Lees of kinderen wel of niet mogen leven van seniorenwoningen

Veel mensen die seniorenwoningen zoeken, doen dat omdat ze liever niet in appartementen of wooncomplexen wonen waar het luidruchtige lawaai en de commotie van kinderen hun rust verstoren. Anderen willen misschien de voorzieningen die door seniorenwoningen worden geboden, maar hun omstandigheden zijn zodanig dat ze minderjarige kinderen bij of in de buurt willen (of nodig hebben) hebben. Recente trends hebben aangetoond dat grootouders vaak de wettelijke voogden zijn van minderjarige kinderen. Door economische omstandigheden kunnen senioren plotseling gastheer spelen voor andere familieleden, waaronder minderjarige kinderen.

Het is daarom belangrijk om te weten wat de wettelijke vereisten en beperkingen zijn in woongemeenschappen die als "senior" worden gedefinieerd als het gaat om minderjarige kinderen die daar wonen. Als u deze vereisten en beperkingen kent, kunt u een seniorengemeenschap kiezen die aan uw behoeften voldoet, en het zal u helpen uw opties te begrijpen als u een senior bent die de voogd van een kind is.

Of kinderen al dan niet in seniorenwoningen mogen wonen, hangt af van de wijze waarop de woongemeenschap is gedefinieerd door de regelgeving van de Wet op de Huisvesting voor Ouderen (HOPA). In wezen kunnen maatschappelijke organisaties die in aanmerking komen als "woongemeenschappen voor senioren" belastingverminderingen of andere prikkels ontvangen in ruil voor het aanbieden van woningen en diensten die door senioren worden gevraagd. En om deze reden zijn er wettelijke beperkingen aan de toegestane leeftijd van de bewoners.

Kinderen in gemeenschappen van 62 jaar en ouder

Volgens de HUD-voorschriften moeten in een woongemeenschap voor senioren gedefinieerd als "62-en-Older" alle inwoners (inclusief echtgenoten) 62 jaar of ouder zijn. Dit betekent dat er geen kinderen mogen wonen, ongeacht of de senioren wettelijke voogd zijn of niet. Deze regels zijn behoorlijk streng, met slechts één toegestane uitzondering: ingezetenen onder de 62 jaar zijn toegestaan als ze wettelijk erkende handicaps hebben.

Kinderen in gemeenschappen van 55 jaar en ouder

De HUD-regels in een seniorengemeenschap die wordt gedefinieerd als "55-en-Ouder", zegt dat in een bepaald appartement minstens één bewoner minstens 55 jaar of ouder moet zijn. Dit betekent dat dergelijke gemeenschappen kinderen kunnen toelaten als inwoners onder de wettelijke voogdij van de oudere volwassene. Er is echter een uitzondering, en dit is waar het een beetje verwarrend wordt:

• Een 55-en-ouder gemeenschap moet ten minste 80 procent van de eenheden hebben met een inwoner van 55 jaar of ouder, maar de andere 20 procent van de eenheden kan aan iedereen worden verhuurd. Deze regeling was bedoeld om verhuurders ook in situaties waar er onvoldoende vraag van senioren was, woningen gehuurd te kunnen houden. In sommige gevallen zou een seniorengemeenschap van 55 jaar en ouder behoorlijk veel kinderen kunnen hebben, waarbij 20 procent van de appartementen wordt bewoond door minder dan 55 gezinnen, en in sommige andere eenheden met 55-plus bewoners die de voogden van de kinderen zijn.
• Hoewel het is toegestaan voor de seniorengemeenschap om bewoners onder de 55 jaar toe te staan, is dit niet verplicht. Een 55-en-ouder gemeenschap kan ervoor kiezen om geen verhuur toe te staan aan iemand onder de 55 als ze dat willen en als het een gepubliceerd beleid is van de woningbouwgemeenschap. Voor senioren die een gemeenschap met kinderen willen vermijden, kan een gemeenschap van 55 jaar en ouder nog steeds een optie zijn, op voorwaarde dat het gemeenschapsbeleid aansluit bij uw wensen.
• Een seniorengemeenschap van 55 jaar en ouder kan gezinnen met kinderen anders behandelen, zoals het beperken van de toegang van kinderen tot sommige faciliteiten en voordelen die zijn toegestaan voor 55-plussers. Oefenruimten, therapeutische baden en andere recreatieruimtes mogen alleen worden gereserveerd voor bewoners van 55 jaar en ouder, of alleen voor volwassenen.

Als u een seniorenwoongemeenschap met kinderen wilt of de voogd bent van een kind

• Kies een woongemeenschap van 55 jaar en ouder die verhuurt aan huishoudens met kinderen.

Als je een seniorenwoongemeenschap wilt zonder kinderen

• Kies voor een woongemeenschap van 62 jaar en ouder, of...
• Kies een gemeenschap van 55 jaar en ouder met een gepubliceerd beleid dat kinderen niet als inwoners toestaat.

Verdere opmerking

Hoewel het HUD-beleid met betrekking tot woongemeenschappen voor senioren in wezen een vorm van omgekeerde leeftijdsdiscriminatie is - in dit geval ten gunste van oudere bewoners - moet aan alle andere vereisten van de Federal Fair Housing Act worden voldaan. Dit betekent dat discriminatie op grond van ras, huidskleur, religie, geslacht, handicap, familiestatus of nationale afkomst strikt verboden is.