Hoeveel kost het echt om een keuken te verbouwen?
De gemiddelde kosten voor het verbouwen van keukens zijn een vaag getal dat afhangt van verschillende factoren.
Simpel gezegd kun je zeggen dat de gemiddelde kosten op pro-niveau 18700€ zijn en de gemiddelde kosten voor doe-het-zelf (doe-het-zelf) 11900€
Zodra je een prijs vaststelt, kantel je hem een beetje opzij en - als een kostbare steen in het licht - verandert alles dramatisch.
Het is dus het beste om deze schatting vanuit een paar fundamentele invalshoeken te bekijken voordat u tot die uiteindelijke kosten komt.
Combinatie van landelijke gemiddelden
De afgelopen twee decennia heeft Remodeling Magazine hun jaarlijkse Cost vs. Value-rapport (CVVR) gepubliceerd, waarin de gemiddelde kosten voor het verbouwen van keukens worden opgesplitst, evenals voor andere delen van het huis. Deze gemiddelden worden verder uitgesplitst naar gebied van de VS.
CVVR is de meest betrouwbare bron voor gemiddelde remodelleringsgegevens omdat het de enige openbaar toegankelijke bron van die schaal is. Het is ook de bron waarop iedereen geneigd is erop terug te vallen zonder andere gegevens op te nemen of de cijfers ervan in twijfel te trekken.
CVVR wordt het meest geraadpleegd voor wederverkoopwaarden en ontleent deze gegevens aan waargenomen waarde door professionals in de industrie te verbouwen, zoals makelaars, bouwers, verbouwers, enzovoort. Voor verbouwingskosten vertrouwt het op de gegevens van RemodelMax in combinatie met de bouwschattingssoftware van Clear Estimates.
Deze renovaties zijn dus complete keukenrenovaties op professioneel niveau, maar toch gebouwd met materialen van gemiddelde kwaliteit. Nee doe het zelf werk; geen snelkoppelingen; niet beknibbelen. Omdat doe-het-zelf zo'n belangrijk onderdeel is van keukenrenovaties in het middensegment, worden de gegevens hiervoor hier uitgesplitst:
De nationale cijfers van Remodeling Magazine zijn 16800€ voor een kleine verbouwing van een middelgrote keuken en 98100€ voor een grote luxe keukenrenovatie. Deze grafiek concentreert zich op kleine verbouwingscijfers:
| Kosten - Voordelen | Kosten - DIY | |
| Reface-kasten (1) | - | 6720€ |
| Nieuw kastbeslag (2) | - | 110€ |
| Nieuwe muuroven (3) | - | 640€ |
| Nieuwe kookplaat (4) | - | 220€ |
| Laminaat werkbladen vervangen (5) | - | 310€ |
| Nieuwe gootsteen en kraan (6) | - | 200€ |
| Herschilderen trim (7) | - | 21€ |
| Wandbekleding toevoegen (8) | - | 56€ |
| Vervangen veerkrachtige (vinyl) vloeren (9) | - | 300€ |
| Subtotaal | - | 8570€ |
| Lokale en staatsbelasting @ 5% | Inbegrepen | 430€ |
| 15000€ | 9000€ |
Cijfers tussen haakjes verwijzen naar opmerkingen in de voetnoten hieronder.
Uw gemiddelde kosten zijn 5 gemiddelde kosten
Hier zijn de verschillende manieren om naar de gemiddelde kosten te kijken, afgerond:
- 8960€: doe-het-zelf-kosten, dieptepunt
- 9700€: doe-het-zelf-kosten, voeg bijna 750€ toe voor redelijke opwaartse aanpassingen zoals materialen van betere kwaliteit.
- 11900€: Meer realistische doe-het-zelf-kosten (aantal verkregen door het gemiddelde van de doe-het-zelf-kosten en de professionele kosten om rekening te houden met de incidentele noodzaak om een handelaar in te huren).
- 14900€: kosten op professioneel niveau, dieptepunt.
- 18700€: Meer realistische kosten op professioneel niveau, bereikt door ongeveer 3730€ toe te voegen om rekening te houden met materialen van betere kwaliteit en real-world variabelen die de kosten kunnen beïnvloeden.
6 manieren om aan de onderkant van de schaal te blijven
- Sub uit. Vermijd de complete keukenvernieuwingsbedrijven en zelfs een aannemer. In plaats daarvan, de baan zelf uitbesteden aan de handel. Handel zou zijn: nieuwe vloeren, elektriciteit, loodgieterswerk.
- Doe (een deel van) het zelf. DIY zou in dit geval zijn: sloop, schilderen, nieuwe vloerbedekking (als vinyltegels, keramische tegels of laminaat).
- Hergebruik kasten. Keukenkastjes behouden indien mogelijk. Als u uw bestaande kasten verft, verfijnt of schuurt en beitst, bespaart u de rekening van vier of vijf cijfers voor nieuwe kasten.
- Voetafdruk behouden. Verhuisdiensten (elektriciteit, sanitair, ventilatieopeningen, afvoer, enz.) Schieten automatisch de prijs omhoog. Kun je met deze indeling leven?
- Materialen van bouwkwaliteit. Vermijd luxe oppervlaktemateriaal zoals graniet, roestvrij staal of exotisch hardhout.
- Minder detailwerk. Details zoals kroonlijsten kleden een kamer aan. Maar ze werken ook als benzine voor uw vuur tegen verbouwingskosten. Beperk details om de kosten te beheersen.
Voetnoten
- Hogere geschatte kosten voor het opknappen van de kast, 5220€ tot 7460€ Omdat doe-het-zelf refacing in wezen niet mogelijk is, wordt refacing op professioneel niveau in beide categorieën vermeld.
- Gepolijste chromen handgrepen (40 stuks à 1,30€ st.) En gesatineerd nikkel deurscharnieren (48 stuks à 1,30€ st.).
- Whirlpool enkele deur 24. In. Zwart @ 640€ ea.
- Whirlpool 30 In. 4-pits gaskookplaat @ 220€ ea.
- Laminaat aanrechtblad van Valencia Spicewood Springs @ 24€ per meter.
- Thermocast Manhattan drop-in acryl 33 inch 2-gats enkele kom aanrecht in wit @ 140€ per stuk. met Delta Foundations standaard keukenkraan met 2 handgrepen en zijsproeier in chroom @ 52€ st.
- Een liter Glidden-interieurafwerking verf @ 15€ ea. met set van drie schuine vleugelborstels à 6,10€ st.
- Glidden latex interieurverf (3 gallons aan 15€ ea = 45€) plus 8-delige verfroller set (11€ ea).
- TrafficMaster Allure veerkrachtige vinyl plankenvloer (200 m2 x 1,50€ / m2 = 300€). Hoewel 200 m² niet zal worden gebruikt vanwege de voetafdruk van de kast, wordt er extra toegevoegd voor verspilling.
