijn er niet voor elk probleem tussen huiseigenaren en aannemers. Er zijn twee hoofdgebieden die worden gedekt: schade en fraude.

Schade

Consumenten van wie de persoonlijke gezinswoning is beschadigd als gevolg van een overtreding van de vergunningsvereisten, kunnen een klacht indienen tegen de obligaties.

Wat schade betreft, dat is een vaag gebied dat vaak alleen in de rechtbank kan worden vastgesteld. De definitie van schade verschilt immers van persoon tot persoon. Is uw probleem dat uw toevoeging een maand te laat is voltooid en u er boos over bent, of dat het een maand te laat is voltooid en u uw verwachte thuisbedrijf niet kunt opzetten en 3730€ aan verwachte inkomsten hebt verloren?

Dit zijn meer zaken voor het vragen van schadevergoeding bij een burgerlijke rechtbank met rechtszaken dan voor het indienen van vorderingen tegen obligaties.

Fraude

Wanneer de aannemer fraude pleegt tegen de huiseigenaar, kan de huiseigenaar een claim indienen. Deze fraude moet in strijd zijn met de licentievereisten. Fraude is een gebied waar staatsvergunningencommissies vooral in geïnteresseerd zijn om te voorkomen.

Hoe u een claim kunt indienen op de band van een aannemer

Als de aannemer niet heeft gehandeld, ga dan naar de licentiecommissie van de staatscontractant en het borgstellingsbedrijf. De platen regelen het verlijmen en er moet informatie bij de hand zijn met welke verzekeringsmaatschappij u contact moet opnemen.

Na dat punt hoeft u niet langer met de aannemer te maken te hebben. De verzekeringsmaatschappij zal de tussenpersoon zijn. Het kan zijn dat de verzekeraar de aannemer naar de rechtbank voor geringe vorderingen moet brengen om het uit de borgtocht betaalde geld terug te vorderen.